성동구, 성수전략정비구역 재개발 본격 시동…이르면 내년 3월 재정비안 낸다

▲성수전략정비구역 대상지 개요 (사진제공=성동구)

서울 성동구가 9000가구 대단지가 들어서는 성수전략정비구역 주택재개발정비사업 지구단위 및 정비계획 변경 입안 절차를 본격적으로 추진한다.

9일 성동구는 본격적인 정비계획 변경 입안 절차에 돌입했으며 관계 부서 협의와 지구별 설명회, 공람을 차례로 진행할 예정이라고 밝혔다. 성동구는 구의회 의견청취를 이르면 내년 3월 서울시에 재정비안 결정을 요청할 계획이다.

성수전략정비구역은 2011년 정비계획이 수립됐지만 4개 지구에서 정시사업이 동시에 시행돼야 조성 가능한 대규모 기반시설이 많은 데다 높은 부담률과 높이 규제로 사업이 멈춰있었다.

서울시는 6월 4개 지구별로 사업 추진이 가능하도록 성수전략정비구역 지구단위계획 변경안을 마련했다. 이번 재정비로 지구별 토지이용계획안이 마련되고 정비구역 및 정비구역이 결정 고시될 예정이다. 이에 서울시는 지난달 말 성동구에 해당 변경안의 입안 절차를 진행할 것을 요청했다.

정비계획 변경안의 핵심은 단지 내 입체 데크와 강변북로를 덮은 수변공원을 조성하는 것이다. 한강과의 높낮이 차를 극복하고 걸어서 한강 변으로 접근할 수 있도록 해 수변공원을 새로운 석양 명소로 만들 계획이다. 누구나 문화, 휴식, 조망 등 다양한 활동을 즐길 수 있도록 보행데크가 조성된다.

성동구는 '혁신적 수상문화시설'에 대해 수변을 활용한 노르웨이 오슬로 오페라 하우스를 벤치마킹한 뮤지컬 하우스를 서울시에 건의했다.

수변공원과 연계된 수상문화시설은 구역별 사업 시행 시 일관성 있는 설계 기준 적용을 위해 향후 서울시, 성동구, 조합과 업무협약을 체결할 예정이다.

기존 높이 규정은 삭제됐으며 4개 지구 조합은 모두 70층 이상을 고민하고 있다. 건축물 높이는 '도시·건축 창의혁신 디자인 가이드라인'을 적용해 건축계획을 수립하면 건축위원회 심의를 통해 높이가 결정된다.

정원오 성동구청장은 "성수전략정비구역 정비계획 변경 행정절차와 건축심의 등을 병행해 속도감 있게 추진할 것"이라며 "서울시와 지속적으로 협력해 맞춤형 공공지원에 힘쓰겠다"고 말했다.