둔춘주공, 결국 분양가상한제 적용…HUG 분양보증 만료
분양 방식을 두고 내홍을 겪던 서울 강동구 둔촌동 '둔촌주공아파트'가 결국 분양가 상한제 적용을 받게 됐다. 부동산 업계에 따르면 둔촌주공이 주택도시보증공사(HUG)에서 받은 분양 보증은 24일 만료됐다. 분양 보증이 만료되면서 둔촌주공이 일반 분양을 하려면 새로 입주자 모집 공고를 내야 한다. 둔촌동은 민간택지 분양가상한제 적용 지역으로 지정돼 있어 입주자 모집 공고를 받으려면 택지비와 건축비 등을 토대로 산출한 상한 가격 이상으로는 분양할 수 없다. 둔촌주공 재건축 사업은 둔촌주공아파트를 헐고 지하 3층∼지상 35층 높이로 85
서울시, 강북구 삼양동 빈집 도시재생…청년주택 입주자 모집
11월 입주…월 임대료 12만 원 선 서울시는 강북구 삼양동 빈 집 2채를 청년주택으로 건립해 입주자를 모집한다고 25일 밝혔다. 서울시는 ‘빈집 도시재생 프로젝트’ 시범사업으로 삼양동에 방치된 집 2채를 매입해 연면적 389.99㎡ 규모의 3층짜리 청년주택으로 꾸몄다. 다음 달 준공 예정이며 오는 11월 입주를 진행한다. 내부에는 거주공간 11가구와 회의실, 지역주민이 함께 이용하는 편의시설이 들어선다. 냉장고, 에어컨 등 가전제품도 비치된다. 서울시는 입주조건을 사회적기업, 협동조합, 지역재생기업 등 지역에서 활동하면서 지역에
짐 싸는 신림3구역...새 옷 갈아입는 '신림뉴타운' 재개발 속도
서울 서남권 최대 정비사업인 신림뉴타운(신림재정비촉진지구)이 재개발 사업에 속도를 내고 있다. 24일 관악구청과 정비업계에 따르면 서울 관악구 신림뉴타운 3구역은 지난 6월 관리처분계획 인가를 받고 현재 이주와 철거를 준비 중이다. 3구역 이주 채비…1구역은 서울시 '디자인 혁신' 추진 단지 2005년 뉴타운으로 지정된 신림뉴타운은 총 39만8420㎡ 규모로 모두 4개 구역으로 개발 중이다. 이 중 주거환경관리사업이 진행 중인 4구역을 제외하고 3개 구역만 재개발에 나선 상태다. 3개 구역의 개발이 완료되면 서남권을 상징하는 494
서울시, 금천구심 지구에 공공주택·종합병원 건립
대한전선 부지와 나대지 개발 서울시, 제13차 도시·건축공동위원회 개최 서울시가 금천구 금천구심 내 대한전선 부지와 나대지에 공동주택과 종합의료시설을 짓는 계획을 통과시켰다고 24일 밝혔다. 서울시는 제13차 도시·건축공동위원회를 열고 금천구심 지구단위계획 및 대한전선부지 특별계획구역 세부개발계획 결정안을 수정가결했다. 주요 내용은 대상지를 주거용지와 산업용지로 구분해 각각 공공주택과 종합의료시설이 들어선다. 주거용지에는 지하 2층~지상 35층 규모의 역세권 공공임대주택을 포함한 990가구 규모 공공주택이 건립된다. 산업용지에는
반포주공1단지 3주구 재건축부담금 4억 넘어…최고치 갱신
반포주공1단지 3주구 재건축 부담금이 4억을 넘어 최고 기록을 갱신했다. 23일 서초구청과 정비 업계에 따르면 서초구 반포주공 1단지 3주구 아파트가 예상 부담금으로 1인당 4억200만원을 통지받았다. 총 부담금은 5965억6844만 원이다. 재작년 1월 부활한 재건축 초과이익 환수제 시행 이후 조합원 1인당 부담금이 가장 많은 단지가 됐다. 지금까지 조합원 1인당 부담금이 가장 많은 곳은 1억3568만 원을 내야 하는 반포 현대아파트였다. 반포주공1단지 3주구 재건축은 서초구 반포동 1109번지 일대 1490가구를 지하 3층~지
금호산업 컨소시엄 '탄현축현지구 공공지원 민간임대주택' 사업 승인받아
