10월 서울 원룸 평균 월세 77만 원…전세는 소폭 하락

▲2024년 10월 서울 원룸 전월세 분석표. (자료제공=다방)

10월 기준 서울 지역 연립·다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하) 보증금 1000만 원 기준 평균 월세는 77만 원으로 조사됐다. 평균 전세 보증금은 2억915만 원 수준으로 나타났다.

26일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’은 10월 기준 서울 지역 원룸의 25개 자치구별 전월세 수준을 분석한 ‘10월 다방여지도’를 발표했다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.

지난달 월세는 다방이 다방여지도를 공개한 5월 이후 가장 높은 수치를 기록했으며, 지난달과 비교해 4만 원(5.3%) 상승했다. 반면 평균 전세 보증금은 전달 대비 473만 원(2.2%) 하락했다.

자치구별 평균 월세는 강북구가 132%로 가장 높았다. 이어서 영등포구 130%, 강남구 123%, 동작구 119%, 금천구 114%, 서초구 111%, 강서구 109%, 중랑구∙성동구 108%, 용산구 104%, 양천구 102%, 서대문구 101% 순으로 총 12개 지역의 평균 월세가 서울 평균 보다 높은 수준을 보였다.

평균 전세 보증금의 경우 중구 132%에 이어 서초구 131%, 강남구 129%, 동대문구 109%, 광진구 107%, 강동구∙영등포구106%, 용산구 105%, 성동구 101% 등 총 9개 지역의 평균 보증금이 서울 평균을 상회했다.

한편, 전달 대비 평균 전세 보증금이 가장 많이 오른 곳은 동대문구로 9월 2억 821만 원에서 10월 2억 2750만 원으로 1929만 원(12%) 상승했다. 평균 월세의 경우 강북구가 9월 76만 원에서 102만 원으로 26만 원(4%) 올라 가장 큰 상승 폭을 보였다.