7월 분양경기 전망, 한달 만에 하락…“잇단 규제로 공급 여건 악화”

서울 79.2ㆍ경기 78.9 등

▲2020년 7월 분양경기실사지수 전망 (표=주택산업연구원)

분양경기 실사지수가 한 달 만에 하락했다. 수요 규제 중심의 부동산 대책이 잇따르면서 주택 공급 환경이 악화하고 있다는 분석이 나온다.

14일 주택산업연구원에 따르면 7월 전국 분양경기 실사지수(HSSI) 전망치는 지난달보다 10.5포인트(P) 하락한 69.1을 기록했다. HSSI는 분양을 앞두고 있거나 분양 중인 단지의 분양 여건을 종합 판단하는 지표다. 매월 주택사업자를 대상으로 조사하며 100을 기준으로 분양경기 전망을 판단한다.

분양경기 전망치는 전국 대부분 지방에서 하락세로 돌아섰다. 서울의 이달 전망치는 79.2로 전월 대비 30.3P 내렸다. 광주만 80을 기록했고, 나머지 지역은 50~70선의 전망치를 보였다.

인천은 지난달보다 15.5P 하락한 75.6, 경기는 전월 대비 12P 내린 78.9로 집계됐다. 규제 지역을 중심으로 한 분양사업 여건 인식 악화가 두드러졌다.

지난달 HSSI 실적치는 80.7로 전월과 비슷한 수준을 유지했다. 서울과 수도권의 경우 분양 실적이 전월 수준으로 유지되거나 소폭 상승했다. 지방광역시는 대부분 실적치가 하락했다.

주산연은 “민간택지 분양가상한제와 분양권 전매 제한 강화 시행을 앞두고 이달 전망치가 전국적으로 하락했다”며 “최근 부동산 대책 발표로 사업 추진 여건이 크게 악화될 것이란 인식이 반영됐다”고 말했다.