현대엔지니어링, 옛 롯데백화점 부지에 ‘힐스테이트 구월아트파크’ 공급

▲힐스테이트 구월아트파크 조감도. (사진제공=현대엔지니어링)

현대엔지니어링은 인천 남동구 구월동 옛 롯데백화점 부지에 공급하는 ‘힐스테이트 구월아트파크’의 견본주택을 15일 개관하고 본격 분양에 나선다고 밝혔다. 인천1호선 예술회관역 직통 연결과 수도권광역급행철도(GTX)-B 노선 수혜 기대감이 형성된 지역이다.

단지는 지하 6층~지상 최고 39층, 4개 동, 전용면적 84·101㎡, 총 496가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 △84㎡A 248가구 △84㎡B 124가구 △101㎡ 124가구다. 청약 일정은 18일 특별공급을 시작으로 19일 1순위, 20일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 28일이며 정당계약은 6월 9~11일이다.

1순위 청약은 청약통장 가입 12개월 이상, 지역·면적별 예치금 요건을 충족한 만 19세 이상 인천·서울·경기 거주자라면 신청할 수 있다. 유주택자도 청약 가능하며 재당첨 제한과 거주의무기간은 없다. 전매제한 기간은 당첨자 발표일로부터 1년이다. 분양 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%다. 계약금은 1차 1000만원 정액제가 적용된다.

교통 여건으로는 인천1호선 예술회관역과 단지가 직통 연결되는 점이 특징이다. 인천시청역에는 GTX-B 노선 정차가 예정돼 있어 향후 서울 접근성이 개선될 전망이다. 생활 인프라도 갖췄다. 롯데백화점 인천점과 구월동 로데오거리, 가천대길병원 등이 가깝다. 단지 내에는 상업시설이 함께 조성될 예정이다. 중앙공원과 승학산, 인천애뜰 등 녹지시설 접근성도 강점으로 꼽힌다.

주변 개발사업도 진행 중이다. 인천도시공사는 구월동 일대 약 220만㎡ 규모의 ‘구월 아이시티’ 조성사업을 추진하고 있다. 구월 농수산물시장 부지 복합개발과 인천종합버스터미널·롯데백화점 연계 개발사업 등도 예정돼 있다.

단지에는 커튼월룩 외관 설계와 남향 위주 배치, 4베이 판상형 구조(일부 제외) 등이 적용된다. 현관창고와 팬트리, 드레스룸 등 수납 특화 설계도 도입된다. 커뮤니티 시설로는 피트니스와 GX룸, 키즈라운지 등이 계획됐다. 견본주택은 인천 남동구 구월동 1547-1번지에 마련된다. 입주는 2030년 10월 예정이다.