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혼란의 서울 전세시장, ‘실거주 의무’ 유예해도…“3년 뒤 혼란 도돌이표”

국토교통부 추산으로 전국 실거주 의무 적용 대상 가구는 약 4만4000가구(66개 단지)에 달하며 특히 분양가상한제 적용 단지가 많은 서울에 집중됐다. 이에 실거주 의무가 3년 뒤로 미뤄지면 다음 달부터 연내 입주를 앞둔 서울 내 주요 단지 입주도 순항할 전망이다. 입주 때 대규모 전세 물량도 시장에 공급될 예정인 만큼 연일 상승 중인 서울 아파트 전셋값 둔화도...

2024-01-30 15:13
실거주 의무 폐지 또 불발…전국 4만 가구 ‘발등에 불’

국토부 집계에 따르면 실거주 의무가 적용되는 곳은 전국 66개 단지에 4만4000가구 규모다. 이번 합의 불발로 서울은 물론, 전국적인 혼란은 내년 상반기까지 불가피한 상황이다. 일각에선 실거주 의무를 위반하겠다는 극단적인 반응도 나온다. 정부는 법안 합의 불발 시 시행령 개정으로 ‘최초 입주 시기 조정’ 등 대안 시행을 논의 중인 것으로 전해졌다. 하지만...

2023-12-21 15:41
“이번엔 혈 뚫릴까”…부동산 현안 법안 정체에 일 년 내내 시장 ‘급체’[혼란 커지는 부동산시장②]

국토부에 따르면 개정안 영향을 받는 단지는 전국 66곳, 약 4만4000가구 규모에 달한다. 만약 실거주 의무가 폐지되지 않으면 전세입자를 받아 잔금을 충당하려던 분양자들은 최악의 경우 계약 해지도 고민해야 한다. 서울에선 강동구 올림픽파크 포레온과 은평구 DMC파인시티자이 등 대단지가 연말 전매제한이 풀려도 실거주의무가 남아 거래가 제대로 이뤄지지 않을...

2023-11-16 16:36
깜깜한 실거주 의무 폐지 전망에…서울 분양권 거래 ‘반 토막’

국토부 집계에 따르면, 실거주 의무가 적용되는 곳은 전국 66개 단지에 4만4000가구 규모다. 법안 통과가 불발되면 서울은 물론, 전국적인 혼란은 피할 수 없는 상황이다. 김 소장은 “만약 연말까지 실거주 의무 법안 통과가 불발된다면 시장 혼선은 피할 수 없다”며 “전세 계약을 체결한 뒤 전세금으로 잔금을 치르려고 했던 당첨자들은 다 계약 해지되는 상황이...

2023-11-06 07:00
다주택자 상위 1000명이 4만4000가구 사들였다

최근 5년 동안 주택 구매 건수가 가장 많은 1000명이 매수한 주택은 4만4000가구 규모로 파악됐다. 한 사람이 평균 44가구를 사들인 셈이다. 이 가운데 2030세대도 161명 포함됐다. 19일 국회 국토교통위원회 소속 민홍철 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 받은 자료에 따르면, 2018년부터 올해 6월까지 5년 6개월간 주택 구매 건수가 가장 많은...

2023-10-19 08:52
“둔촌주공 국민평형 19억 코앞”…분양권 수요 ‘껑충’, 발목 잡는 국회는 ‘변수’

국토부에 따르면, 실거주 의무를 적용 주택 규모는 전국 4만4000가구에 달한다. 분상제가 적용되는 공공택지 내 분양 규모는 매년 4만 가구 규모로 알려졌다. 법안 통과가 지연될수록 시장 혼란은 더 커질 수밖에 없는 구조다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “정책 예측 가능성과 안정성을 높이기 위해선 법안 통과가 필요한 정책은 야당과...

