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3기 신도시 공급 4년 9개월 당긴다
3기 신도시 토지보상 기간 평균 17개월로 단축 광역교통개선대책 총 81건 수립 정부가 조기 토지보상과 교통대책 수립으로 3기 신도시 신속 공급에 나선다. 특히 사전청약제 시행을 통해 공급시기를 4~5년 앞당기기로 했다. 지구지정부터 보상착수까지…10개월 이상 단축 국토교통부는 24일 3기 신도시 추진현황과 광역교통개선대책을 발표했다. 먼저 3기 신도시는 지구계획 수립과 토지보상을 병행하는 ‘패스트 트랙’을 적용해 보상 착수 기간을 기존 대비 평균 10개월 이상 단축했다. 2기 신도시인 경기 성남 판교와 위례는 평균 27개월이 걸
LH-남양주시 엇박자에 '양정역세권' 1만4000호 공급 '하세월'
한국토지주택공사(LH)가 개발사업 추진 과정에서 지방자치단체와 불협화음을 내면서 대규모 주택 공급 시기가 계속 늦춰지고 있다. 원주민 이주자들에 대한 택지 공급 방식을 놓고도 기존 입장을 번복하면서 마찰을 빚고 있다. 21일 업계에 따르면 경기도 남양주시에서 추진 중인 양정역세권 도시개발사업이 토지 보상 지연으로 속도를 못내고 있다. 이 사업은 남양주시 삼패동 일대 약 206만㎡ 부지에 총 1조6000억 원을 투입하는 대규모 공사다. LH는 이를 통해 청년층과 신혼부부 등 무주택 실수요자에게 맞춤형 공공주택 1만4000가구를 공급
여의도 미성·목화아파트, 목숨 연명했지만 …'통개발'에 재건축 난항
지지부진한 사업 속도로 정비구역 해제 위기에 놓였던 서울 여의도 미성아파트와 목화아파트가 극적으로 기사회생하게 됐다. 일몰제 연장으로 재건축을 다시 추진할 수 있는 반전의 기회를 잡은 셈이다. 미성ㆍ목화 아파트 일몰기한 연장… 재건축 재추진 발판 마련 21일 서울시에 따르면 전날 열린 올해 첫 도시계획위원회(이하 도계위)에서 여의도 아파트지구 내 미성·목화아파트 재건축 사업구역에 대한 일몰기한 연장에 원안동의 결정이 내려졌다. 지난해 3월 영등포구청이 일몰제 연장 착수에 본격적으로 돌입한지 10개월 만이다. 일몰기한 연장은 도계위
서울 은평구 연신내역 역세권에 406실 규모 오피스텔 신축
신수2ㆍ정릉 506 일대 정비구역 해제 서울시는 은평구 불광동 305-3번지 일대 ‘연신내 도시정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안’을 수정가결했다고 21일 밝혔다. 서울시는 전날 제1차 도시계획위원회를 열고 이같이 결정했다. 연신내 도시정비형 재개발구역은 지하철 3·6호선 연신내역과 인접한 상업지역으로 간선도로인 통일로와 접하고 있어 도심부로 접근이 쉽다. 또 수도권광역급행철도(GTX)-A노선 신설 등으로 접근성이 향상될 전망이다. 이번 정비계획 결정을 통해 오피스텔 406실과 공공임대주택 77가구 등이 신축될 예
공공재개발 시범 후보지 8곳 ‘토지거래허가구역’ 지정
투기수요 유입 우려, 실수요 중심 시장질서 확립 26일부터 내년 1월 25일까지 서울시는 공공재개발(공공 참여형 재개발) 후보지 8곳(약 13만㎡)을 1년간 토지거래허가구역으로 지정한다고 21일 밝혔다. 지정 기간은 오는 26일부터 내년 1월 25일까지다. 허가대상 면적은 주거지역 18㎡ 초과, 상업지역 20㎡, 공업지역 66㎡ 초과 토지 등이다. 국토부와 서울시는 지난 15일 공공재개발 사업시범 후보지로 동작구 흑석2구역과 영등포구 양평13·14구역, 동대문구 용두1-6·신설1구역, 관악구 봉천13구역, 종로구 신문로2-12구역
