‘올림픽 3대장’ 아시아선수촌 재건축 확정…송파 일대 재건축 탄력

▲서울 송파구 아시아선수촌 아파트 단지 (김상영 기자)

송파구 ‘올림픽 3대장’으로 불리는 올림픽훼밀리타운, 올림픽기자선수촌, 아시아선수촌 대규모 아파트단지가 안전진단을 통과하며, 송파구 재건축 사업이 속도를 내고 있다.

송파구는 아시아선수촌아파트가 19일 안전진단을 최종 통과했다고 20일 밝혔다. 이에 따라 올해 송파구 내 7개 단지 재건축이 가능해져 1만 가구 이상이 정비사업을 본격 추진한다.

앞서 올림픽훼밀리타운, 올림픽선수기자촌아파트는 각각 올해 1월, 2월 안전진단을 통과한 바 있다.

송파구에는 준공된 지 30~40년을 넘겼음에도 안전진단 규제 등으로 재개발 사업이 지체되던 대규모 단지들이 많다.

서강석 송파구청장은 ‘재건축재개발 신속 추진’을 민선 8기 역점사업으로 선정하고, 규제완화사항을 국토부에 지속적으로 건의했다. 그 결과 지난해 12월 정부가 발표한 안전진단 기준 완화 정책에 송파구가 건의한 2건이 모두 반영되는 성과를 얻었다. 이번 아시아 선수촌(1356가구)도 지난달 31일 1차 정밀안전진단 용역 결과 ‘조건부 재건축’ 판정을 받은 후 적정성 검토의뢰 절차 없이 신속한 재건축 추진의 길이 열리게 됐다.

기존에는 ‘조건부 재건축’ 판정(D등급)을 받으면 무조건 공공기관의 적정성 검토 단계를 거쳐야 했으나 지자체가 공공기관 적정성 검토의뢰 여부를 검토해 특별한 하자가 없으면 적정성 검토를 진행하지 않을 수 있게 됐다.

이에 구는 조건부 재건축(D등급) 판정을 받은 아시아선수촌 아파트의 공공기관 적정성 검토의뢰 여부를 판단하고자 9일 안전진단 자문위원회를 개최했다. 국토부 기준으로 자세히 검토한 결과 적정성 검토가 불필요하다는 데 의견이 모이면서 아시아선수촌 아파트 재건축을 최종 확정 통보했다.

앞서 규제 완화 전인 지난해 12월에는 가락 우창(264가구)아파트가 정밀안전진단 결과 ‘조건부 재건축(D등급)’을 받아 공공기관의 적정성 검토 단계를 거쳐 재건축이 확정됐다.

2월에는 안전진단 기준완화로 △올림픽훼밀리타운(4494가구)이 정밀안전진단 결과 ‘E등급’을 받으며 별도의 검토 절차 없이 바로 재건축을 결정지었다. 아울러 정밀안전진단 결과 조건부 재건축(D등급)을 받은 △올림픽선수기자촌(5540가구) △한양1차(576가구) △풍납미성(275가구) △풍납극동(415가구) 4개 단지에 대해 안전진단 자문위원회를 개최해 재건축을 확정한 바 있다.

구는 이번 아시아 선수촌 재건축 확정으로 송파구 재건축 사업에 탄력이 붙을 것으로 기대하고 있다. 서강석 송파구청장은 “송파구가 개정 건의한 안전진단 기준 완화로 관내 7개 단지가 안전진단을 최종 통과해 재건축 사업에 속도가 붙게 돼 기쁘다”고 말했다.