올 1분기 주택거래량 전분기 대비 57% 수준

작년말 취득세 감면 종료돼 거래 ‘뚝’… 2분기 거래량 늘듯

올해 1분기 주택 거래량이 지난해 4분기에 비해 크게 감소한 것으로 나타났다.

부동산정보업체 부동산써브가 국토해양부 실거래가를 분석한 자료에 따르면 2013년 1분기 주택(단독·다가구·다세대·연립·아파트) 거래량은 총 14만976가구다. 작년 4분기 거래량인 24만6943가구와 비교하면 10만5967가구 감소했으며 전분기의 약 57% 수준이다.

시도별로 감소비율이 가장 컸던 곳은 전북이다. 전북은 작년 4분기 거래량인 1만2209가구 보다 6889가구 감소한 5320가구만 거래됐다. 이는 전분기 대비 약 44% 수준이다.

이어 경남이 작년 4분기(2만2159가구)보다 1만1435가구 감소한 1만724가구가 거래돼 전분기 대비 약 48% 수준을 나타냈다.

대구는 작년 4분기(1만8595가구)보다 9438가구 감소한 9157가구가 거래돼 전분기 대비 약 49% 수준을 기록했다.

이처럼 작년 4분기에 비해 주택 거래량이 크게 감소한 이유는 9·10대책에 포함됐던 취득세 감면이 2012년 말에 종료될 것으로 예고됨에 따라 그 이전으로 거래시기를 앞당기는 경우가 많았기 때문으로 분석됐다.

실제로 1분기 주택 거래량을 월별로 살펴보면 1월에는 총 2만70가구가 거래돼 거래 부진을 겪었다. 이어 2월에는 4만7288가구가 거래됐고 6월까지 취득세 감면을 연장하는 방안이 확정된 3월이 돼서야 6만6618가구가 거래되며 회복세를 보였다.

1분기 건물유형별 거래량은 아파트가 9만8432가구로 가장 많았고 △다세대주택 1만9335가구 △단독주택 1만4991가구 △연립주택 5218가구 △다가구주택 2980가구 순이었다.

아파트는 전분기 대비 7만8499가구 줄었고 다세대주택 1만2182가구, 단독주택 9108가구, 다가구주택 3361가구, 연립주택 2817가구가 각각 감소했다.

하지만 2분기에는 1분기에 비해 주택 거래량이 더 증가할 전망이다.

조은상 부동산써브 리서치팀장은 “지난 1일 발표된 4·1부동산대책에 대한 후속조치가 속속 진행 중이다. 또한 취득세 감면 연장 기한이 오는 6월까지여서 2분기에 거래에 나서는 수요자가 많을 것”이라고 예상했다.