둔촌주공 '분양가 결정' 총회 취소… 상한제 적용받나
사상 최대 재건축 사업인 서울 강동구 둔촌동 '둔촌주공아파트 주택 재건축 정비사업'이 사실상 분양가 상한제 적용을 받게 됐다. 최찬성 둔촌주공 재건축 조합장은 9일로 예정됐던 조합원 총회를 8일 취소했다. 이날 총회는 입주자 모집공고를 앞두고 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 기준을 수용할지 조합원 의사를 묻기 위한 자리였다. 둔촌주공 재건축 사업은 둔촌주공아파트를 헐고 지하 3층∼지상 35층 높이로 85개 동, 1만2032가구를 새로 짓는 것이다. 지금까지 국내에서 진행된 재건축 사업 중 최대 규모다. 조합 집행부는 9일
'장위뉴타운 알짜' 장위6구역 관리처분계획 인가
서울 성북구 장위동 '장위제6구역 주택 재개발 정비사업'이 8일 관리처분계획 인가를 받았다. 성북구는 장위6구역 조합이 제출한 관리처분계획을 이날 인가했다. 관리처분계획은 정비사업 이후 토지와 건물에 대한 권리 배분 계획을 담고 있다. 관리처분계획을 인가받으면 분양에 필요한 8부 능선을 넘었다고 해석할 수 있다. 장위6구역 재개발 사업은 장위동 25-55번지 일대 10만5163㎡를 정비하는 사업이다. 지상 최고 33층 높이로 15개 동, 1637가구(분양 1637가구ㆍ임대 285가구)가 들어선다. 조합원 물량은 제외한 일반분양 물량
‘담합설’까지 등장한 하남 3호선 연장 논란…국토부 “사실무근”
경기 하남 교산신도시 지하철 3호선 연장 논란이 진흙탕 싸움으로 번지고 있다. 지하철 3호선 연장 원안을 주장하는 측은 국토교통부와 관련 기관이 담합했다는 주장까지 내놨다. 국토부와 관련 기관은 “사실무근”이라고 밝혔지만, 갈등 해결까지는 상당한 시일이 걸릴 전망이다. 하남 감일지구 교통대책위원회 측은 7일 “하남 3호선 연장안 대신 잠실-하남 경전철 설치 안이 제안된 것은 국토부와 LH, 서울 송파구청이 합의한 결과”라고 주장했다. 이들은 지난 1일 ‘국토부가 거짓 용역보고서를 펴냈다’며 경전철 도입을 위한 조작이라고 했다. 국
스탭 꼬인 주택 공급 대책 '산 너머 산'
수도권 주택 공급 확대를 놓고 정부 고민이 깊어지고 있다. '재건축'이란 꽃놀이패를 빼고 정책을 짜면서 스텝이 꼬였다는 평가가 많다. 국토교통부는 최근 수도권 주택 공급 확대를 위한 내부 검토에 들어갔다. 문재인 대통령이 2일 "정부가 상당한 주택 물량을 공급했지만 부족하다는 인식이 있으니 발굴을 해서라도 공급 물량을 늘리라"고 지시한 데 따른 후속 조치다. ◇대통령 "공급" 호통에도 뾰족한 수 없어 부동산시장 안팎에선 벌써 신도시급 대규모 택지가 조성될 것이란 전망과 함께 그 후보지가 오르내린다. 경기 시흥-광명지구, 고양시 원
하남 '3호선 연장' 논란에 들끓는 민심…내부 갈등 조짐도
“감일지구 아파트 입주 예정자입니다. 3호선 감일역이 신설된다는 국토부와 하남시, LH 공고문을 보고 청약했습니다. 3호선을 원안대로 유치하지 않으면 분양 사기입니다.” 경기 하남 교산신도시 지하철 3호선 연장 논란이 거세다. 정부가 기존 서울지하철 3호선 연장안 외에 지하 경전철과 트램 건설안을 제시하자 하남시 감일지구 주민들을 중심으로 반발이 확산하고 있다. 하남시 내부에서도 3호선 연장안을 놓고 ‘갑론을박’이 이어져 내부 갈등 조짐까지 보인다. 국토교통부가 1일 기존 지하철 3호선 연장안과 다른 철도 연장안을 내놓자 주민들의
