5대 은행 전세대출 ‘폭증’…지난해만 10조원 늘어

전세대출잔액 30조원 돌파…2010년 이후 6년간 15배↑

전셋값 상승과 매물 부족이 연쇄적으로 이어지면서 지난해 은행권의 전세자금대출 잔액이 가파르게 증가한 것으로 나타났다.

22일 은행권에 따르면 신한ㆍ국민ㆍ우리ㆍ하나ㆍ농협 등 5대 은행의 작년 전세자금 대출 잔액은 34조485억원으로 전년(23조6636억원)보다 10조3849억원 늘었다. 이전까지 최고치였던 2015년 증가액(5조8118억원)의 약 두 배에 해당하는 규모다.

연간 전세자금대출 증가액은 △2011년 3조4665억원 △2012년 3조5241억원 △2013년 3조4901억원 △2014년 5조716억원 △2015년 5조8118억원 등으로 매년 가파르게 증가했다.

전세대출 잔액은 34조485억원으로 집계돼 처음으로 30조원을 돌파했다. 2010년 2조3196억원에 불과했던 5대 은행의 전세자금 대출 규모는 2012년 10조원, 지난해 20조원을 지나 올해는 가뿐하게 30조원을 넘었다. 6년간 무려 14.7배 가량 ‘폭증’한 것이다.

전세대출이 급격히 늘어난 것은 저금리로 전세가격이 크게 오른 반면 물가 상승률을 고려한 실질소득은 오히려 줄어서 은행의 문을 두드리는 임차인이 많아진 영향으로 분석된다.

실제 KB국민은행 주택가격동향조사에 따르면 서울지역의 평균 전셋값은 지난 2014년 2억9368만원에서 2016년 4억2051만원으로 2년 만에 43.19%(1억2000만원) 상승했다. 이에 서울 아파트의 매매가 대비 전세가율은 지난해 말 기준 73%를 넘어섰다.

주택 임대차거래가 증가한 것도 전세자금대출 잔액이 증가한 배경이다. 서울부동산정보광장에 따르면 작년 서울지역의 전월세 거래량은 17만4403건으로 전년(15만9944건) 대비 9.35%(1만4959건) 늘었다. 전세가 상승과 별개로 ‘살 곳을 찾는’ 수요는 많아졌다는 얘기다.