상계주공5단지, 재건축 계획 승인…‘서울형 재건축’ 첫 적용
'도시·건축 혁신방안' 시범사업 대상지 총 996가구 규모 서울시는 21일 올해 첫 도시계획위원회에서 노원구 상계주공5단지 주택재건축 정비계획안을 수정 가결했다고 밝혔다. 상계주공5단지는 서울시 도시·건축 혁신 방안이 처음 적용된 재건축사업지다. 일반적으로 재건축은 민간이 정비계획을 수립한 뒤 서울시 도시계획위원회의 심의를 받는다. 하지만, 도시·건축 혁신방안은 순서를 바꿔 서울시가 정비계획 지침을 제시하며 처음부터 사업에 관여하는 방식이다. 서울시 관계자는 “재건축사업은 지구단위계획 수립부터 정비계획 결정까지 최소 2년 이상 걸
서울시, ‘시민주도 도시녹화’ 사업에 8억 지원
서울시는 21일부터 ‘2021 시민주도 도시녹화 주민제안사업’을 공모한다고 20일 밝혔다. 이 사업은 시민이 직접 일상공간에 꽃과 나무를 심고 가꿀 수 있도록 지원하는 ‘공동체 정원 조성 주민제안사업’의 후속 정책이다. 5인 이상 공동체를 조직해 녹화사업을 진행하고 사후관리까지 참여하는 등 정원문화 확산을 돕는다. 총 지원 예산은 8억 원으로 녹화 재료 지원(200만 원 이내)과 정원조성 보조금(최대 1500만 원) 두 개 분야를 지원한다. 다만, 5년 이내에 재개발 계획이 있는 지역은 지원 대상에서 제외된다. 올해는 시민의 신규
목동 우성1차 아파트, 리모델링 추진위 설립…'사업 시동'
서울 양천구 목동 우성1차아파트가 리모델링 추진위원회를 설립하고 사업에 착수했다. 이 아파트는 목동 내 아파트 중에서도 핵심 학군에 속해 리모델링 사업 완료 이후 대표 아파트 단지로 자리매김할 전망이다. 18일 정비업계에 따르면 우성1차 리모델링 추진위원회는 지난 16일 발대식을 열고 조합 설립 절차에 돌입했다. 1992년 준공된 이 아파트는 총 4개 동, 332가구 규모다. 용적률은 219%, 건폐율은 16%다. 리모델링 방식은 수평증축 방식으로 추진될 예정이다. 사업 완료 시 기존 332가구에서 29가구 늘어난 361가구 규모
서울시 몽니에 '3전3승' 장위15구역…조합 설립 궤도
'서울시, 무리한 정비사업 해제' 허점 드러내 구역 내 갈등 봉합 과제 서울 성북구 장위동 장위15구역 재개발 추진위원회가 서울시 등을 상대로 한 소송에서 완승을 했다. 무리한 정비사업 출구전략이 허점을 드러내고 있다는 평가가 나온다. 대법원은 지난 14일 장위15구역 추진위가 낸 '정비구역 해제 고시 무효 확인 소송'에서 원고 일부 승소 판결을 확정했다. 2018년 5월 서울시가 장위15구역을 정비구역에서 해제한 지 2년 여만이다. 당시 서울시와 성북구는 재개발을 계속 추진할지 묻는 의견조사에서 찬성률이 50%에 못 미쳤다고 정
첫발 뗀 '공공재개발' 난제 '수두룩'
‘공공재개발’(공공 참여형 재개발) 시범사업 후보지 8곳이 베일을 벗었다. 모두 서울 시내 지하철역 인근 역세권에 위치한 지역으로 정비구역 지정 이후 10년 이상 사업이 지체됐던 곳이다. 동대문구 신설1구역 등 주요 시범사업 후보지 조합은 일제히 환호했다. 다만, 앞선 재개발 과정에서 사업 진행이 좌초된 경험이 많았던 만큼 사업 완료 때까지 긴장을 늦출 수 없다는 분위기도 감지된다. 흑석2ㆍ양평13구역 등 선정…연내 정비구역 지정 국토부와 서울시는 지난 15일 공공재개발 사업시범 후보지로 동작구 흑석2구역과 영등포구 양평13·14
