'물금신도시 옆' 또 하나의 주거지… 양산 신주지구 개발 시동

▲양산시청 전경 (연합뉴스 )

경남 양산시 물금신도시와 맞닿은 지역에 새로운 도시개발사업이 추진된다.

5만㎡ 규모 부지에 400가구 넘는 주택이 들어설 예정으로, 생활권 확장을 둘러싼 기대와 우려가 공존한다.

양산시는 최근 물금읍 범어리 산 146 일대 5만2395㎡ 규모의 '가칭 신주지구 도시개발사업'에 대한 구역 지정 및 개발계획 수립안을 놓고 주민공람을 진행 중이라고 16일 밝혔다.

이번 사업은 지난달 신주지구 도시개발사업조합이 공동주택 및 기반시설 조성을 골자로 한 개발계획을 양산시에 제안한 데 따른 것으로, 사업비는 약 205억 원. 추진 방식은 '환지방식'이다.

개발계획안에 따르면, 신주지구에는 총 357가구 규모의 공동주택과 64가구의 단독주택이 들어설 예정이다.

주거용지 면적은 전체 부지의 61.6%에 달하는 3만2314㎡로 계획됐다. 나머지는 도로·공원·녹지 등 도시기반시설(2만81㎡)이 차지한다.

구체적으로는 도로(1만337㎡), 완충녹지(7303㎡), 공원(1916㎡), 주차장(525㎡) 등이 포함된다. 총 인구 유입은 약 1000명으로 예상된다.

무엇보다 신주지구는 2019년 조성이 완료된 물금신도시와 경계를 맞대고 있어, 입주민들은 물금신도시의 상업·교육·교통 인프라를 함께 이용할 수 있을 것으로 기대된다.

양산시 관계자는 "신주지구는 물금신도시의 생활권 확장선상에 있는 곳으로, 별도의 대규모 기반 조성 없이도 주거 수요를 일부 수용할 수 있다"고 설명했다.

양산시는 앞서 물금읍 증산리 일대 80만㎡ 부지에 1만6000평 규모의 미니신도시(7000가구)를 조성하는 대규모 개발계획도 진행 중이다.

이로 인해 양산 물금권역 전체가 ‘제2도심권’으로 기능할 수 있는 정주 중심지로 확대되는 흐름이 가시화되고 있다.

다만 지역 일각에선 주거지 공급이 속도를 내는 반면, 공공시설이나 기반시설 확충이 뒤따라야 한다는 지적도 제기된다.

공립학교나 보건의료시설, 대중교통망 등은 인근 물금신도시에 의존해야 하는 구조이기 때문이다.

신주지구 도시개발사업이 본궤도에 오르려면 경남도의 도시개발구역 지정 승인이 남아 있다.

양산시는 이르면 이달, 늦어도 다음 달 초까지 자체 검토 결과를 바탕으로 수용 여부를 결정할 방침이다. 이후 경남도에 개발구역 지정 승인을 신청하게 된다.

양산시 관계자는 "현재 관련 부서 협의와 주민 의견 청취를 병행하고 있다"며 "개발과 정주권 확장이라는 양 측면을 고려해 행정절차를 밟아갈 것"이라고 말했다.