옛 성동구치소 부지에 청소년 문화복합시설⋯민간투자사업 본격화

옛 성동구치소 4부지 민관동행사업 공모
위베스트자산운용 외 3개사 컨소시엄 우수제안자 선정
문화·교육·여가, 콘텐츠 창작·체험까지 한곳에

▲옛 성동구치소 특별계획구역 4부지에 들어서는 청소년 문화복합시설 조감도 (사진제공=서울시)

서울 송파구 가락동 옛 성동구치소 부지에 청소년을 위한 문화복합시설이 들어선다. 디지털 교육부터 문화·여가, 콘텐츠 창작·체험까지 다양한 활동을 지원하는 공간으로 조성될 예정이다.

서울시는 옛 성동구치소 특별계획구역 4부지에 청소년 문화복합시설을 조성하기 위한 대상지 공모형 민간투자사업에서 위베스트자산운용 외 3개사 컨소시엄을 우수제안자로 선정했다고 19일 밝혔다.

사업 대상지는 송파구 가락동 162일대에 위치한 4250㎡ 규모의 부지다. 서울시는 인근에 청소년 인구가 많은 지역 특성을 고려해 해당 부지를 공공기여를 통해 '청소년교육문화복합시설 용지'로 확보했다.

성동구치소는 2017년 문정법조단지로 이전했으며 옛 부지 일대에서는 주거·업무·문화 기능을 갖춘 복합타운 개발이 단계적으로 추진되고 있다.

서울시는 청소년을 위한 교육·문화시설을 신속하게 공급하고 민간의 창의적인 사업 구상을 활용하기 위해 특별계획구역 4부지 개발에 대상지 공모형 민간투자사업인 '민관동행사업' 방식을 적용했다. 7월 공모를 시작해 평가를 거쳐 이번 우수제안자를 선정했다.

우수제안자로 선정된 컨소시엄은 디지털 역량 강화 교육과 문화·교육·여가, 콘텐츠 창작·체험 기능을 결합한 '미래 청소년 특화 문화복합공간'을 제안했다. 청소년들이 다양한 활동을 통해 진로를 탐색하고 미래 역량을 키울 수 있도록 지원하는 한편, 지역주민들도 이용할 수 있는 개방형 문화공간을 함께 조성한다는 구상이다.

서울시는 앞으로 우수제안자를 대상으로 정책 방향에 관한 컨설팅을 진행하고 사업계획 구체화를 지원할 예정이다. 이후 적격성 조사 등 관련 행정 절차를 신속하게 추진해 사업에 속도를 낼 방침이다.

우수제안자는 서울시와 협의를 거쳐 구체적인 사업계획안을 작성하고 제안서를 제출하면 민간투자법에 따른 '최초제안자' 자격을 부여받게 된다.

민관동행사업은 서울시가 2024년 전국 최초로 도입한 민간투자사업 방식이다. 공공이 개발 가능한 부지 정보를 먼저 공개하면 민간이 해당 부지에 적합한 사업계획을 제안하는 구조다. 초기 사업 단계의 불확실성을 줄이고 공공성과 사업 실현 가능성을 높이는 것이 목적이다.

서울시는 중앙정부와 협력해 2024년 해당 사업 방식을 제도화했으며 현재 5개 대상지에서 관련 사업을 추진하고 있다.

안대희 서울시 미래공간기획관은 "대상지 공모형 민간투자사업은 시유지의 잠재력을 활용해 시민이 체감하는 생활SOC를 보다 신속하게 공급하는 새로운 민관협력 모델"이라며 "옛 성동구치소 부지에 민간의 창의적인 기획력을 더해 청소년에게는 성장과 활동의 공간을, 지역주민에게는 일상 속 문화거점을 제공하겠다"고 말했다.