대한항공 송현동 땅-상암 서부면허시험장, 교환 무산 위기
대한항공이 가진 종로구 송현동 땅을 공원으로 조성하려는 서울시 계획에 차질이 생겼다. 한국토지주택공사(LH)는 지난달 말 서울시에 "교환 대상 부지 확정 이후 권익위 조정회의에 참여할 것"이라는 공문을 서울시에 보냈다. LH가 서울시를 대신해 송현동 땅을 구입하면 시유지와 이를 다시 맞바꾸기로 한 계획이 불투명해졌기 때문이다. 경복궁 동편 송현동 3만7141㎡는 현재 대한항공이 소유하고 있다. 대한항공은 이 땅에 호텔을 지으려했으나 주변 학교 학습권 침해 등 이유로 무산됐다. 이후 대한항공이 송현동 땅을 민간에 매각하자 서울은 공원
방배7구역, 신탁 방식 재건축 포기… '조합 설립'으로 속도 내나
'실거주 2년 의무 거주' 급한 불부터 끄자…사업 진행 '속도' 서울 강남권에서 처음으로 신탁 방식 재건축을 추진했던 서초구 '방배7구역'이 조합 설립으로 사업 방향을 틀었다. 신탁 방식으로 재건축을 추진했음에도 사업이 예상보다 더디게 진행되면서 '실거주 2년 의무거주' 규정을 피하기 어려워지자 조합 방식으로 돌아선 것이다. 정비업계에 따르면 방배7구역 재건축 정비사업조합은 지난 11일 서초구로부터 조합설립인가를 받았다. 이 지역은 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)에서는 처음으로 신탁 방식의 재건축을 추진했다. 한국자산신탁과 2017년
[단독] 성내동 강동역 일대 '고층 주거지'로 탈바꿈한다
SH, 역세권 1000가구 고밀개발 추진 내년 정비구역 지정, 2025년 착공 토지주 71% "역세권 활성화 사업 찬성" 다세대ㆍ다가구주택이 밀집해 있던 서울 강동구 성내동 일대가 고층 주거지로 탈바꿈한다. 서울주택도시공사(SH)와 강동구에 따르면 구는 지난 연말 강동역 주변 천호지구 C3 특별계획지역에 땅을 가진 토지주 105명을 대상으로 한 역세권 활성화 사업 찬반 조사를 했다. 조사 결과 토지주 75명(71%)이 역세권 활성화에 찬성했다. 역세권 활성화 사업에 SH를 공동 시행자로 참여시키는 방안에도 73명(69%)이 찬성표
금천구 남서울럭키도 정밀안전진단 돌입...재건축 사업 '속도'
서울 금천구 시흥동 남서울럭키아파트가 재건축 사업에 속도를 내고 있다. 11일 정비업계에 따르면 남서울럭키아파트는 최근 1억5000만 원 규모의 예치금을 납부하고 이달 정밀안전진단 용역에 본격 착수했다. 지난해 9월 예비안전진단을 통과한지 4개월 만이다. 남서울럭키아파트는 1981년에 준공돼 재건축 연한(30년)을 훌쩍 뛰어넘었다. 986가구 대단지인 데다 용적률이 낮아 사업성이 좋은 것으로 평가받는다. 최근 서울에선 구축 단지들의 재건축 안전진단 신청이 봇물을 이루고 있다. 노원구 상계동에선 상계주공6단지가 정밀안전진단을 진행
LH, 성남 수진1·신흥1구역 재개발 추진…9만여 가구 공급
한국토지주택공사(LH)는 경기 성남 수진1·신흥1 재개발 정비구역 사업시행자로 선정됐다고 11일 밝혔다. 수진1·신흥1 재개발 사업은 지난해 고시된 ‘2030 성남시 도시·주거환경정비계획’에 따른 정비사업이다. LH는 이번 사업시행자 선정에 따라 총 9200가구 규모의 주택 공급을 위한 본격 사업 추진에 나서게 됐다. LH는 현재 성남시 일대 ‘공공주도 재개발 사업’을 추진 중이다. 1단계 재개발사업(단대·중3구역)은 준공이 완료됐고 2단계(신흥2·중1·금광1구역) 사업은 진행 중이다. 이번 사업자 진행으로 수진1·신흥1구역에서도
