"분양시장 회복하나"…5월 미분양 가구, 전월비 3.5%↓

▲전국 미분양 주택 현황 (자료제공=국토교통부)

지난달 미분양 물량이 감소하면서 분양시장 회복세가 짙어지는 모양새다. 주택 매매 거래와 전월세 거래도 늘면서 부동산 시장이 전반적으로 활기를 띠고 있다.

국토교통부가 30일 발표한 5월 주택 통계에 따르면 지난달 전국 미분양 주택 수는 총 6만8865가구로 집계됐다. 이는 전월 7만1365가구 대비 3.5% 감소한 수치다. 다만 같은 기간 준공 후 미분양은 8716가구에서 8892가구로 2% 늘었다.

전국 미분양 주택은 2월 7만5438가구 이후 3월 7만2104가구, 4월 7만1365가구, 5월 6만8865가구 등 3개월 연속 감소세다. 지역별로 지난달 수도권 미분양 가구는 1만799가구로, 전월 대비 7% 줄었다. 지방은 5만8066가구로 2.8% 감소했다.

다만 분양 실적은 여전히 감소세다. 5월 누계기준 전국 공동주택 분양은 총 4만6670가구로 집계됐다. 이는 전년 동기 9만6252가구 대비 51.5% 줄어든 수치다. 같은 기간 수도권이 40.7%, 지방이 62.3% 각각 감소했다.

지난달 전국 주택 매매 거래량은 총 5만5176건으로 나타났다. 이는 전월 4만7555건 대비 16% 늘어난 수치다. 수도권은 전월 대비 18.8%, 지방은 13.9% 각각 증가했다.

5월 전국 전월세 거래량은 총 27만6950건으로 집계됐다. 이는 전월 21만9317건 대비 26.3% 늘어난 수치다. 다만 전년 동월과 비교하면 31.5% 감소했다. 전세 거래량은 11만4494건으로 전월 대비 11.5% 늘었다. 같은 기간 월세 거래량은 39.2% 증가했다.