금호산업 컨소시엄은 18일 경기 파주시에서 탄현면 축현리 탄현축현지구 공공지원 민간임대주택 주택건설사업계획을 승인받았다고 23일 밝혔다. 탄현축현지구 공공지원 민간임대주택엔 지하 3층~지상 25층 높이로 8개 동(棟)이 지어진다. 1057가구 전량이 청년과 신혼부부에게 공급된다. 2023년 준공을 목표로 하고 있다. 공공 지원을 받아 지어져 임대료가 시세보다 25% 저렴하고 10년 임대가 보장된다. 임대료 증액도 1년에 5% 이내로 제한된다. 청년 세대 근로자를 위한 풀 옵션 셰어하우스, 맞벌이 신혼 세대를 위한 국공립어린이집, 공
서울시, 서초 성뒤마을에 413가구 공공주택 공급
성뒤마을, 1960~70년대 난개발 지역 총 413가구 규모 공공주택 조성…2023년 완공 목표 서울시는 서초구 방배동 성뒤마을 공공주택 건설·건축 계획안을 조건부 가결로 최종 통과시켰다고 21일 밝혔다. 공급 대상지는 우면산 인근에 있는 성뒤마을 지구단위계획구역 내 위치한 공공주택지구로 약 2만4000㎡ 규모다. 이곳에는 지하 1층~지상 7층, 총 413가구가 들어설 예정이며 공공임대주택 308가구와 분양주택 105가구로 구성된다. 이곳은 입주자별 맞춤형 단위세대 평면계획을 구현한다. 또 복도 폭을 1.2~2.6m로 다르게 설계
새옷 갈아입는 상계뉴타운… 몸값 '쑥쑥'
상계뉴타운 1구역 14년만에 사업시행 인가 눈앞 서울 노원구 상계뉴타운이 최근 재개발에 속도를 보이며 신흥 주거지로 탈바꿈하고 있다. 노원구를 관통할 교통사업 기대감과 지난해부터 불어닥친 새 집 신드롬을 등에 업고 상계뉴타운 새 아파트는 몸값을 높이고 있다. 상계뉴타운 밖 노후 단지에선 재건축 사업에 시동을 거는 곳들도 속속 나와 이 일대가 서울 북부권 부촌으로 급부상할 것이란 기대감이 커지고 있다. 17일 정비업계에 따르면 서울 상계뉴타운 1구역은 현재 사업시행인가를 위한 중앙토지수용위원회와의 사전 협의를 진행 중이다. 이르면
LH, 동탄2·운정3 공동주택용지 설계공모 시행
한국토지주택공사(LH)가 화성동탄2 6필지(30만528㎡) 및 파주운정3 2필지(9만7727㎡)에 대한 설계공모를 시행한다고 17일 밝혔다. 이번 공모는 경쟁과열 등 공동주택용지 추첨방식 공급에서 발생한 부작용을 방지하고, 우수 설계안 도출에 따른 건축물 특화와 창의적 도시경관 조성 및 사회적가치 실현을 위해 마련됐다. 특히 기존과 달리 심사기준에 사회적가치 평가항목을 30%로 확대해 △공공기여 △기업의 윤리경영 노력도 △합리적 분양가격 책정 노력도 등의 평가항목을 새로 도입했다. ‘공공기여’는 지역과의 상생을 위한 관심과 노력을,
[단독] 남태령 군관사 개발 놓고 다시 불거진 '그린벨트 갈등'
서울시, 남태령 그린벨트 개발 두고 난색 표출"그린벨트 계속 보존해야" 文 대통령 약속 깨질 판 서울 도심 개발제한구역(그린벨트) 해제를 놓고 불거졌던 정부와 서울시의 갈등이 재현되는 모양새다. 정부가 주택 공급을 위해 '절대보존구역'을 포함한 서울 남태령 일대 그린벨트 일부를 해제하려고 하면서다. 그린벨트 보전을 약속한 문재인 대통령 약속이 공약(空約)이 될 가능성이 커졌다. 개발업계에 따르면 국토교통부와 서울시는 서울 관악구 남현동 한울아파트 일대에 공공주택지구를 지정하기 위해 논의를 이어가고 있다. 국토부 계획대로면 현재 남
포스코건설, 대연8구역에 이주비 LTV 100% 공약
