인천 부평일대 재건축 활기… 노후화된 중동신도시 대체하나

인천 부평 일대가 재개발사업에 활기를 띠면서 노후화되고 있는 중동신도시를 대체할 것이라는 전망이 나오고 있다.

9일 관련업계에 따르면 인천 부평구에서는 착공이 완료되거나 정비구역이 해제된 지역을 제외하고 총 23개 사업장이 재개발을 진행 중이다. 백운2구역과 산곡2-1, 산곡4, 삼산1 등 4개 구역은 사업시행인가 단계에 이르렀고, 부평아파트 재건축 사업지는 최근 사업시행인가를 얻어냈다. 특히 부개인우와 부개3구역을 비롯해 산곡2-2, 청천2, 부개서초등학교 북측지역 등 5개 구역은 재개발사업 막바지 단계인 관리처분계획에 이르러 연내 일반분양에 나설 전망이다.

가장 빠른 사업 속도를 보이고 있는 부개인우 구역의 경우 이달 분양시장에 나온다. ‘부평 코오롱하늘채’로 총 922가구 중 550가구가 일반분양 물량이다. 올 9월께엔 부개3구역도 코오롱글로벌이 300가구 일반분양에 나설 전망이다. 부개인우와 부개3구역은 서로 인접해 코오롱 브랜드타운이 형성될 것으로 보인다.

청천2구역과 산곡2-2구역은 이주율이 이미 80%를 넘어섰다. 청천2구역에서는 ‘e편한세상 청천2’가 기업형임대주택(뉴스테이)으로 공급된다. SK건설과 한진중공업이 컨소시엄을 구성해 수주한 부개서초북측구역도 올 하반기 1559가구 중 898가구 분양에 돌입한다.

일각에서는 부평 일대가 재개발사업에 탄력을 받으면서 1기신도시로 공급돼 노후화되고 있는 인근 중동신도시를 대체할 주거지가 될 것으로 보고 있다.

분양업계 관계자는 “재개발·재건축 사업지의 사업시행인가 획득은 사업 진행의 8부 능선을 넘었다는 의미”라며 “부평구의 경우 수십 개의 도시정비 사업지가 빠르게 진행되고 있어 지역 내 수요는 물론 인근의 노후화된 중동신도시를 대체하는 신주거지가 될 가능성이 크다”고 말했다.