11월 입주물량 2만2202가구…전월 比 52% ↑

▲입주물량 추이. (자료제공=직방)

내달 전국에서 2만2202가구가 입주한다.

24일 부동산 정보업체 직방 조사에 따르면 11월 전국 아파트 입주물량은 전월(1만4639가구) 대비 52% 많은 2만2202가구가 공급된다.

1000가구 이상의 대규모 단지는 2개 단지(전체의 7%)이지만 연말을 앞두고 다양한 지역에서 중형 규모(500가구 이상 1000가구 미만) 18개 단지(전체의 64%)가 공급될 전망이다.

권역별로는 수도권이 1만3674가구, 지방 8528가구가 총 28개 단지에 입주한다. 수도권은 서울 2개 단지, 경기 8개 단지, 인천 4개 단지가 입주해 경기, 인천의 공급 비중이 높다. 특히 성남에서 재개발사업이 완료된 매머드급 단지가 입주에 나서며 입주물량이 특정 지역에 쏠려 있다. 지방은 총 14개 단지가 입주하는 가운데 부산, 대구, 충북 등에서 10개 지역에서 입주를 시작할 예정이다.

한국은행이 빅스텝(기준금리 0.05%p 인상)을 단행하고 11월 추가 빅스텝 가능성까지 열어 뒀다. 주택담보대출 금리에 기준이 되는 코픽스 금리는 10년 만에 3%를 돌파했고 금리 인상이 한 차례 더 진행되면 주택담보대출 금리는 연내 8% 수준에 다다를 것으로 예상된다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “차주들의 이자 부담이 더욱 커질 것으로 보이며 주택시장의 거래는 더욱 조용해질 전망”이라며 “새 아파트 입주 시장도 입주 지연, 프리미엄 하락 등 거래 실종 여파가 이어지며 당분간 냉랭한 분위기를 이어갈 것으로 보인다”고 말했다.