잠실우성 2646가구 재건축·흑석2 한강조망 단지 조성 본격화

서울시 정비사업 6건 의결

▲송파구 잠실동 101-1번지 일대 잠실우성아파트 재건축사업 조감도 (사진제공=서울시)

잠실우성아파트 재건축과 흑석2구역 공공재개발 등 서울 주요 정비사업 6건이 통합심의를 통과하며 사업 추진에 속도가 붙게 됐다. 목동6단지는 목동지구 재건축 사업 가운데 처음으로 통합심의를 통과했고, 갈현1구역과 방화5구역은 사업계획 변경을 통해 공급 규모가 확대됐다.

서울시는 전날 열린 ‘2026년 제10차 정비사업 통합심의위원회’에서는 총 6건의 안건이 처리됐다고 29일 밝혔다. 이 가운데 4건은 조건부 의결, 2건은 수정가결·조건부 의결됐다.

잠실우성아파트는 최고 49층·2646가구 규모의 수변친화형 주거단지로 조성된다. 잠실우성아파트는 1981년 준공된 단지로 이번 통합심의 통과에 따라 기존 15층, 1842가구에서 17개 동, 최고 49층, 2646가구(공공임대 321가구 포함) 규모의 아파트 단지로 거듭난다. 탄천과 연계한 공공보행통로와 지역문화센터, 돌봄센터 등 주민 개방형 커뮤니티시설도 함께 계획됐다.

동작구 흑석2구역 공공재개발 사업도 조건부 의결됐다. 흑석역 인근에 최고 49층·1045가구(임대 278가구 포함) 규모 주거복합단지가 들어선다. 한강 변 주동 지상 26층에는 시민 누구나 이용할 수 있는 개방형 공공시설 전망대가 조성된다. 이번 통합심의 통과로 공공보행통로와 작은도서관, 다함께돌봄센터 등 공공 인프라도 함께 확충된다.

양천구 목동6단지 재건축사업은 목동지구 14개 단지 가운데 처음으로 통합심의를 통과했다. 대상지는 최고 49층·2170가구 규모로 재건축된다. 안양천과 연결되는 공공보행통로와 입체보행육교 등이 계획됐다.

강북구 미아동 강북 5구역 공공재개발 사업은 최고 49층·680가구(임대 294가구 포함) 규모로 추진된다. 미아사거리역과 연계한 초역세권 입지를 활용해 연도형 상가와 지하철 출입구 이전 계획 등이 반영됐다.

강서구 방화5구역 재건축사업은 수정가결·조건부 의결됐다. 공항동 일대에 1665가구 규모(공공임대 17가구 포함) 친환경 대단지 아파트 단지로 거듭난다. 공공보행통로와 녹지 축을 연계한 친환경 단지 계획이 포함됐다. 방화5구역은 현재 이주 마무리 단계로 이주가 완료되면 올해 하반기 건축물 해체 공사를 거쳐 내년 상반기 착공을 목표로 사업을 조속히 추진될 전망이다.

은평구 갈현1구역 재개발사업도 변경안이 통과되면서 사업 규모가 확대됐다. 용적률이 기존 234%에서 249%로 16% 상향되며 계획 가구 수는 4140가구에서 4467가구로 늘어난다. 수도권광역급행철도(GTX)-A 연신내역과 인접한 입지를 바탕으로 은평구 최대 규모 단지로 조성될 예정이다.