'판교밸리자이' 오피스텔, 아파트보다 분양가 비싼데도…경쟁률 232대 1

▲'판교밸리자이 투시도' (자료 제공=GS건설 제공)

경기도 성남 고등지구에서 마지막 민간분양 단지로 나온 '판교밸리자이' 오피스텔이 수백 대 1의 높은 경쟁률로 청약을 마무리했다.

22일 GS건설에 따르면 지난 20∼21일 청약을 진행한 판교밸리자이 오피스텔은 282실 모집에 6만5503명이 신청하며 평균 232대 1의 경쟁률을 기록했다. 앞서 분양한 판교밸리자이 아파트 평균 청약경쟁률(64대 1)보다 약 4배 높다. 특히 3단지의 경우 5만1709명이 몰려 834대 1의 경쟁률을 보였다.

이번 판교밸리자이 오피스텔은 같은 단지 아파트보다 분양가가 높게 책정됐다. 판교밸리자이 아파트 전용 84㎡형 분양가는 7억7000만∼8억5600만 원에 책정됐지만 오피스텔은 동일 면적 분양가가 9억3500만∼10억7300만 원에 매겨졌다. 아파트는 분양가상한제를 적용받지만 오피스텔은 이를 적용받지 않아 분양가 격차가 커졌다.

높은 가격으로 분양됐는데도 청약자들이 북새통을 이룬 건 전매제한이 없다는 이점 때문으로 풀이된다. 2017년 8·2 부동산 대책에 따라 투기과열지구에서 분양하는 오피스텔의 전매는 금지됐으나 100실 미만으로 분양할 때 전매 제한이 없다. 블록별로 나눠 분양된 판교밸리자이 오피스텔 중 3단지는 62실을 모집해 계약 직후 전매가 가능하다.

분양업계는 또 이번 오피스텔이 아파트와 구조가 비슷한 주거용 오피스텔인 데다, 주변 시세보다 낮은 분양가에 인기를 끈 것으로 보고 있다.