현대자산운용, ‘스코틀랜드 국민건강보험 청사 투자’ 부동산 공모펀드 출시

▲영국 스코틀랜드 국민건강보험 청사 건물 전경(현대자산운용)

현대자산운용은 영국 스코틀랜드 에든버러에 위치한 국민건강보험공단 (National Health Service Scotland) 청사에 투자하는 현대유퍼스트부동산투자신탁25호[파생형] 를 출시한다고 18일 밝혔다. 모집기간은 오는 25일부터 내달 7일까지다.

현대유퍼스트부동산25호펀드는 현대자산운용에서 출시하는 첫 번째 부동산 공모펀드이다. 펀드 만기는 3년 6개월로 경남은행, 농협은행, 부산은행, 우리은행 그리고 DB금융투자 총 5개의 판매사를 통해 모집할 계획이다. 모집금액은 약 323억 원이다. 해당 펀드의 금융주선은 DB금융투자가 담당했다.

건물 매입을 위한 총 비용은 약 830억 원 규모이며 이중 약 330억 원은 펀드로 조달하고 나머지 금액은 영국 현지대출을 통해 조달할 예정이다.

‘현대유퍼스트부동산25호펀드’가 투자하는 국민건강보험공단 스코틀랜드 청사는 영국 스코틀랜드의 수도인 에든버러에 위치한 오피스 빌딩이다. 현재 건물의 임대율은 100%이며 임차인은 스코틀랜드 정부기관인 국민건강보험공단이다. 건물의 최초 준공 시점인 2003년부터 현 임차인이 임대 중이며 잔여임대기간은 2029년 6월까지 약 10년 4개월 남은 상태다. 또한 국민건강보험은 잔여임대기간 동안 중도 계약해지 옵션 없이 건물 내 모든 제반비용을 임차인이 부담하는 방식으로 이 건물을 사용하게 되며, 국민건강보험의 임대료 수익으로 6% 중반의 안정적인 배당을 추구하는 공모 상품이다.

임채범 현대자산운용 전략투자본부장은 “해당 자산은 영국 스코틀랜드 문화, 행정 중심지인 에든버러에 위치한 정부 장기임차 건물로써 향후 안정적인 투자 수익이 기대된다” 라고 말했다.