포스코건설이 부산 남구 대연동 대연8구역 재개발 공사 수주를 위해 담보인정비율(LTVㆍ담보 가치와 대출 한도 사이 비율) 100%를 공약했다. 포스코건설은 대연8구역 시공사로 선정되면 감정평가액 그대로 조합원 이주비를 대출해주겠다고 16일 밝혔다. 조합엔 사업비를 무이자로 전액 빌려주고 이와 별도로 2000억 원을 사업 촉진비로 지원하기로 했다. 조합원 분양가는 일반 분양가보다 60% 낮추겠다고 약속했다. 미분양이 발생하면 포스코건설이 모두 대물변제(공사비 대신 아파트를 받는 것) 받겠다고도 했다. 단지 고급화를 위해 모든 가구를
서울 성북 등 도시재생 뉴딜사업 23곳 선정…2024년까지 1조2000억 투자
서울 성북구 안암동 고려대 주변 일대가 첨단 ‘창업밸리’로 탈바꿈한다. 학교와 연계해 창업생태계를 구축하고 거주 여건을 개선하는 대학타운형 도시재생 사업을 통해서다. 정부는 16일 제23차 도시재생특별위원회를 열어 이런 내용을 담은 도시재생 뉴딜 신규 사업 지역 23곳을 선정했다. 이번에 선정된 23개 사업지는 총 150만㎡로 정부는 2024년까지 총 1조2000억 원을 투입해 도시재생을 추진할 계획이다. 이를 통해 공공임대 1820가구를 비롯해 총 3000여가구의 주택이 신규 공급된다. 돌봄·문화시설 등 70여개의 생활 SOC
SH공사 “서울 콤팩트시티 22곳에 1만6395가구 공급”
서울주택도시공사(SH)가 ‘콤팩트시티(Compact city)’ 사업을 통해 총 22곳에 1만6395가구를 공급하는 방안을 공개했다. 김세용 SH공사 사장은 15일 국회에서 열린 ‘공공이 주도하는 공공주택 공급 방안 마련’ 토론회에서 이같은 내용을 설명했다. 콤팩트시티는 도시 기능과 거주 공간을 집약한 도시 공간 구조로, 서울시의 주택 공급 방안 중 하나다. 주로 이용도가 낮은 부지에 공공주택과 주거시설 등을 공급해 활용도를 높이는 것이다. 콤팩트시티 대상지 22곳은 중랑·은평·강서 등 자동차정류장 3곳(2160가구)과 망원동·양
서울 자양동 '공공임대 조건부 용적률 완화'안 부결
공공임대주택을 확보해 용적률을 100% 포인트 상향하려 했던 서울 구의자양재정비촉진지구 680-11번지 개발 계획이 무산됐다. 서울시는 14일 오후 서울도시건축센터 1층 열린회의실에서 열린 제11차 도시재정비위원회가 해당 지구의 재정비촉진계획 변경안을 부결했다고 15일 밝혔다. 부결된 안건은 구의자양재정비촉진지구 내 자양동 680-11번지 315.8㎡에 대해 임대주택 7가구를 확보하는 조건으로 용적률을 기존 359.62%에서 459.62%로 변경하는 내용을 담고 있다. 서울시는 입지 등을 고려할 때 해당 필지의 용적률 상향이 도시
서울시, ‘서울형 뉴딜 골목주택 외관 개선 사업’ 시행
서울시는 도시재생 뉴딜사업인 ‘서울형 뉴딜 골목주택 외관 개선사업’을 본격 시행한다고 15일 밝혔다. 이 사업은 재생지역 내 저층주택과 골목길을 통합 개선하는 노후 저층 주거지 환경 개선사업이다. 해당 자치구는 대상지를 선정해 설계부터 시공까지 주도하는 방식으로 추진한다. 각 가구당 자기부담금 10%를 포함해 최대 1241만 원이 지원된다. 서울형 개선사업은 오래된 주택 보유자가 자기부담금만으로 노후주택 외관을 개선할 수 있도록 지원한다. 그동안 가이드라인이 없어 서울 내 12곳에서 사업에 착수하고도 속도를 내지 못했다. 이에 서
지하철 3호선 연장 놓고 경기 곳곳 '파열음'
'하남 vs ‘수ㆍ용ㆍ성’ 갈등 이어 '일산 가좌 vs 파주' 신경전 전문가 "예비타당성 조사 반드시 시행…정부 ‘중재자’ 역할 필요” “일산 가좌마을 주민들은 수십 년간 마을버스에 의존한 채 생활하고 있습니다. 3호선 연장안은 대화-가좌마을역-운정-교하를 거쳐야 합니다.” (국토부 전자민원 내용 일부) 서울 지하철 3호선 노선 연장안을 두고 경기지역 곳곳에서 파열음이 나오고 있다. 경기 남부에선 기존 하남시 3호선 연장 논의와 별도로 ‘수원·용인·성남시’가 연장노선 유치에 나섰다. 경기 북부에선 파주 연장 노선을 놓고 고양시 일산
