"아파트 입주율, 조사 이래 첫 60%대…지방 하락 영향"

(자료출처=주택산업연구원 )

지난달 분양 아파트 입주율이 최저치를 기록했다는 분석이 나왔다.

16일 주택산업연구원에 따르면 지난달 전국의 입주율은 69.6%로 집계됐다. 2017년 6월 조사 이래 처음으로 70%선이 무너졌다.

입주율은 조사당월에 입주지정기간이 만료되는 분양단지의 분양호수 중 입주 및 잔금납부한 호수의 비중을 말한다.

입주율 하락은 지방의 영향이 컸다. 지역별로 보면 서울(87.3%)를 제외한 모든 지역의 수치가 전월대비 하락했다.

강원권(54.0%)은 전월대비 15.2%포인트 하락해 조사 이래 처음으로 50%대로 떨어졌다. 대구·부산·경상권(67.0%)은 같은 기간 8.7%포인트 하락했고, 대전·충청권(70.3%)은 7.3%포인트 떨어졌다. 인천·경기권(79.7%)도 5.2%포인트 하락했다.

주요 미입주 사유로는 '세입자 미확보(37.3%)'가 가장 많았다. 이어 '기존 주택매각 지연(35.8%)', '잔금대출 미확보(17.9%)' 순으로 나타났다.

이달 전국 입주경기실사지수(HOSI) 전망치(80.1)는 12.1포인트 상승해 80선을 회복했다. 본격적인 봄 이사철을 맞아 신혼부부 등 계절적 수요와 최근 3개월간 입주물량 감소 등의 영향이 컸다는 분석이다.

그러나 연구원은 전국의 입주율이 낮은 점을 이유로 이달 전망치는 일시적인 현상이라고 지적했다. 여전히 입주여건은 좋지 않을 것이란 전망이다.

한편, 서울(90.3)의 이달 HOSI 전망치는 8개월 만에 90선을 웃돌았다. 지난달 조사 이래 처음으로 40선으로 떨어졌던 부산(77.7)은 전월대비 30.1포이트 상승해 70선을 회복했다.

지역별로 대전(95.4)과 세종(95.0))이 90선을 기록했다. 대구(85.7), 전남(82.3), 광주(81.4), 전북(80.0), 제주(80.0)가 80선을 나타냈다. 그 외 대부분 지역이 70선을 기록한 가운데 인천(68.5)은 유일하게 60선을 기록했다.