이달 5만2678가구 분양 전년 比 53%↑…청년층 청약 기회 확대

▲전국 아파트 분양예정물량. (자료제공=직방)

이번 달에는 주택 공급 확대와 청약 제도 개편으로 청년층의 청약 기회 확대가 기대된다.

7일 부동산 정보업체 직방은 이달 분양예정 아파트와 지난달 분양실적을 분석한 결과를 통해 이같이 밝혔다.

이에 따르면 11월에는 69개 단지, 5만2678가구 중 4만2096가구가 일반분양을 준비하고 있다. 2021년 동월 물량과 비교해 총 가구 수는 1만8264가구(53% 증가), 일반분양은 1만1626가구(38% 증가)가 더 분양될 예정이다.

9월에 조사한 지난달 분양예정단지는 74개 단지, 총 5만9911가구, 일반분양 4만7534가구였다. 이를 재조사한 결과 실제 분양이 이뤄진 단지는 49개 단지, 총 3만1134가구(공급실적률 52%), 일반분양 2만8693가구(공급실적률 60%)가 실제 분양됐다.

지난달 26일 국토교통부는 청년과 서민의 내 집 마련 기회 확대 방안을 발표했다. 공공분양 50만 가구 공급으로 분양물량을 기존 14만7000가구에서 3배 이상 확대한다. 개인별 여건에 따라 나눔형, 선택형, 일반형으로 3가지 유형의 주거선택권을 다양화했다.

가구별 수요에 맞게 민영주택 청약제도를 개선한다. 투기과열지구 내 1~2인 청년 가구의 수요가 많은 중소형 평형(60㎡ 이하, 60m² 초과 ~85㎡ 이하)에 추첨제를 신설해 미혼 청년들의 당첨 기회를 확대하고, 3~4인 중장년층 수요가 많은 대형 평형(85㎡ 초과)에는 가점제를 확대한다.

이달 전국에서 공급하는 5만2678가구 중 2만7000가구가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기가 1만7548가구로 가장 많은 공급이 계획돼 있다. 지방에서는 2만5678가구의 분양이 계획돼 있으며, 경남에서 5127가구로 가장 많은 공급이 이뤄질 전망이다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “올해 하반기부터 유형별 공공분양이 시범단지 사전청약을 통해 조기 공급되는 만큼 청약 대기자들에게는 선택의 폭이 넓어질 것으로 보인다”며 “규제지역 추가 해제 검토도 예고되어 있어 분양시장에 우호적인 정책환경이 조성될 전망”이라고 말했다.