대규모 부동산 개발 나선 김포ㆍ파주…연초부터 집값도 ‘들썩’
경기도 김포시와 파주시가 나란히 대규모 부동산 개발 사업에 속도를 내고 있다. 시장에서는 지난해부터 가파른 상승 곡선을 그리고 있는 김포와 파주의 집값에 영향을 미칠 수 있다는 관측이 나온다. 10일 각 지방자치단체와 관련업계에 따르면 김포시는 최근 감정2지구 도시개발사업 구역지정 및 개발계획수립에 따른 전략환경영향평가 결정내용을 공고했다. 감정2지구는 경기도 김포시 감정동 502-8번지 일원에 면적 43만8960㎡ 규모로 조성된다. 토지이용계획을 보면 주거용지와 도로, 주차장, 공원, 유치원 포함 초등학교 등 도시기반시설용지로
LH, `대전역 쪽방촌 정비 및 도시재생` 본격 추진…"내년 착공 목표"
한국토지주택공사(LH)는 지난 8일 `대전역 쪽방촌 도시재생 사업`을 위한 도시재생 활성화계획이 확정 고시됨에 따라 본격적인 사업을 추진한다고 10일 밝혔다. 대전역 쪽방촌 도시재생 사업은 공공주택사업과 도시재생뉴딜사업의 결합을 통해 대전역 인근 노후 쪽방촌을 정비해 주거취약계층을 지원하고, 구도심을 활성화하기 위한 사업이다. 앞서 LH와 국토부, 대전시 등 관계기관은 작년 4월 해당지역 정비방안을 발표한 데 이어 12월 공공주택지구로 지정한 바 있다. LH와 대전동구, 대전도시공사 등 공공주택사업 시행자는 기존 주민들을 위한 임
목동 노후 저층주거지 '엄지마을', 도시재생‧가로주택 결합 정비
서울시는 양천구 목2동 엄지마을을 ‘관리형 주거환경개선사업구역’으로 지정하고 정비사업을 추진한다고 8일 밝혔다. 엄지마을은 20년 이상 된 단독·다가구주택이 밀집한 노후 저층 주거지다. 서울시는 엄지마을을 도시재생 구역 내 가로주택 정비사업을 결합한 새로운 방식으로 진행할 예정이다. 가로주택 정비사업은 노후·불량 건축물이 밀집한 가로구역에서 기존 가로를 유지하며 노후주택을 소규모로 정비하는 사업을 말한다. 대규모 재개발·재건축 사업보다 규모는 작지만 정비구역 지정이나 추진위원회 구성 등의 절차가 생략돼 사업 기간을 줄일 수 있다.
행복도시 외곽순환도로 ‘직선화’로 교통안전성 강화
세종시 일대 행복도시 외곽순환도로 북측 구간의 차량주행 안전성 향상을 위해 외곽순환도로 선형개선이 추진된다. 국토교통부와 행정중심복합도시건설청은 행복도시 외곽순환도로 북측 구간의 도로 선형을 개선하기 위해 행복도시 예정지역을 일부 변경한다고 7일 밝혔다. 행복도시 예정지역은 중앙행정기관 등의 이전과 그에 따른 시가지 조성을 위해 지정‧고시된 72.91㎢ 규모의 연기‧공주 일원이다. 그동안 안개가 자주 발생하는 외곽순환도로 북측 미호천 구간이 급격한 ‘S자’로 계획돼 교통 안전성이 미흡하다는 지적이 제기돼 왔다. 이에 행복도시 예정
닻 올린 준공업지역 정비사업… 흥행 여부는 ‘물음표’
‘변창흠표’ 주택 공급 정책 중 하나인 준공업지역 순환정비사업이 7일부터 본격화된다. 정부와 서울시는 이르면 3월 말 서울 내 준공업지역 정비사업 시범사업지를 선정한다. 문재인 대통령과 변창흠 국토교통부 장관 모두 새해 들어 “충분한 주택 공급 확대”를 공언한 만큼 준공업지역 순환정비사업은 시범사업지 선정부터 속도감 있게 추진될 전망이다. 준공업지역은 변 장관이 서울 도심 주택 공급을 확대하기 위한 고밀개발 후보지로 꼽은 곳이다. 서울 내 준공업지역, 고밀 개발 후보지로 낙점 시범사업지 3~4곳 7000가구 공급 주택 비율 높이고
