서울 아파트 가격 상승세 3주째 둔화했지만…강남·마용성 상승폭 재확대

서울 아파트 매매가격 0.19%→0.17%
송파ㆍ서초ㆍ용산ㆍ성동은 상승폭↑

▲시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (사진제공=한국부동산원)

10·15 부동산 대책 이후 서울 아파트 가격이 3주째 둔화했다. 대부분 지역에서 상승폭이 줄었지만 송파, 서초 등 강남을 비롯해 마용성(마포·용산·성동)은 오히려 폭이 커지며 주요 지역을 중심으로 규제 약발이 듣지 않는 모습이다.

13일 한국부동산원이 발표한 11월 둘째주(10일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가격은 전주(0.19%)보다 0.17% 상승해 폭이 축소됐다.

10·15 대책 적용이 본격화한 이후 서울 아파트 가격은 상승폭이 줄어들며 3주째 둔화 중이다. 다만 강남과 마용성 등 주요 지역의 상승세는 둔화를 멈추고 다시 폭이 커져 약발이 다한 모습이다.

강남3구 중에는 송파(0.43%→0.47%), 서초(0.16%→0.20%)가 전주 대비 상승폭이 커졌고 강남(0.15%→0.13%)만 유일하게 둔화세를 이어갔다.

집값 상승세가 가파른 한강변 주요 지역들도 상승폭이 커졌다. 용산(0.23%→0.31%), 성동(0.29%→0.37%)은 전주 대비 폭이 확대됐고, 마포는 전주와 같은 0.23% 상승을 기록했다. 10·15 대책 이후 역대급 상승을 기록한 광진도 전주와 같은 0.15% 상승으로 나타났다.

한국부동산원은 "전반적인 시장 관망세가 이어지며 매수문의가 감소하고 거래가 한산했다"며 "이 가운데 일부 선호단지와 재건축 추진 단지에서 상승 거래가 체결되며 서울 전체가 상승했다"고 설명했다.

수도권 주요 지역들은 상승 둔화가 계속됐다. 과천(0.44%→0.40%), 성남 분당(0.59%→0.58%), 광명(0.38%→0.16%)은 일제히 상승폭이 줄었다.

10·15 대책 규제지역을 빗겨가며 풍선효과가 예상된 동탄이 있는 화성(0.26%→0.25%), 구리(0.52%→0.33%)도 폭이 줄었다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.07%) 대비 0.06% 상승했다. 수도권(0.13%→0.11%)은 상승세가 소폭 둔화했고 지방(0.01%→0.01%)은 같은 상승폭을 유지했다. 5대광역시(0.01%→0.01%), 8개도(0.01%→0.01%)도 지난주와 상승폭이 같았다.

서울 주간 아파트 전세가격은 전주와 같은 0.15% 상승으로 나타났다. 수도권(0.11%→0.11%)도 같은 상승폭을 유지했고, 지방(0.05%→0.04%)은 둔화했다.