LH, 베트남서 한국형 산업단지 407만㎡ 개발 나선다
한국토지주택공사(LH)가 베트남에서 한국형 산업단지 조성에 본격 나선다. LH는 베트남 진출을 희망하는 국내 기업들이 입주할 수 있는 ‘한국-베트남 경제협력 산업단지 조성사업’ 개발계획을 베트남 정부로부터 최초로 승인받았다고 2일 밝혔다. 이는 베트남 하노이 중심에서 남동측으로 약 30㎞ 거리에 있는 흥옌성 산업도시에 한국과 베트남 양국의 경제협력 산업단지를 조성하는 사업이다. 정부의 ‘신남방정책’의 핵심이자, 작년 11월 열린 한-아세안 특별정상회의 당시 양국 정상이 합의한 국가적 경제협력사업이다. 이번에 승인된 구역은 LH의
규모 키우는 국유지 복합개발… 속도는 '미적'
정부가 서울ㆍ수도권 주택 공급을 늘리기 위해 국유지 복합개발 사업 규모를 키우고 있다. 주택시장 안정을 위해선 수요가 있는 도심에 주택 공급을 늘려야 한다는 지적에 따른 것이다. 전문가들은 개발 실효성을 키우려면 사업 속도도 함께 높여야 한다고 조언한다. 기획재정부는 1일 서울 관악구 남현동ㆍ동작구 본동, 경기 성남시 창곡동 등 군(軍) 부지 세 곳에 대한 공공주택 복합개발 사업계획을 승인했다. 활용도가 떨어지는 국방부 소유 토지를 개발해 민군(民軍)이 함께 쓰는 주거 단지를 조성하는 사업이다. 세 곳을 합쳐 군 관사 1187가구
LH, 세종 스마트시티 국가시범도시 ‘첫 삽’
한국토지주택공사(LH)는 세종 스마트시티 국가시범도시(이하 ‘세종 시범도시’)의 조성사업을 본격 추진한다고 30일 밝혔다. 행정중심복합도시 5-1생활권에 건설되는 세종 시범도시는 도시문제 해결, 삶의 질 향상, 혁신 산업생태계 조성을 목표로 2018년 1월 스마트시티 국가시범도시로 지정됐으며 모빌리티 등 스마트 요소를 집적·구현하는 융·복합 신기술에 대한 테스트베드로서의 역할을 담당한다. LH는 작년 12월 국내 최초로 직주근접을 위한 용도혼합, 보행중심의 차 없는 도시구조 등의 내용을 담은 혁신적 공간계획을 수립했으며 이를 기반
LH, 영등포 영진시장 재개발 사업 착수
한국토지주택공사(LH)가 서울 영등포구 영진시장 재개발사업에 본격 착수한다. LH는 ‘영등포구 영진시장(아파트) 도시정비형 재개발 사업’에 대해 다음달 2일 시행자로 지정되면서 본격 착수에 나선다고 30일 밝혔다. 1970년 건축된 영진시장은 50년 이상 경과된 장기 노후 시장 건축물이다. 과거 정비사업을 추진했지만 주민 간 갈등으로 사업이 중단되면서 방치됐다. 2017년 재난위험시설물 E등급을 받는 등 시급한 조치가 요구됐다. LH는 국토교통부, 서울시, 영등포구와 협업을 통해 도시재생과 도시정비를 연계한 사업모델을 마련했고,
[도시공원 일몰 D-2] 기획부동산도 가세... 공원 조성 곳곳이 화약고
지난 24일 서울 서초구 양재동 말죽거리근린공원 둘레엔 현수막이 줄지어 달려 있었다. ‘장기 미집행 시설 보상할 수 없다면 빨리 해제하라’, ‘수십 년간 묶어 놓은 재산권 돌려주오’, ‘공원 해제하라’와 같은 문구가 붉은 글씨로 적혀 있었다. 공원 부지에 무단 침입하면 고소할 수 있다고도 경고했다. 현수막을 달아놓은 건 이 공원 부지에 땅을 가진 사람들이다. 이들은 일몰제 적용 대상인 공원 부지를 도시자연공원 구역으로 다시 지정하려는 서울시와 서초구 결정에 크게 반발하고 있다. 지자체는 최근 토지주들에게 도로와 연접한 일부 부지만
