미래가치 높은 택지지구 역세권 ‘눈길’

같은 동네라도 역세권 프리미엄 2억

미래가치가 높은 택지개발지구 역세권 분양 단지에 실수요자들이 관심이 모이고 있다.

택지지구는 지구 지정단계부터 기반시설이나 녹지 등이 체계적으로 마련돼 주거여건이 뛰어나다는 평가를 받고 있다. 이 가운데에서도 역세권에 위치한 아파트는 상권 형성이 용이하고 교통여건이 편리해 희소가치를 지닌다. 수요가 많아 환금성이 유리해 불황기에도 주변 아파트들보다 영향을 덜 받는 장점도 있다.

13일 리얼투데이가 KB국민은행 시세를 토대로 분석한 자료에 따르면 경기도 분당신도시 ‘현대 아이파크’와 ‘SK뷰’는 입주시기가 2003년 11월, 12월로 비슷하다. 하지만 지하철 분당선 야탑역과 인접한 현대 아이파크 전용 119㎡는 평균 매매가가 8억원(4월 기준) 선인 반면 역과 떨어진 SK뷰 전용 122㎡는 평균 6억750만원 선에 그친다. 매매 가격이 2억원 가까이 차이가 나는 셈이다.

김지윤 리얼투데이 대리는 “내 집 마련을 계획하고 있다면 택지지구에서도 역세권 단지들을 잘 살펴볼 필요가 있다”며 “서울 생활권에 속해있는지 여부도 중요하다”고 조언했다.

동원개발이 경기도 고양시 삼송지구 A17블록에 짓는 ‘삼송 동원로얄듀크’는 3호선 삼송역이 걸어서 7분 거리다. 서울 은평뉴타운과 접한 서울 생활권이며 서울외곽순환도로·통일로·고양대로 등을 이용할 수 있다. 598가구(전용 84~116㎡) 규모로 근린공원과 창릉천·오금천·공릉천이 가깝다.

동부건설이 용인시 신봉지구 5·6블록에서 할인 분양 중인 ‘수지 신봉센트레빌’은 신분당선 연장선 성복역(개통 예정)을 이용할 수 있다. 940가구 규모로 단지 40%가 녹지로 이뤄져 주거환경이 쾌적하다.

현대산업개발이 다음달 분양예정인 수원시 권선지구 C5·6블록 ‘수원 아이파크시티3차’는 1호선 세류역 역세권에 위치했다. 이 단지는 1152가구(전용 59~101㎡) 규모로 이마트·갤러리아백화점·애경백화점 등 편의시설을 이용할 수 있다.

이달 분양을 앞둔 성남시 판교신도시 주상복합 ‘판교 알파돔시티’는 신분당선 판교역이 단지 바로 앞에 위치했다. C2-2블록 417가구(전용 96~203㎡), C2-3블록 514가구(전용 96~203㎡)로 구성된다. 경부고속도로 판교IC,·서울외곽순환도로·분당~수서간 고속화도로·분당~내곡간 고속화도로·용인~서울간 고속화도로 등을 이용할 수 있다.

현대엠코가 위례신도시 A3-7블록 일대에 이달 분양예정인 ‘위례신도시 엠코타운 플로리체’는 8호선 복정역과 5호선 마천역, 8호선 우남역(예정) 이용이 가능하다. 970가구(전용 95·101㎡)로 구성됐다. 문정법조타운·KTX 수서역세권개발 등이 예정됐다.