사학연금, '부동산 가치부가 펀드' 운용사에 라살르 선정

사학연금공단은 14일 '해외 부동산 가치부가(Value-add) 펀드' 위탁운용사로 라살르(LaSalle)를 선정했다고 밝혔다.

가치부가전략은 공실률이 높거나 노후화된 건물을 낮은 가격으로 매입한 후 공실률을 낮추거나 재건축 등을 통해 건물 가치를 높인 후 재매각해 수익을 내는 투자를 말한다.

사학연금공단은 "라살르가 기존 가치부가 펀드에서 우수한 성과를 보여왔고 오랜기간 투자로 업력이 뛰어난 점 등을 바탕으로 내부심사를 마쳤다"면서 "5000만달러(약 584억원) 수준의 투자를 집행할 예정"이라고 설명했다.

라살르가 운용하는 가치부가 펀드는 미국을 중심으로 투자할 예정이다. 공단은 가치부가 전략을 사용해 약 14~16% 수준의 수익을 창출할 것으로 기대했다.

앞서 사학연금은 올해 부동산과 메자닌, 인프라, 세컨더리, 가치부가 펀드 등 블라인드 펀드에 약 5억달러(약 5840억원)를 투자했다. 향후에도 인프라와 부동산 프로젝트 펀드 등을 발굴, 투자를 계속할 계획이다.