[단독] LH '준공업지역 개발' 시동… 서울 서남권 기대감 '쑥'
한국토지주택공사(LH)가 서울 준공업지역 개발 카드를 만지작거린다. 준공업지역이 몰린 서남권이 수혜를 입을 것으로 보인다. ◇영등포구 준공업지역 일대 공공재개발 검토 나서 개발업계에 따르면 LH는 이달 초 영등포구 준공업지역과 경인로 일대를 공공재개발하기 위한 검토에 들어갔다. LH 주도로 노후 준공업지역을 정비하고, 이 가운데 일부에 주택 등을 공급하기 위해서다. 영등포구는 서울에서 준공업 지역이 가장 넓은 자치구다. 구 면적의 20%(50만㎡)가 준공업지역이다. 특히 경인로 북측 문래동 준공업지역엔 소규모 경공업 업체가 밀집해
명도소송 이기고도… 장위10구역 재개발 아직도 '표류' 왜?
서울 강북권 최대 규모 뉴타운인 성북구 장위뉴타운 내 장위10구역 재개발 사업이 기약 없이 표류하고 있다. 재개발 조합이 이 구역 내 사랑제일교회를 상대로 낸 명도소송에서 승소한 지 벌써 넉 달이 지났지만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 방역 강화, 교회의 강력한 저항과 강제 집행에 대한 부담감 등에 발목이 잡혀서다. 현재로선 분양 일정도 안갯속이다. 10일 정비업계에 따르면 서울북부지법 집행관 측은 최근 장위재정비촉진지구(장위뉴타운) 내 장위10구역 조합에 코로나19 확산에 대비한 확실한 대책 마련을 요청한 것으로 알려졌
포스코건설, 8000억 규모 '부산 대연8구역 재개발' 출사표
포스코건설이 부산 남구 대연동 대연8구역 재개발 공사 수주전에 출사표를 냈다. 포스코건설은 컨소시엄 구성없이 오는 15일 입찰 신청서를 재개발 조합에 제출할 예정이다. 대연8구역 재개발은 대연4동 일대 19만1897㎡에 아파트 3530가구를 짓는 사업이다. 사업비가 8000억 원에 이르는 부산 최대 재개발 사업이 될 것으로 전망된다. 지난달 입찰 설명회에는 포스코건설을 포함해 건설사 12곳이 참석했다. 이 중 포스코건설 말고도 현대산업개발과 롯데건설이 컨소시엄을 이뤄 입찰을 선언했다. 포스코건설은 '단독 입찰'을 공사 수주 전략으로
서울 북촌 일대 세탁소·약국 건립 허용…“주민 편의 향상 기대”
서울시가 북촌 일대 지구단위계획을 변경해 생활편의시설을 지을 수 있도록 했다. 서울시는 10일 제11차 서울시 도시·건축공동위원회를 열고 북촌 지구단위 계획 결정 및 건축자산진흥구역 지정 계획을 수정가결 했다고 밝혔다. 북촌은 종로구 가회동과 삼청동, 안국동 일대로 창덕궁 사이에 있는 대표적인 한옥 밀집지역이다. 그동안 북촌 고유의 경관 특성유지를 위해 강력한 층수와 건축물 용도제한이 시행됐다. 하지만, 이번 북촌 지구단위계획 변경안에는 지역 주민의 일상생활 편의를 위해 세탁소와 소매점, 약국을 지을 수 있도록 했다. 지역 정체성
[단독]'쌈지땅' 푸는 LH… 불붙은 세종 집값에 기름 붓나
한국토지주택공사(LH)가 그간 쟁여뒀던 세종시 토지 개발에 본격 나선다. 개발 예정 부지만 110만㎡가 넘는다. 여권이 행정수도 이전론에 불을 지피는 상황에서 대형 개발 재료가 가뜩이나 불안한 세종시 부동산 시장을 더 자극할 수 있다는 지적도 나온다. ◇LH, '행복도시 유보지 활용' 용역 입찰… 2022년 상반기 마무리 LH는 최근 '행정중심복합도시(행복도시) 유보지 활용방안 연구 용역' 입찰을 공고했다. LH가 세종시에 보유한 유보지 개발 방안을 모색하기 위해서다. LH가 이번에 개발 계획을 세우려는 유보지 면적은 총 110만
