5월 서울 사무실 매매량, 전월 대비 46.6% 늘어…“서울 오피스 시장 안정적”

(자료제공=부동산플래닛)

5월 서울 사무실 매매량이 전월 대비 급증했다. 오피스 빌딩 공실률도 소폭의 등락을 반복하며 2%대의 안정적 흐름을 유지하고 있는 것으로 나타났다.

20일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 5월 기준 서울 사무실 거래량 129건으로 전월 대비 46.6% 늘었다. 이는 올해 들어 가장 많은 거래량이다. 거래액은 1624억 원으로 전월 대비 74.7% 감소했지만, 이는 4월 종로구 콘코디언 빌딩 사무실 집중 거래 영향으로 풀이된다. 지난 1분기 사무실 누적 거래금액인 726억 원과 비교하면 5월 거래액은 두 배 이상이다.

서울 내 3대 주요 권역별로 살펴보면 YBD(영등포·마포구)가 54건으로 전월 대비 315.4% 상승했다. GBD(강남·서초구)에서는 19건이 거래돼 전월 대비 58.3% 늘었다. CBD(종로·중구)는 82.1% 하락한 5건의 거래에 그쳤다.

사무실 거래와 달리 빌딩 거래는 전월 대비 줄었다. 5월 거래된 서울 오피스 빌딩은 6건으로 전월 9건보다 3건 감소했다. 거래액은 947억 원으로 전월과 비교해 70.2% 하락했다.

서울 오피스 공실률은 안정적 흐름을 유지하고 있다. 부동산플래닛 조사에 따르면, 서울 전체 오피스 빌딩 공실률은 2.43%로 확인됐다. 이는 4월 공실률 2.35%보다 소폭 상승한 수준이다. 다만, 자연 공실률이 5% 안팎이라는 점을 고려하면 절반 이상 낮은 수치다. 주요 권역별로는 GBD의 공실률이 전월과 동일한 0.81%를 기록해 가장 낮았다. 이어 YBD 1.75%, CBD 4.03% 순으로 집계됐다.

정수민 부동산플래닛 대표는 “경기 불황에도 불구하고, 서울시 오피스 수요는 여전히 뜨거운 상황”이라며 “공급 대비 수요가 꾸준해 낮은 공실률과 함께, 임대료가 상승하는 안정적인 시장 흐름을 보인다”고 전했다.