3월 전국 입주물량 2만1823가구… 전월比 37% 감소

내달 전국 아파트 입주물량이 지난달에 비해 37% 감소해 세입자들의 새 집 찾기가 녹녹지 않을 전망이다.

27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 3월 전국 입주물량은 45개 단지 2만1823가구로, 지난달(64개 단지 3만4607가구) 대비 37% 줄어든다.

특히 수도권의 입주물량은 전월보다 크게 줄었다. 총 10개 단지 6315가구로 지난달 대비 65%(29개단지 1만8009가구) 감소했다. 지역별로는 서울이 1개 단지 265가구, 경기도 6개 단지 4656가구, 인천 3개 단지 1394가구 뿐이다.

리얼투데이 장재현 팀장은 "수도권에서 실수요자들이 많이 찾는 주요지역의 경우 입주물량이 없어 기존 주택들의 전셋값이 상승할 것으로 예상된다"며 "봄 이사철이지만 수도권 세입자들의 새 집 찾기가 쉽지 않을 전망"이라고 전했다.

이 밖에 지방에서는 △경남 5개 단지 2783가구 △경북 4개 단지 2526가구 △대구 3개 단지 1794가구 △충남 2개 단지 1578가구 △세종 2개 단지 1480가구 △부산 4개 단지 1160가구 △광주 4개 단지 1156가구 △충북 2개 단지 946가구 △제주 3개 단지 845가구 △전남 2개 단지 668가구 △울산 3개 단지 524가구 △전북 1개 단지 48가구 순으로 입주물량이 많다.

수도권 입주물량 중 세입자들이 관심을 가질 만한 곳은 하남 미사와 화성이다. 경기도 하남시 풍산동 하남미사지구 A21블록에 들어선 ‘미사강변센트럴자이’는 1222가구, 지상 29층, 12개동, 공급면적 117~171㎡의 중대형 아파트다. 2014년 1순위 청약에 7696명이 몰리며 평균 6.51대 1을 기록했다. 당시 미사강변도시에서 분양한 민간아파트 중 가장 높은 수치였다. 단지 내에는 한홀초, 맞은편에는 하남고가 위치한다. 동측에 망월천과 수변근린공원이 있고, 미사지구 중심상업지구가 도보권에 자리잡고 있다. 동측으로 상업지구도 위치하며, 개통 예정인 5호선 강일역과 9호선 미사역 역세권 아파트다. 현재 공급면적 117㎡의 경우 전세매물이 3억8000만~4억3000만 원선에 나오고 있다.

경기도 화성시 반월동에서는 ‘e편한세상 화성’ 1387가구가 입주를 준비 중이다.최고 28층, 12개동, 공급 101~114㎡ 규모의 중소형 아파트다. 삼성전자 화성캠퍼스와 삼성디스플레이 기흥캠퍼스가 인접해 직주근접성이 뛰어나다. 또 동탄1 신도시와 마주해 신도시 인프라 이용도 수월하다. 공급면적 114㎡의 전세가가 2억6000만~2억8000만원 선에 나오고 있어 인근 동탄1 신도시보다 저렴하다.