지난해 말 증권사 부동산 PF 연체율 10%…“증권사 PF 계속 관심 가져야”

▲증권사 연도별 PF 대출 현황 빛 이자납부 현황 (출처=윤창현 의원실)

부동산 파이낸스프로젝트(PF) 관련해 은행, 보험, 신용카드, 저축은행 등은 PF 연체율 면에서 대체로 양호하나 증권사는 10%가 넘어 불안한 수준인 것으로 나타났다.

10일 금융감독원이 윤창현 국민의힘 의원에게 제출한 자료에 따르면 지난해 12월 말 기준 증권사의 부동산 PF 대출 잔액은 4조4866억 원, 연체 잔액은 4657억 원으로 PF 대출 연체율이 10.4%인 것으로 잠정 집계됐다. 이는 지난해 9월 말 8.2%보다 2.2%p 늘어난 수치다. 증권사 부동산 PF 연체율은 2020년 말 3.4%, 2021년 말 3.7%였다.

같은 기간 증권사 부동산 PF 고정이하여신 비율은 14.8%로 역시 지난해 9월 말 10.9%보다 3.9%포인트 늘었다. 2020년 말(5.5%), 2021년 말(5.7%)보다도 크게 늘었다. 증권사의 부동산 PF 고정이하여신 잔액은 2021년 말 2591억 원이었으나 지난해 말 6638억 원으로 크게 늘었다.

지난해 12월 말 증권사의 부동산 PF 대출금리는 7.1%로 같은 해 9월 말 8.3%에 비해 감소했다. 고정금리 대출 금리는 8.9%에서 6.9%로 줄었지만, 변동금리 대출 금리는 5.6%에서 7.4%로 증가했다.

은행이나 보험, 카드, 캐피탈, 상호금융, 저축은행 등 증권사를 제외한 업종은 대체로 양호한 수준을 보였다. 지난해 12월 말 기준 은행의 부동산 PF 연체율과 고정이하여신 비율은 각각 0.01%, 0.07%였고, 보험사는 0.6%, 0.43%, 저축은행은 2.0%, 3.0%, 캐피탈사는 2.4%, 1.7%였다. 상호금융사 부동산 PF 연체율은 0.09%였다.

윤창현 의원은 “지난해 12월 말 기준으로 은행, 보험, 카드, 캐피탈, 상호금융, 저축은행까지는 모두 큰 걱정 없다고 평가할 수 있다”면서도 “다만 증권사 부동산 PF 연체율과 고정이하여신 비율은 금융권에서 좀처럼 보기 드문 숫자이므로 계속 관심을 가져야 한다”고 말했다.