베트남, 외국인 부동산 매입 허용…한국 ‘큰 손’ 몰릴까

▲사진출처=블룸버그

베트남 정부가 경기부양책의 일환으로 부동산 시장에 외국인 투자를 허용했다.

블룸버그통신은 26일(현지시간) 베트남 의회가 부동산을 외국인이 매입할 수 있도록 관련 법안을 승인했다고 보도했다. 이로써 비자기간이 유효한 외국인이나, 베트남에 진출해 있는 외국계 기업은 현지 부동산(주택, 아파트 등)을 살 수 있게 됐다.

베트남 정부의 이 같은 자구책은 최근 침체에 빠진 부동산 시장을 부양하기 위해 마련됐다. 현재 베트남 내 부동산 재고 규모는 38억5000만 달러(약 4조2600만원)이며, 미분양 아파트는 전국적으로 1만7000가구에 달하는 것으로 추산되고 있다.

이에 베트남 정부는 최근 부동산 시장의 활성화를 위해 주택경기부양프로그램을 시행하는가 하면, 저금리의 주택융자패키지를 내놓는 등 다양한 방법으로 활로를 모색하고 있다. 여기에 올해 경제성장률 목표치인 5.8%를 달성하기 위해 부동산 시장을 족쇄고 있는 금융시장 내 부실채권을 처리하기 위한 노력도 뒷받침되고 있다.

비나캐피털그룹 팜 앨런 수석 이코노미스트는 “해외에 거주하고 있는 베트남 국민뿐만 아니라 외국인에게도 부동산 시장을 개방하기로 한 이번 정책은 시장에 도움이 될 수 있는 결정이라고 생각한다”고 말했다.

베트남 정부의 부동산 시장 개방 정책으로 한국 투자자들의 행보에 관심이 집중되고 다. 국내 대기업은 물론 중소·중견기업까지 베트남 진출 기회를 엿보고 있는 만큼, 비즈니스 측면에서 ‘명당’을 차지하기 위한 경쟁이 치열해질 수 있는 것.

코트라 자료에 따르면 현재 삼성전자, LG전자, 두산중공업, 포스코 등 대기업들이 현지 투자를 확대하면서 대·중·소 연계 투자형태로 발전시키고 있다. 특히 1·2차 협력업체의 진출이 늘어나는 추세다. 올해 1분기 기준 국내 기업이 베트남에 투자한 사업 건수는 76건으로 투자액은 5억3400만 달러에 달한다. 지난해에는 366건에 투자했으며, 37억5200만 달러를 투자했다.

응옹 쭈 르우 국회 부의장은 “집을 매입할 수 있는 기준을 확대한 배경은 외국인 자금을 끌어와 경제환경을 좋게 바꾸려는 의도가 반영됐다”고 언급했다.