신한금융 "국내 주택시장 2013년부터 하락"

"2018년부터 서울 집값도 하락"

국내 주택시장 가격이 2013년부터 하락할 것이라는 전망이 나왔다.

신한금융지주 산하 신한FSB연구소는 '국내 주택시장 중장기 전망 및 향후 주요이슈' 보고서를 통해 "주택 주수요층 감소와 베이비 부머 은퇴 등 인구구조의 변화로 국내 주택시장은 2012년까지 조정 국면을 거쳐 2013년부터 하락 국면으로 접어들 것"이라고 전망했다.

2012년까지의 조정기에는 지방에서만 가격 하락세가 나타나겠지만, 2013~2017년의 하락기에는 수도권 대형평형도 하락세로 진입하면서 주택가격이 연평균 2% 하락할 것으로 예측했다.

특히 2018~2020년의 하락 심화기에는 서울과 수도권도 하락세로 진입하면서 연평균 4~5% 하락할 것으로 내다봤다.

연구소는 "주택 주수요층인 35~54세 인구의 감소는 단기 및 중장기 주택시장에 가장 큰 변수"라며 "2012년까지 조정기에는 금리와 미분양 물량 부담이 크게 영향을 미칠 것"이라고 예상했다.

지역별로는 지방이 수도권보다 가격 하락 폭이 클 것으로 예측했다.