1호선 신길역 인근 '역세권 청년주택' 162가구 들어선다
서울시는 지하철 1호선 신길역 인근에 ‘신길동 역세권 청년주택’ 162가구를 공급한다고 10일 밝혔다. 이곳은 총면적 6662㎡, 지하 1층~지상 15층 규모로 공공임대 34가구와 민간임대 128가구로 조성된다. 주민공동시설과 빌트인 가전 무상설치 등 청년 라이프스타일과 삶의 질을 고려한 시설계획이 반영된다. 주택 내부는 입주 청년들의 경제적 부담을 최소화하고 수납공간을 극대화하기 위해 실생활에 필요한 다양한 빌트인 가전을 풀옵션으로 제공한다. 쾌적한 주거환경을 위해 모든 주택에 확장형 발코니를 설치한다. 1층에는 푸른뜰마당을 설
서울로7017~옛 서울역사 연결 공중보행길 10월 개통
옛 서울역 건물 옥상과 서울로7017을 연결하는 공중보행로가 다음 달 개통한다. 공중보행길과 함께 주차장으로 쓰이던 서울역사 옥상은 휴식을 위한 도심 속 '루프탑(rooftop)'으로 꾸며진다. 서울시는 서울역 일대 도시재생사업의 하나로 한국철도시설공단, 한화역사와 공동 추진해온 '서울역 공공성 강화사업'을 완료한다고 8일 밝혔다. 이번 사업은 서울 중구와 용역사 등 총 10개 공공기관과 민간기업이 참여한 민관협력 프로젝트다. 공사가 마무리되면 서울로7017에서 공중보행길을 통해 옛 서울역사 옥상을 지나 서울역 대합실까지 걸어서 이
LH, 광주 빛그린 산업단지 용지 152필지 공급
한국토지주택공사(LH)는 광주 빛그린 국가산업단지내 2단계 산업시설용지 152필지를 공급한다고 6일 밝혔다. 빛그린 산업단지는 정부 ‘광주형 일자리’ 사업 추진 단지로 광주 광산구 삼거동과 덕림동, 전남 함평군 월야면 일대 407만1000㎡ 규모로 조성된다. LH가 공급하는 2단계 산업시설용지 면적은 3010~1만7379㎡, 공급가격은 3.3㎡당 76만 원 수준이다. 인근 평동3차(105만 원)대비 27%가량 저렴하다. 현재 1단계 지원시설용지는 90% 이상 매각이 완료됐다. 2단계 용지는 지난달부터 이주자택지와 생활대책용지, 지
"주택 공급정책 '일방통행' 못참아”…역공 나선 주민들
정부가 수도권 주택 공급 확대 방안(8ㆍ4 대책)을 발표한 지 한 달 가까이 됐지만 공급 대상지 곳곳에서 반대 목소리가 끊이지 않고 있다. 해당 지방자치단체와 지역 주민들은 정부가 어떠한 협의 과정도 없이 일방적으로 대책을 내놨다며 반발 수위를 높이고 있다. 일부 지역에선 반발 수준을 넘어 정부 정책자를 직접 공격하는 움직임까지 나타나고 있다. 과천시민광장 수호 시민대책위원회는 박선호 국토교통부 1차관이 소유한 경기 과천시 과천동 토지와 관련해 감사원에 이해충돌 여부에 대한 국민감사를 청구할 계획이라고 3일 밝혔다. 시민대책위는
문래동 국화아파트, 29층 신축 단지로 재건축된다
서울시는 영등포구 문래동 3가 국화아파트 정비구역 지정 및 정비계획안을 수정가결했다고 3일 밝혔다. 국화아파트는 1983년 준공된 노후아파트로 서울 지하철 2호선 문래역 인근에 있다. 서울시 도시계획위원회는 국화아파트 재건축 정비계획구역 내 정비 기반시설인 사회복지시설(국공립 어린이집)의 위치 적정성 확인 등을 조건으로 정비계획안을 수정가결했다. 이에 해당 단지는 조건 사항을 반영해 정비구역 지정 고시와 조합설립인가, 사업시행계획인가 등을 거쳐 최고 29층, 용적률 250% 이하 아파트 단지로 재건축될 전망이다.
