8월 아파트값 하락폭 확대 vs 전세값 소폭 상승

올 8월 전국 주택매매가격이 소폭 하락한 가운데 아파트 하락폭이 확대된 것으로 나타났다. 반면 주택전세가격은 완만한 상승세를 보였다.

4일 KB국민은행이 발표한 ‘월간 전국주택가격동향조사’에 따르면 8월 전국 주택매매가격은 전월보다 0.1% 줄면서 2개월 연속 하락세를 지속했다. 매수심리 위축에 여름철 무더위와 장마철로 매매거래가 소강상태를 보인 탓이다.

지역별로 수도권은 전월 대비 0.3% 줄면서 10개월 연속 하락했다. 인천과 대전이 전월에 비해 각각 0.2%씩 하락세를 이어갔다. 부산과 광주도 전월 대비 -0.1%를 기록하며 하락세로 전환했다.

주택유형별로 전국 아파트 매매가격은 전월에 비해 0.2% 하락하며 3개월 연속 떨어진 반면 단독주택과 연립주택은 보합세를 나타냈다. 주택규모별로 소형은 보합세를 유지했고 대형과 중형은 각각 0.3%, 0.1%씩 하락했다. 대형은 6개월째 하락하고 있다.

전국 주택전세가격은 전월에 비해 0.1% 상승했다. 지역별로 수도권의 전세값은 0.1% 상승하면서 4개월 만에 소폭 상승했다. 5개 광역시는 0.1% 상승하면서 전월과 비슷한 상승세를 유지했다. 하지만 기타 지방은 0.2% 상승하면서 상승세가 둔화됐다.

주택유형별 전세값은 아파트, 단독주택, 연립주택이 각각 0.1% 상승하면서 완만하게 상승했다. 주택규모별로는 대형과 중형, 소형이 각각 0.1% 상승했고 대형은 4개월 만에 상승 전환됐으나 소형의 상승세는 수그러들었다.

전세가격 증감률의 장기평균 추이를 보면, 8월에는 평균 0.5% 상승했다. 가을 이사철을 준비하면서 수요가 증가하기 때문이다. 하지만 올 8월의 주택전세값 증감률은 0.1% 상승에 그치면서 장기평균을 크게 밑돌았다.

국민은행 관계자는 “전국의 주택매매가격은 매매거래 부진이 지속되면서 하락세가 이어졌다”며 “반면 전국의 주택전세가격은 경기침체에 따른 이동수요 감소로 완만히 상승했다”고 설명했다.