오세훈 시장, 자양 4동 재개발 현장 방문…전폭적인 공공지원 약속

▲오세훈 서울시장이 3월 소규모 건축물 용적률을 한시적으로 완화하는 규제철폐안이 처음 적용되는 서울 구로구 오류동 화랑주택 재건축 현장을 방문해 사업 추진 상황을 살피고 있는 모습. 신태현 기자 holjjak@

오세훈 서울시장이 '자양 4동 재개발 지역'을 찾아 제도혁신과 사업 지원으로 주택공급을 가속하겠다고 강조했다. 서울시는 시민이 체감하는 공급 숨통 틔우기를 위해 구역 지역뿐 아니라 착공까지 전폭적으로 지원할 방침이다.

오 시장은 14일 오후 광진구 자양 4동 A 구역을 방문해 지역주민의 목소리를 들었다. 현장 방문은 착공과 입주까지 보다 빠르게 이어질 수 있는 지원책을 마련하기 위해 이뤄졌다.

이달 초 신속통합재개발 지역으로 선정된 자양 4동 A 구역은 약 3000가구 한강 조망 아파트 단지로 탈바꿈할 예정이다.

기존 용적률이 높아 사업여건이 상대적으로 불리했지만 '2030 도시·주거환경정비기본계획'에서 처음 도입된 현황용적률 인정과 사업성 보정계수를 적용받아 사업성을 개선했다.

주민들의 신속한 사업추진 요청에 오 시장은 자양 4동 A 구역을 지난달 30일 발효된 서울시 규제철폐 115호 '조합 직접설립 보조금 지원 동의율 완화'의 첫 적용 대상지로 삼고 내년 상반기 내 조합설립을 비롯한 전폭적인 공공지원을 하겠다고 약속했다.

현재 조합 직접설립을 위한 주민동의율 57%를 확보한 상태로 추진위 구성없이 바로 조합설립이 가능한 공공지원을 통한 직접 설립이 적용되면 최소 6개월 이상 단축돼 내년 상반기까지 조합설립이 가능할 것으로 예상된다.

서울시는 2021년부터 현재까지 신속통합기획 재개발·재건축 신규 지정(변경 포함)으로 145개소 19만4000가구를 확보했으며 내년 6월까지 총 31만2000가구를 빠르게 확보할 계획이다.

또 공급 속도를 높이기 위해 구역지정 후 빠르게 착공, 입주까지 이어지도록 제도 혁신과 전폭적인 사업 지원에 들어간다.

이번 달부터 △높이규제지역 공공기여 완화 △입체공원 용적률 완화 △역세권 준주거 종 상향 기준 구체화 △조합 직접설립 보조금 동의율 완화 등 정비사업 4종 신규 규제철폐 시행으로 사업여건을 개선하는 데 총력을 다할 방침이다.