영등포 대선제분 일대 '보존ㆍ개발' 공존 재개발구역 지정
서울 영등포구 문래동 대선제분 공장 일대가 보전과 개발이 어우러진 방식으로 재개발된다. 서울시는 영등포 문래동3가 ‘영등포 대선제분 도시정비형 재개발구역 1,2구역 지정 및 경관심의안’을 수정가결했다고 3일 밝혔다. 이 지역은 영등포와 여의도 도심 위상에 맞는 중심지 기능 강화를 위해 2016년 정비예정구역으로 지정됐다. 경인로변 상업지역은 도심기능을 유도하고 서남권 신성장 기반을 마련하기 위해 일반정비형으로 계획했다. 이 일대에 유일하게 남아있는 근대산업유산을 유지하기 위해 보전정비형 정비수법도 도입했다. 보전정비형으로 지정된
정부 '무리수'에 삐걱대는 주택 공급 대책… 강남구 "서울의료원, 공공주택 부지서 빼야"
정부가 '8·4 부동산 대책'(서울권역 등 수도권 주택 공급 확대 방안)에서 내놓은 주택 공급 계획이 첫 발을 떼기도 전에 삐걱대고 있다. 서울 마포·노원, 경기 과천에 이어 강남구가 삼성동 일대 서울의료원 개발을 통한 3000호 공공주택 공급계획을 철회해줄 것을 요구하고 나선 것이다. 강남구는 정부의 8·4 대책에 포함된 삼성동 일대 서울의료원 부지 개발을 통한 3000가구 공공주택 공급 계획을 철회해줄 것을 국토교통부와 서울시에 요구했다고 2일 밝혔다. 국토부와 서울시는 8·4 대책에서 강남구 삼성동 서울의료원 부지 3만154
'알짜 땅' 옛 신정1-5구역...재개발 다시 '기지개'
서울 양천구 '알짜땅'인 신정동 1152번지 일대가 재개발 사업에 재시동을 걸었다. 정비구역 해제 6년 만이다. 1일 정비업계에 따르면 서울 양천구는 신정뉴타운(신정재정비촉진지구)의 옛 1-5구역(약4만2054.7㎡)이었던 신정동 1152번지 일대 재개발 사업에 대한 사전타당성 조사를 진행 중이다. 주택재개발 정비구역으로 지정되기 위해선 사전타당성 검토를 거쳐야 한다. 사전타당성 검토는 사업 추진 가능성 여부를 사전에 확인하고, 사업성 등을 분석해 정비사업 추진 여부 자료로 활용한다. 사전타당성 검토를 위해선 주민 동의율 10%
2년 실거주ㆍ안전진단 강화에… 속도 내는 재건축
정부의 잇단 부동산 규제와 코로나19 재확산에도 소리 소문 없이 사업을 착착 진행하는 서울지역 주요 재건축 단지들이 늘고 있다. 강동구 명일동 삼익가든아파트(삼익맨션)은 최근 재건축 추진위원회를 설립했고, 노원구 상계주공 단지들은 잇달아 안전진단 추진에 나섰다. 재건축 추진 단지는 지난 6·17 부동산 대책으로 올해 안에 재건축 조합신청을 마쳐야 조합원 2년 실거주 의무 규제를 피하고 분양권을 받을 수 있다. 또 내년부터 안전진단 통과 기준도 까다로워진다. 이 때문에 올 연말까지 재건축 조합 설립 ‘속도전’에 나서는 단지는 더 늘

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