[도시공원 일몰 D-2] 일몰제 해법 ‘특례사업’도 지지부진
공원 일몰제를 피할 수 있는 대안으로 꼽히는 민간공원 특례 제도가 제대로 자리 잡지 못하고 있다. 공익성과 사업성 모두를 잡을 수 있도록 제도 개선이 필요하다는 지적이 많다. 민간공원 특례사업은 민간 자본을 유치해 공원을 조성하는 사업을 말한다. 민간에서 공원 부지를 매입해 70% 이상을 공원으로 조성, 지자체에 기부채납하기로 약정하면 나머지 부지는 주택 등 비(非)공원 시설을 개발할 수 있도록 허용해준다. ◇공원 부지 30% 택지개발 '민간 특례' 민간공원 특례사업을 활용하면 공원 부지 매입에 따른 지방자치단체 재원 마련 부담을
[도시공원 일몰 D-2] 수십 년 참았더니 또 기약없는 약속
도시공원 실효제(일몰제) 시행이 이틀 앞으로 다가왔다. 공원 보존과 재산권 보호를 두고 곳곳에서 잡음이 일고 있다. 7월 1일, 전국에서 2000여 곳 가까운 미집행 도시공원의 운명이 엇갈린다. 이날부터 도시공원 일몰제가 발효하기 때문이다. 도시계획법에 따르면 공원 등 도시계획시설은 부지 결정 고시 후 20년 동안 사업이 시행되지 않으면 부지 결정 효력을 잃는다. 공원 부지 등으로 지정해 개발을 막아놓고 보상·진척 없이 땅을 놀리는 걸 막기 위해서다. 도시계획법에선 2002년 법 제정 이전 공원 등으로 지정된 곳은 2000년 7월
포스코건설 '용인 수지 보원아파트' 리모델링 사업 수주
포스코건설은 27일 경기 용인시 수지구 풍덕천동 보원아파트 리모델링 사업을 수주했다. 보원아파트 리모델링 사업은 현재 5개 동, 619가구 규모인 아파트를 7개 동, 711가구 규모로 수평ㆍ별동 증축(기존 아파트 옆에 새 건물을 덧대 짓는 방식)하는 프로젝트다. 아파트 높이도 기존 지하 1층~지상 15층에서 지하 3층~지상 22층으로 높아진다. 리모델링으로 늘어나는 92가구는 일반분양된다. 공사비는 약 1700억 원으로 책정됐다. 이날 리모델링 시공사 총회에서 포스코건설은 조합원 431명 가운데 428명에게 지지받았다. 포스코건설은
호반건설 '부산 동성하이타운' 가로주택정비사업 수주
호반건설은 27일 부산 남구 대연동 동성하이타운 가로주택정비 사업을 수주했다. 동성하이타운 가로주택정비 사업은 동성하이타운 인근을 재정비해 지하 4층~지상 35층 높이로 아파트 268가구와 상업 시설 등을 짓는 프로젝트다. 2022년 5월 착공을 목표로 잡고 있다. 공사비는 770억 원으로 책정됐다. 호반건설은 대연동 일대에 대규모 신축 아파트 단지가 들어서고 있는 데다 사업 부지가 부산 지하철 2호선 못골역, 대연역과 600미터도 안 떨어진 만큼 입주 수요가 클 것으로 예상한다. 호반건설 관계자는 “호반건설과 호반써밋 브랜드를 믿
“잘라나…바꿔라” 재건축ㆍ재개발 조합장 수난사
재건축·재개발사업 조합장들이 요즘 수난을 겪고 있다. 사업비 증가 또는 분양가 책정 등의 문제 로 애초 목표한 수익성이 크게 줄자 조합장들이 잇따라 해임하거나 쫓겨날 위기에 처했다. 서울 중구 신당8구역 재개발조합은 다음 달 4일 조합장 해임안 처리를 위한 임시총회를 연다. 해임 추진단은 현 조합장 해임 이유와 관련해 “우리 구역은 성북구 장위6구역과 동작구 노량진8구역보다 조합원 분양가가 1억 원 이상 높고 조합 전체 총자산은 2018년보다 184억 원 줄었다. 결국 총사업비가 570억 원 늘었다"고 주장했다. 하지만 조합 관계
땅 밑으로, 밑으로...'도심 철도 지하화' 추진에 술렁이는 부동산