서울 내 준공업지역 순환정비사업 시작…7일부터 후보지 공모
서울 내 3000㎡ 이상 공장부지 대상 3월 중 최대 4곳 선정 국토교통부와 서울시는 민관합동 준공업지역 순환정비사업 공모를 시행한다고 6일 밝혔다. 이번 공모는 지난해 5월 발표한 ‘수도권 주택공급 기반 강화 방안’에서 발표한 민관합동 준공업지역 순환정비사업의 시범사업지 발굴을 위해 시행된다. 최종 후보지는 3~4곳을 선정한다. 이 사업은 산업기능 재생과 도시 내 주택 공급 확대를 목표로 준공업지역 내 노후화된 공장부지를 한국토지주택공사(LH)와 서울토지주택공사(SH)가 참여해 산업시설과 주거시설이 공존하는 공간으로 바꾸는 사업
서울 동북권 교통 요충지 '제기6구역' 재개발 탄력…사업시행 인가
정비구역 지정 11년만에 사업 본궤도… 내년 하반기 착공ㆍ분양 서울 강북 교통 요충지로 주목받고 있는 청량리역 일대 제기6구역이 재개발 사업에 속도를 내고 있다. 5일 정비업계에 따르면 서울 동대문구 제기동 제기6구역 재개발 조합은 지난달 말 동대문구로부터 사업시행인가를 받았다. 2009년 2월 정비구역으로 지정된지 11년 만이다. 제기6구역은 노후 주택과 주차난 등 열악한 주거 환경으로 당시 정비구역으로 지정됐지만 8년 가까이 사업이 속도를 내지 못했다. 규모가 크지 않아 사업성이 떨어진다는 이유였다. 그러나 2017년 조합설립
구리 갈매ㆍ성남 복정 등 공공주택지구 10곳 지구계획 수립
국토교통부는 무주택 서민의 주거 안정을 위한 '주거복지 로드맵'에서 지정한 공공주택지구 10곳의 지구계획 수립을 모두 완료했다고 5일 밝혔다. 공공주택지구 10곳은 구리 갈매역세권, 남양주 진접2, 부천 괴안, 부천 원종, 군포 대야미, 경산 대임, 성남 금토, 성남 복정1‧2, 의왕 월암지구이다. 주거복지 로드맵 공공주택지구는 우수한 입지에 신혼희망타운 등 공공주택을 충분히 공급하고 안정적인 수급 여건을 조성하기 위해 2017년 11월 주거복지 로드맵에 포함해 발표한 신규 택지개발지구다. 2018년 6월 군포 대야미지구 지정을
[단독] "임대주택 너무 많다" 답십리 17구역, 공공재개발 공모 철회
공공재개발 첫 철회 사례 조합원들 "임대주택 확대 의무가 집갑 상승 발목 잡을 것" 공공재개발 공모 지역 중 처음으로 신청을 철회하는 곳이 나왔다. 공공재개발 단지 내 임대주택 공급 확대 의무가 집값 상승 발목을 잡을 것이란 이유에서다. 정비사업업계에 따르면 서울 동대문구 답십리동 '답십리 제17구역'은 지난달 주민대표회의에서 공공재개발 시범사업지 공모 신청을 철회하기로 했다. 시행사인 서울주택도시공사(SH)도 이 같은 결정을 수용했다. 공공재개발 사업은 공공성을 갖춘 재개발 구역에 분양가 상한제 면제, 용적률 상향, 인ㆍ허가 간
방배 신동아아파트, 재건축 조합설립 인가… 신고가 거래 속출
서울 서초구 방배동 신동아아파트가 재건축 조합설립 인가를 받았다. 지난 2006년 정비구역 지정 이후 14년 만이다. 이 아파트는 지하철 2호선 방배역 역세권 입지로 우수한 교통과 명문 학군을 갖췄다는 평이다. 재건축 사업이 성공적으로 완료되면 향후 방배동 대표 아파트 단지로 거듭날 전망이다. 방배 신동아 재건축 조합, 정비구역 지정 14년 만에 조합설립인가 4일 정비업계에 따르면 방배동 신동아아파트 재건축 추진위원회는 지난달 31일 서울 서초구청으로부터 조합설립 인가를 받았다. 이 아파트는 1982년 준공돼 올해로 입주 40년
수원 당수2지구에 ‘제로에너지 특화도시’ 조성
