충남 연기군, 6월 땅값 상승률 가장 높아

지난 6월 전국 땅값 0.10% 상승, 안정세 지속

행정중심복합도시의 영향으로 충남 연기군이 지난 6월 기준 전국에서 땅값이 가장 많이 오른 것으로 나타났다.

국토해양부는 23일, 2012년 6월 전국 지가변동률과 토지거래량 분석 결과 전국 지가는 전월 대비 0.10% 상승했다고 밝혔다.

이 자료에 따르면 지역별로는 서울 0.06%, 인천 0.05%, 경기 0.11% 상승했으며, 지방은 0.09~0.16% 상승한 것으로 조사됐다.

시·군·구별로는 충남 연기군이 0.556% 상승해 가장 높은 상승률을 보였다. 이는 행정중심복합도시의 접근성 개선(세종로 개통)및 정부청사 1단계 1구역 완공등이 지가 상승요인으로 작용하고 있으며 세종시 내 도시 기반시설의 조성에 따른 것으로 국토부는 해석했다.

또한 경기도 하남시는 미사지구의 보상평가 완료 후 보금자리 주택개발 진행, 감일지구 지구계획승인고시, 감북동 제4차 보금자리주택지구지정, 신장동 복합쇼핑센터의 본격 개발 등 개발사업의 영향으로 0.376%가 올라 연기군의 뒤를 이었다.

아울러 여수세계박람회 개최에 따른 주변지역의 지가상승과 경도특구개발사업, 해양경찰학교 건립사업의 영향을 받은 전남 여수시와 서울 춘천간고속도로 및 ITX 열차개통 영향으로 수도권과 접근성이 개선돼 관광수요 증가가 예상되는 강원도 춘천시의 순으로 높은 상승률을 보였다.

용도지역별로는 도시지역은 상업지역(0.12%), 녹지지역(0.11%), 비도시지역은 계획관리지역(0.16%), 생산관리지역(0.14%)등 전체적으로 전월과 유사하며 이용상황별로는 전(0.17%), 답(0.13%), 공장(0.13%), 상업용(0.12%), 주거용(0.06%) 등 전월과 비슷한 수준의 상승폭을 나타냈다.

특히 현재 지가는 금융위기 발생 전 고점(2008.10월) 대비 0.44% 낮은 수준이고 토지거래량은 총 16만2801필지, 17만3967천㎡로 전년 동월 대비 필지수와 면적 기준으로 각 17.2%, 6.6% 감소한 것으로 나타났다

또한 최근 3년간 같은 달 평균 토지거래량(18만8000필지)대비 13.4% 감소했으며 전월 대비 필지수 기준 12.3% 감소, 면적 기준 0.03% 증가했다.

용도지역별로는 용도미지정(46.0%)의 거래량은 증가했고 주거지역(23.4%), 자연환경보전지역(22.4%), 농림지역(18.2%) 등의 거래량은 감소했으며 이용상황(지목)별로는 공장용지(6.9%)는 5개월 연속 거래량이 증가했고 임야(23.7%)와 대지(19.9%)는 거래량이 감소했다.

▲지역별 지가변동률 추이