전국 곳곳에서 철도 지하화 사업 기대감이 커지고 있다. 소음ㆍ분진 등을 일으키는 '애물단지' 철도를 땅 밑으로 넣고 그 빈 땅을 지역 개발에 쓸 수 있을 것이란 기대다. 거대 공사 비용을 만회할 수 있는 수익성 확보 방안은 과제로 남는다. 국토교통부는 지난 19일 서울과학기술대 산학협력단에 '도시재생과 경인선 철도시설의 효율적 연계 방안 사전타당성 조사' 연구용역을 발주했다. 인천 중구 북성동1가 인천역에서 서울 구로구 구로동 구로역에 이르는 경인선 27㎞ 구간을 지하화하는 방안에 대해 타당성을 살펴보기 위해서다. 구체적인 사업
파주와동ㆍ울산다운2 임대주택 사업자 공모
국토교통부는 한국토지주택공사(LH) 보유 택지인 파주 와동, 울산 다운2자구 등 2개 공공택지지구에 공공지원 민간임대주택 건설을 위한 사업자를 공모한다고 23일 밝혔다. 국토부에 따르면 파주 와동은 총 3만1036.9㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 858호를 공급할 예정이다. 울산 다운2지구는 총 4만3011㎡ 부지에 전용 60~85㎡ 이하의 공동주택 652호를 공급할 방침이다. LH는 25일 사업자 공모를 공고하고, 참가의향서를 7월 7~8일 접수한다. 참가의향서를 제출한 사업자에 한해 8월 26일 사업계획서를
신길뉴타운 해제구역 재개발 속속 재추진… 뉴타운 기세 이어갈까
서울 영등포구 신길뉴타운 정비사업 해제 구역들이 속속 재개발 사업 재추진에 나서고 있다. 신길뉴타운에서 들어선 아파트값이 가파른 상승세를 타고 있고, 신안산선 개통(2024년 예정) 등 개발 호재도 많아 충분한 사업성을 확보할 있다고 판단한 때문이다. 22일 정비업계에 따르면 신길뉴타운 16구역 재지정 추진단은 재개발 정비구역 재지정을 위한 사전검토요청 동의서를 걷고 있다. 15구역은 지난달 동의서 접수를 마치고 서울 영등포구청에 접수했다. 신길뉴타운은 서울 서남권 최대 주거타운으로 총 16개 구역으로 지정돼 사업을 추진했다. 하
'D-2' 한남3구역 총회… 시공사 수주전 격화
강북 최대 재개발 사업으로 꼽히는 서울 용산구 한남3구역 시공사 선정이 이틀 앞으로 다가왔다. 시공권을 두고 건설사 간 물밑 다툼이 격해졌다. 한남3구역 재개발 조합은 21일 시공사 선정을 위한 조합원 총회를 연다. 2012년 조합 설립 후 8년 만이다. 한남3구역은 애초 지난해 연말 시공사를 정하려 했지만 수주전이 과열되고 불법 홍보 논란이 일면서 재입찰로 이어졌다. 당시 시공권 다툼을 벌였던 현대건설과 대림산업, GS건설 등 3사가 이번에도 경쟁을 벌이고 있다. 한남3구역 시공권 다툼이 격화된 건 사업 규모 탓이다. 한남3구역
LH, 고양창릉･부천대장 지구 도시기본구상 국제공모
한국토지주택공사(LH)는 고양 창릉, 부천 대장 등 2개 지구를 대상으로 ‘3기 신도시 기본구상 및 입체적 도시공간계획 국제공모’를 시행한다고 19일 밝혔다. LH에 따르면 이번 국제공모는 전문가 심사를 거쳐 지구별 최대 4건의 입상작을 선정해 포상한다. 최우수작 당선자에게는 ‘입체적 도시공간계획 용역’ 및 ‘첫마을 시범단지 설계 용역’의 우선협상권을 부여한다. 총괄계획가(Master Planner) 지위도 부여돼 지구계획 수립 시 도시, 환경 등 타 분야 총괄계획가와 함께 사업에 참여할 수 있는 기회가 주어진다. 첫마을 시범사업
LH-성남시, 성호시장 ‘시장정비형 복합개발’ 추진
