주택사업자, 경기 전망 4년 만에 '비관론' 탈출…"대출 규제 영향은 지켜봐야"

(자료제공=주택산업연구원)

주택사업자들이 4년여 만에 '비관론'에서 벗어났다. 서울 강남권과 수도권의 집값 오름세로 기대감이 형성된 영향이다. 하지만 '6·27 대출 규제' 시행으로 주택거래가 줄고 있어 긍정론이 확산할 가능성은 제한적인 것으로 예상된다.

14일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 7월 주택사업경기전망지수가 전월보다 6.5포인트(p) 상승한 100을 기록했다고 밝혔다. 주택사업경기전망지수가 100 이상을 기록한 것은 2021년 6월 이후 4년 1개월 만이다.

이 지수는 100보다 낮으면 시장을 '나쁘다'라고 본 응답자가 많다는 뜻이고 많으면 그 반대를 의미한다.

수도권은 123.7로 25.4p 상승했다. 경기(92.8→122.2)와 서울(106.2→135.1), 인천(95.8→113.7)이 모두 크게 올랐다.

주산연은 "강남 3구에서 시작된 주택시장 과열 현상이 분당·과천 등으로 확산한 게 사업자들의 심리에 긍정적으로 작용했다"고 분석했다.

다만 이번 조사가 대출 규제 발표 전후에 걸쳐 이뤄졌다는 점에서 당분간 시장 흐름은 지켜볼 필요가 있다고 설명했다. 조사는 지난달 19일부터 27일까지 진행됐다.

비수도권은 2.4p 상승한 94.9를 기록했다. 올해 들어 가장 높은 수준이다. 정부의 비수도권 지역 준공 전 미분양 아파트 매입과 같은 건설 경기 활성화 방안이 영향을 준 것으로 보인다.

광역시는 98.8, 도 지역은 91.9로 각각 4.2p, 1p 올랐다. 광역시에서는 부산(73.3→95.0), 광주(80.0→88.8), 대구(83.3→89.4)가 상승했고 울산(100.0→93.7), 세종(123.0→120.0), 대전(108.3→106.2)은 하락했다.

도 지역은 충북(87.5→116.6), 경남(88.8→100.0), 전북(88.8→92.8), 제주(90.0→93.7)가 올랐고 전남(88.8→71.4), 경북(100.0→84.6), 충남(100.0→92.8)이 내렸다. 강원은 83.3으로 전월과 같았다.

7월 자금조달지수는 12.5p 상승한 92.8을 기록했다. 시장금리 안정과 정부의 중소 건설사 유동성 지원방안이 자금경색 해소 기대감을 키운 것으로 풀이된다.

자재수급지수는 100으로 2.1p 올랐다. 건설물가 안정화로 자재수급 여건이 개선되고 있어서다.