배송로봇부터 자율주행까지⋯3조원대 ‘세종 스마트시티’ 본격화

첨단기술 접목한 미래형 도시 조성
이달 선도지구 내 2191가구 분양 추진
"입주 전 기술 검증·생활 편의 확보 중요"

▲세종 스마트시티 선도지구 위치도. (사진제공=세종스마트시티)

약 3조원이 투입되는 세종 스마트시티 국가시범도시 선도지구가 첫 주택 분양을 앞두면서 사업 추진에도 속도가 붙고 있다. 첨단기술을 실제 주거환경에 적용하는 대규모 실증 무대가 마련되는 가운데 안정적인 도시 운영과 기술 상용화가 향후 과제로 꼽힌다.

9일 업계에 따르면 세종 스마트시티 국가시범도시는 세종시 합강동 5-1생활권에 조성되는 미래형 도시 개발사업이다. 2018년 1월 국가시범도시로 지정됐으며 약 274만4000㎡ 부지에 2만 명 이상이 거주할 수 있도록 약 1만 가구의 공동주택을 공급하는 것이 목표다.

사업은 한국토지주택공사(LH)와 세종시, 민간기업 등이 참여한 민관합작 특수목적법인(SPC) 세종스마트시티가 추진한다. 주거시설과 업무·창업 공간을 함께 조성하고 자율주행과 로봇배송 등 첨단기술을 도시 운영 전반에 적용한다는 구상이다.

약 34만㎡ 규모, 사업비 약 3조원이 투입되는 선도지구는 주거 중심의 '스마트리빙존'과 업무·상업·창업지원 기능을 갖춘 '혁신벤처스타트업존'으로 나뉜다. 대표적인 첨단 서비스는 로봇배송과 자율주행 등 스마트 모빌리티다. 로봇배송의 경우 지하 통합배송시설에서 주거시설까지 이어지는 이동 경로를 마련하고 엘리베이터와 연계한 배송체계도 구축할 예정이다. 자율주행 차량과 공유차량이 운행할 수 있는 공간과 거점시설도 함께 조성한다. 수요응답형 교통(DRT)과 생활·순찰로봇 등도 단계적으로 도입할 계획이다.

도시 운영에는 AI 기술을 활용한다. 교통과 주차 등에서 수집된 정보를 AI 데이터허브로 통합 관리하고 주민들은 통합 애플리케이션을 통해 각종 서비스를 이용할 수 있도록 할 예정이다. 이를 위해 사물인터넷(IoT)과 사이버보안 체계도 구축한다. 개인 맞춤형 건강관리와 스마트팜 등 생활밀착형 서비스도 도입한다는 구상이다.

첨단기술을 실제 주거환경에서 검증할 수 있다는 점도 특징이다. 혁신벤처스타트업존에 입주하는 기업들은 인접한 주거지역에서 스마트서비스를 운영하며 이용자 수요를 파악하고 이를 기술 개선에 반영할 수 있다. 이를 통해 기술 실증뿐 아니라 관련 기업 유치와 산업 생태계 조성도 추진한다는 계획이다.

▲'세종스마트시티 엘 수자인' 투시도. (사진제공=BS한양)

도시 구상이 점점 구체화되는 가운데 주택 공급도 속도를 내고 있다. 세종 스마트시티 선도지구에서는 이달 ‘세종스마트시티 엘 수자인’ 분양이 추진된다. 단지는 스마트리빙존 내 L6·L7·L8·L11 등 4개 블록에 아파트 2191가구와 오피스텔 125실 규모로 조성된다. 아파트는 전 가구가 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 구성된다. 현재 주택사업계획 승인을 마친 상태로 분양가 심사와 입주자 모집 공고 등을 거쳐 이달 분양에 나설 예정이다.

앞서 선도지구 외 5-1생활권에서 공급된 단지들은 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록하며 나쁘지 않은 성적을 냈다. 부동산114에 따르면 지난해 분양한 '세종 5-1 양우내안애 아스펜'(698가구)과 '엘리프 세종 스마트시티'(424가구)의 1순위 청약 경쟁률은 각각 12.04대 1, 13.31대 1로 집계됐다.

이처럼 세종 스마트시티가 점점 더 윤곽을 드러내는 가운데 첨단기술 도입이 실제 주민 편의와 도시 경쟁력 향상으로 이어질 수 있을지는 과제로 남아 있다.

임미화 전주대 부동산국토정보학과 교수는 "스마트시티는 첨단기술을 도입하는 것뿐 아니라 입주민들이 실제 생활에서 불편을 겪지 않도록 하는 것이 중요하다"며 "준공 전에 교통과 교육, 생활편의시설 등에 적용되는 기술을 충분히 검증하고 민간기업의 참여를 확대해 실질적인 테스트베드 역할을 할 수 있도록 해야 한다"고 강조했다.

세종스마트시티 관계자는 "세종 스마트시티는 입주 이후 10년간 스마트서비스를 운영하며 계속 고도화해 나가는 사업"이라며 "이동·배송·건강·교육 등의 서비스가 입주민 일상에 자연스럽게 자리 잡도록 운영 체계를 갖춰 나가겠다"고 말했다.