경기 성남시 성호시장이 신혼부부 특화형 공공주택이 있는 주상복합건물로 탈바꿈한다. 한국토지주택공사(LH)는 성남시와 '성남 성호시장 시설현대화 및 신혼희망타운 복합개발사업을 위한 업무협약'을 체결했다고 17일 밝혔다. 협약에 따라 시와 LH는 공동 사업시행자로 참여해 성호시장의 노후한 건축물을 헐고 지하 6층, 지상 23층, 연면적 5만1221㎡ 규모의 주상복합건물을 조성한다. 지상 1~2층에는 약 240여개 점포가 입주 가능한 공설시장이, 지상3~23층에는 신혼희망타운과 상업시설 등이 들어설 예정이다. 오는 2024년 사업 준공
유튜브에 국회의원까지…올림픽선수촌아파트 재건축 추진 ‘박차’
서울 송파구 방이동 올림픽선수촌아파트 재건축 모임이 정밀안전진단 재추진에 사활을 걸었다. 단순한 인터넷 카페 수준을 벗어나 유튜브 채널과 소셜네트워크(SNS) 계정으로 선전전을 펼치고 있다. 모임 측은 다음 달 말까지 정밀안전진단 모금을 마무리해 재신청할 계획이다. 16일 업계에 따르면 올림픽선수촌아파트 재건축 모임(올재모)는 정밀안진진단을 재추진하기로 했다. 지난 13일 올재모는 서울 송파구 단지내 상가 광장에서 정밀안전진단 관련 간담회를 열었다. 이 자리에는 지역구 의원인 김웅 미래통합당 의원과 이배철 의원도 참석했다. 김 의
포스코건설, 서울 강동구 '주양쇼핑' 재건축 사업 수주
포스코건설은 서울 강동구 명일동 '주양쇼핑' 재건축 사업을 디에이건설과 공동수주했다고 16일 밝혔다. 주양쇼핑은 지하 4층~지상 8층 높이 상가 건물이다. 포스코건설은 주양쇼핑을 재건축해 지하 7층~지상 29층 높이 주상복합건물 두 동을 지을 계획이다. 지상 4층까지는 상업시설이, 지상 5~29층엔 주거용 오피스텔 768실이 입주한다. 준공 목표는 2024년이다. 공사비는 1668억 원으로 책정됐다. 주양쇼핑 재건축 사업은 도시정비법 적용을 받는 주택 재건축 사업과 달리 집합건물법에 따라 진행한다. 소유자 4분의 3 이상 동의를 받
목동 11단지도 '조건부 안전진단' 통과…재건축 행렬 시동 걸리나
서울 양천구 목동 신시가지 재건축 행렬에 속도가 붙고 있다. 목동 11단지 아파트도 조건부로 안전진단을 통과하면서 재건축에 한 발 더 다가섰다. 정비업계에 따르면 목동 11단지는 15일 정밀안전진단에서 51.87점을 받아 D등급을 받았다. 정밀안전진단은 아파트 노후도, 구조 안전성 등을 따져 재건축 필요성을 판단하는 절차다. 정밀안전진단에서 D등급이나 E등급을 받아야 조합 설립 등 공식 재건축 절차에 들어갈 수 있다. 1988년 입주한 목동 11단지는 19개 동(棟), 1595가구 규모 대단지다. 이번 안전진단으로 목동 11단지는
구룡마을 개발 갈등…서울시 “임대 4000가구” vs 강남구 “분양 740가구”
서울시 강남구에 남은 판자촌인 개포동 구룡마을의 개발 방식을 두고 시와 구가 갈등을 빚고 있다. 서울시는 공공임대 4000가구를, 강남구는 일반분양 740가구를 각각 내세우고 있다. 서울시는 전날 구룡마을 개발 계획을 담은 실시계획 인가 등을 고시했다고 12일 밝혔다. 고시에는 총 2838가구를 공급한다는 내용이 담겼다. 2838가구 중 임대 1107가구는 구룡마을 원주민이 대상이다. 남은 1731가구는 분양 물량이다. 강남구는 분양 물량 중 740가구는 일반분양이고, 나머지 991가구는 서울주택도시공사(SH공사)가 맡는 공공분양
LH, 대전시와 주거환경 개선 협약 체결
