부동산 경기 회복 지연에…부동산 PF 연체율 4% 넘었다

(사진제공=연합뉴스)

부동산 시장 불안으로 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 4%를 넘어섰다. 금융당국은 추경을 통해 5조4000억 원의 신규자금을 공급하고 금융규제 완화 조치를 연말까지 연장할 계획이다.

1일 금융위원회는 기획재정부, 국토교통부, 한국은행 등 관계기관과 함께 '부동산 PF 상황 점검회의'를 열고 PF 시장 상황을 모니터링하고 금융규제 완화 연장, PF 건전성 제도개선 방향 등을 논의했다.

3월 말 기준 금융권 PF 대출 연체율은 4.49%로, 전 분기 대비 1.07%포인트(p) 올랐다. 금융위는 "계절적 요인과 더불어 대출잔액 감소폭이 7조9000억 원으로 확대된 게 영향을 미쳤다"라고 설명했다.

같은 기간 저축은행·상호금융 등이 취급하는 토담대 연체율은 28.05%를 기록하며, 지난해 말보다 6.34%p 상승했다.

전체 PF 익스포저는 190조8000억 원을 기록했다. 지난해 말(202조3000억 원)과 비교하면 11조5000억원 줄었다. 사업완료와 정리·재구조화로 줄어든 익스포저가 더 많았던 덕이다.

다만, 유의(C)·부실우려(D) 여신은 21조9000억 원으로 전분기(19조2000억원) 대비 14% 늘었다. 전체 PF 익스포져의 11.5% 수준이다. 이로 인해 은행들 PF 고정이하여신비율(10.33%→12.33%)은 상승하고, 충당금(13조1000억 원→13조6000억 원)은 늘었다. 다만 사업성 평가의 영향으로 금융회사 건전성에는 큰 영향을 미치지 않았다는게 당국의 판단이다.

금융당국은 시장 내 자율매각 활성화와 중·대형 사업장 모니터링 강화를 통해 올해 2분기 중 3조5000억원의 부실 PF를 털어낼 예정이다. 이를 위해 상반기에 종료예정이었던 부동산 PF 금융규제 완화는 연말까지 연장한다. 또 은행·증권·보험·저축은행·여전업의 경우 일정 수준 자기자본비율을 기준으로 PF대출 위험가중치를 차등화하며, 전 금융업권에 대해 PF사업 자기자본비율 기준을 반영해, 대손충당금 등 건전성 규제를 정비한다.

금융당국 관계자는 "향후에도 부동산 경기 회복 지연에 따른 추가 부실 확대 가능성을 염두에 두고 부실 PF 사업장에 대하여 상시적으로 정리·재구조화를 추진하여 금융회사의 건전성 관리를 강화할 예정"이라고 강조했다.

(자료=금융위원회)