국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 경기도 수원시에 있는 수원 당수2지구에 ‘제로에너지 특화도시’를 조성할 계획이라고 3일 밝혔다. 제로에너지 특화도시는 제로에너지건축물(ZEB‧Zero Energy Building)을 도시 단위로 확대 적용하는 사업이다. 지난해 도시 전체 에너지 자립률 20% 이상을 목표로 구리 갈매역세권 및 성남 복정1지구에 시범사업을 추진했다. 이번 특화도시는 탄소중립 실현을 위해 에너지 자립률 50% 이상, 탄소저감(CO2) 50% 이상의 목표를 설정했다. 수원 당수2지구는 수원시 권선구 당수동 일원으로
서울시, ‘방화동 청신호 주택’ 공사 시작
강서구 개화산역 인근 옛 성지중고 부지 315가구 규모 아파트 건립 서울시는 강서구 옛 성지중고교 부지에 청년과 신혼부부를 위한 행복주택(청신호)을 짓는다고 31일 밝혔다. 이 주택은 지난 4월 공사계획을 승인하고 사업계획을 확정했다. 이후 9월 시공사를 선정하고 지난달까지 장애물 철거 등을 진행했다. 본격적인 공사는 다음 달부터 추진된다. 2022년 하반기 입주를 목표로 공급되는 청신호 주택은 총 315가구 규모로 전용면적 29㎡형 109가구와 44㎡형 206가구를 공급한다. 지하 1층~지상 15층 규모로 작은도서관과 경로당,
2‧9호선 당산역세권 ‘당산효성1‧2차’, 통합 리모델링 '시동'
서울 영등포구 당산동5가에 있는 역세권 단지인 ‘당산효성1차’와 ‘당산효성타운2차’ 아파트가 통합 리모델링을 추진한다. 두 단지는 통합 리모델링을 통해 사업 진행에 속도를 내면서 시너지를 내겠다는 방침이다. 효성1‧2차는 지하철 2‧9호선 당산역을 걸어서 5분 내에 갈 수 있는 더블역세권 입지를 갖췄다. 30일 정비업계에 따르면 당산효성1‧2차 통합 리모델링 추진단 모임에는 현재 360여명이 참여 중이다. 전체 738가구 중 절반 수준에 바짝 다가서고 있다. 추진단은 내년 1월 리모델링 조합설립추진위원회를 출범하고 리모델링협회를
공공재개발 사업지, 내달 14일 선정
공공재개발 기존구역 후보지 다음 달 14일 최종 결정 공공재건축 사전컨설팅 결과 15일 통보 서울시는 공공재개발 기존 구역 후보지 선정 결과와 공공재건축 사전컨설팅 결과를 내년 1월 중순에 발표한다고 30일 밝혔다. 서울시에 따르면 공공재개발의 경우 지난달 4일까지 총 70곳(기존 구역 14곳, 신규 56곳)이 자치구에 시범사업 후보지 공모 신청서를 접수했다. 관할 자치구는 기존 구역 14곳의 구역 현황과 노후도를 검토해 13곳을 서울시에 후보지로 추천했다. 서울시와 국토교통부는 후보지 13곳 가운데 최종 후보지를 선정하기 위해
LH, '수원당수2' 도시건축통합 국제 마스터플랜 공모
한국토지주택공사(LH)는 수원당수2지구를 대상으로 ‘도시건축통합 국제 마스터플랜 설계공모’를 추진한다고 30일 밝혔다. 도시건축통합계획은 초기 기획단계에서부터 도시‧건축‧시설물을 아우르는 입체적 마스터플랜을 세운 뒤 이를 기반으로 도시계획과 건축계획을 수립하는 방식이다. LH는 작년 10월 국가건축정책위원회, 국토교통부와 함께 ‘도시건축통합계획 공통지침’을 수립한 후 ‘과천과천지구’ 및 ‘안산신길2지구’ 마스터플랜 공모에 처음 적용해 수상작을 선정했다. 이번에는 지난 11일 지구지정 고시된 수원당수2지구를 대상으로 도시건축통합 마스

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