한국토지주택공사(LH)는 10일 대전시청에서 대전시와 ‘대전 균형 발전 및 주거 환경 개선을 위한 상생협력 업무기본협약’을 체결했다고 11일 밝혔다. 이번 협약은 지자체와의 상생협력을 통해 실행력 있는 도시재생 뉴딜사업 모델을 구축하고 노후 저층주거지 주거 개선 등 지역 균형 발전을 추진하기 위해 마련됐다. 협약에 따라 양 기관은 △미매각 용지를 활용한 공공임대주택 공급 △가로주택정비사업 등 소규모 정비사업 발굴 △빈집 정비를 통한 주거환경 개선 등 지역 맞춤형 사업모델 개발 △기타 LH-대전시 간 상생 협력사업 추진 등의 사안을
[단독] 마곡지구 유휴지 '엠밸리 16단지'로 공급
서울시가 강서구 '마곡 도시개발구역(마곡지구)' 유휴지에 아파트 단지를 새로 짓는 방안을 검토하고 있다. 서울시 등에 따르면 서울주택도시공사(SH공사)는 마곡지구 미매각 부지 활용ㆍ기본계획을 시(市)에 보고했다. 이 계획엔 애초 공공기관, 편익시설, 택시 차고지 등으로 계획됐으나 주인을 찾지 못한 땅 2만7832㎡에 대한 활용 방안이 담겨 있다. SH공사는 이 가운데 마곡지구 북서측 2만2750㎡를 주택 용지(가칭 'A16블록')로 활용하자고 제안했다. 원래 마곡지구 개발계획에선 이 부지엔 택시 차고지와 편익시설이 계획돼 있었다.
김포뉴타운 북변4구역 관리처분계획인가… 재개발 '속도'
경기 김포시 구도심 정비사업에 가속도가 붙었다. 김포시가 북변4구역 관리처분계획 승인한 만큼 주변 재정비촉진지구 사업 추진에도 영향을 줄 전망이다. 10일 업계에 따르면 김포시는 이날 북변4구역 주택재개발정비사업 관리처분계획인가를 고시했다. 북변4구역 정비사업은 김포재정비촉진지구(김포뉴타운) 내 12만7458㎡를 재개발하는 사업이다. 북변4구역은 김포골드라인 걸포북변역과 바로 붙어있다. 앞으로 인천 2호선이 걸포북변역과 연결될 예정이다. 단지 규모는 지하 4층~지상 35층, 총 35개 동, 2843가구 규모로 지난 2017년 9월
LH, 청라국제도시 스트리밍시티 조성을 위한 협약 체결
한국토지주택공사(LH)는 인천경제자유구역청, 특수목적법인(SPC) 스트리밍시티와 함께 청라국제도시에 영상‧문화 콘텐츠 관련 산업 클러스터 ‘스트리밍시티(가칭)’를 조성하기 위한 협약(MOU)을 체결했다고 10일 밝혔다. 스트리밍시티는 ‘영상‧문화 콘텐츠가 실시간으로 쏟아져 내리는 도시’라는 의미다. 이번 사업으로 향후 청라 투자유치 용지(약 11만9000㎡)에 총사업비 8400억 원이 투입돼 영화‧드라마 촬영 스튜디오, 미디어센터, 세계문화거리 및 업무시설 등이 들어서게 된다. 주요 시설로는 각 3300㎡ 규모의 실내 스튜디오 1
서울역 뒤편 낙후지역 '중림동' 개발 시동
서울역 뒤편 낙후지역인 중림동 일대 재개발 사업이 본격 시동을 걸 전망이다. 정비업계에 따르면 서울 중구는 중림동 398번지 일대 주택재개발 정비사업 추진 여부 결정을 위해 주민들을 대상으로 의견조사에 나섰다. 중구청은 신규 정비구역 지정 이후 사업 추진과 이에 따른 주민간 갈등을 최소화하기 위해 정비구역지정 이전에 사업 추진 가능성 여부를 확인하기 위한 사전타당성 검토에 나선 것이라고 밝혔다. 그러나 앞서 중림동 주민들이 나서 재개발 사업을 추진한 만큼 의견조사 이후 사업 추진은 어려움이 크지 않을 것이라고 보고 있다. 실제 지

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