광교신도시 국평 평균 11억 돌파…광교자이더클래스 25억 원대 최고가

▲아파트 단지 모습 (집품 제공)

광교신도시에서 이른바 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 59~84㎡ 아파트의 평균 매매가가 11억 원을 넘어섰다. 특히 광교자이더클래스는 25억 원을 웃도는 최고가 거래가 연이어 발생하며 광교신도시 내 상위 가격대를 형성했다.

21일 부동산 정보 앱 집품이 지난해 11월 1일부터 2026년 1월 20일까지 광교신도시 아파트 전용면적 59~84㎡ 매매 거래를 분석한 결과 해당 기간 평균 매매가는 11억 원대를 기록했다.

지역별로는 경기도 수원시 영통구 이의동이 평균 매매가 13억 2624만 원으로 가장 높았고, 거래량도 75건으로 집계돼 가격과 거래 모두에서 가장 활발한 흐름을 보였다.

같은 기간 원천동은 평균 매매가 10억 5313만 원에 거래량 53건을 기록했다. 하동은 평균 매매가 10억 3485만 원, 거래량 47건으로 원천동과 유사한 가격대에서 거래가 이뤄졌다. 평균 매매가 기준으로 이의동은 원천동 대비 약 2억 7000만 원, 하동 대비 약 2억 9000만 원 높은 수준을 나타냈다.

▲지난해 12월 '광교자이더클래스' 매매거래 내역 (집품 제공)

광교신도시 내 최고가 거래는 광교자이더클래스에서 나왔다. 전용면적 84.938㎡는 지난해 12월 20일 25억 7387만 원에 거래됐으며 같은 단지 동일 면적은 같은 달 4일에도 25억 원에 매매돼 25억 원대 거래가 연이어 확인됐다.

해당 거래의 평당 가격은 각각 약 5575만 원과 5439만 원으로 광교신도시 전용 84㎡급 아파트 가운데 가장 높은 수준이다.

집품 관계자는 “광교신도시 전용면적 59~84㎡는 실거주 수요가 가장 두꺼운 면적대지만 거래는 이의동에 집중되며 같은 광교신도시 내에서도 수요가 몰리는 단지가 뚜렷하게 갈리고 있다”고 설명했다. 이어 “특히 광교자이더클래스는 광교신도시를 대표하는 이른바 ‘대장 아파트’로 전용 84㎡ 기준 고가 거래가 반복적으로 확인되면서 광교 내 상위 가격 흐름을 주도하고 있다”고 말했다.