수도권 집값 하락세‘아파트→단독주택’으로 전이

국민은행 "6월 수도권 단독주택 매매가 22개월만에 마이너스"

수도권 집값 하락세가 아파트를 넘어 단독주택까지 전이되고 있다. 지난 6월 수도권 단독주택 매매가가 22개월만에 마이너스로 돌아섰기 때문이다.

18일 국민은행 주택매매가격 종합지수 자료에 따르면 수도권(서울·경기·인천) 단독주택의 6월 매매가는 전달보다 0.1% 떨어졌다. 지난 2010년 8월 -0.2%를 기록한 이후 22개월 만에 하락세로 돌아선 것이다.

지역별로 서울은 아직 보합세를 유지하고 있지만 경기도와 인천의 단독주택은 각각 0.1%, 0.3%씩 하락했다.

단독주택은 부동산 경기 불황 속에서 아파트를 대신하는 주거 공간이자 임대수익까지 올릴 수 있는 대안으로 주목받아 왔다. 그러나 이번 마이너스 변동률은 작년 12월 이후 지속했던 보합세가 무너지는 첫걸음이 될 가능성이 크다는 지적이다.

국민은행 박원갑 부동산수석팀장은 “은퇴한 베이비부머를 중심으로 답답한 아파트를 벗어나 임대수익도 낼 수 있는 단독주택이 유행했지만 최근 아파트 침체가 단독으로까지 옮겨가고 있다”고 말했다.

부동산114 김규정 본부장은 “수도권에 도시형생활주택과 오피스텔 등 임대수익형 주택 공급이 대거 몰리면서 상대적으로 낡은 단독주택의 매력이 떨어진 것은 사실”이라며 “서울 재개발사업이 답보 상태에 놓였고 경기지역 뉴타운도 반 이상 해지돼 개발사업을 통해 단독주택의 지분가격이 오를 것이라는 기대감도 위축됐다”고 분석했다.