2023-06-25 14:16
내년 분양 46만 가구·지구지정 43만 가구…뒤늦게 주택공급 총력전

도심복합 5만 가구, 공공정비 3만2000가구, 소규모 정비사업 2만6000가구, 신축매입 약정 등 4만4000가구도 공급을 추진한다. 여기에 도심 후보지도 10만 가구 이상 추가 발굴한다. 아울러 3기 신도시 등에 첫 공공자가주택 1만5000가구 공급계획을 마련하고 임대형 신혼희망타운 2000가구 입주자도 모집한다. 신안산선, 수도권광역고속철도(GTX) C노선 등 철도역사...

2021-12-27 14:30
[2022 경방] "전셋값 5% 내로 올리면 실거주 1년 인정"…정부, 주택 공급 속도낸다

공실 임대를 활용한 전세형 주택 공급을 포함해 지난해 '11·19 전세대책'에서 발표한 내년 치 공급 물량을 기존 3만9000가구에서 4만4000가구로 5000가구 이상 늘리고, 신속한 공실 해소를 위해 소득·자산 기준을 없애기로 했다. 또 공공전세주택(9000가구)과 신축 매입약정(2만3000가구), 비주택 리모델링(7000가구) 등 신축 전세 계획 물량은 빠른 속도로 공급하고...

2021-12-20 16:30
공공택지 민간분양도 사전청약…내년까지 4만4000가구 공급

정부가 주택공급 효과를 끌어올리기 위해 공공택지 내 민간 건설사가 분양하는 아파트까지 사전청약을 시행한다. 국토교통부는 30일 위클리 주택공급 브리핑을 통해 민간분양 아파트 사전청약 최초 시행계획을 발표했다. 국토부는 시행계획 뿐만 아니라 택지제도 개편, 추정분양가 산정방식, 사전당첨자 모집절차 등 세부 절차를 마련하고 공급에...

2021-11-30 10:02
78㎿ 세계 최대 규모 연료전지 발전소 준공…연간 2.4톤의 미세먼지 정화

또 전기생산 과정의 부산물로 약 4만 4000가구에서 사용할 수 있는 난방용 온수도 저렴하게 공급할 수 있다. 아울러 연료전지 발전은 특성상 공기를 빨아들이는 작업이 있는데 이 과정에서 미세먼지를 정화하는 역할도 한다. 이에 따라 이 발전소는 신인천빛드림본부에 있는 LNG 화력발전소에서 배출하는 미세먼지를 매년 2.4톤을 흡수해 정화한다. 정부는 이번 준공식을...

2021-10-26 11:00
정부, 올해 전국에 '단기 주택' 3만8000가구 공급…목표의 80% 접수

전체 공급 물량 중에서 다세대·다가구를 매입해 공급하는 신축 매입약정이 4만4000가구로 가장 많다. 민간사업자가 건축한 주택을 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 매입하기로 사전에 약정하고, 다 지어지면 매입해 공급하는 방식이다. 올해 2만1000가구, 내년 2만3000가구 공급을 계획 중이다. 임대료를 시세 대비 50%(공공전세의 경우 시세 대비 90%)로...

2021-05-06 15:30
정부, 내년까지 전국에 8만 가구 '단기 주택공급' 나선다

청년·신혼·다자녀가구 대상 신축 매입약정 4만4000가구3인 이상 가구에 전용 50㎡ 이상 신규주택 1만8000가구1인 청년가구 위한 신규주택 1만8000가구 등 총 8만 가구 정부가 도심 내 단기간에 공급할 수 있는 신축 매입약정을 중심으로 내년까지 전국에 8만 가구의 신축주택을 공급한다. 국토교통부는 6일 '2·4공급 대책' 후속 조치 일환으로 추진하는 단기 주택...

2021-05-06 11:00
[추경] 중소기업·소상공인·취약계층 피해지원 총 4.5조 원↑

또 청년 근로자 고용 소상공인 1만6000명에는 5000억 원을 투입하고, 고용우수 중소기업 3000곳에 지원하는 6000억 원 예산도 조기에 공급할 계획이다. 저소득층과 맞벌이 부부를 위한 긴급복지 기준 완화를 연장해 2분기 안에 6만 가구를 지원하고, 완화된 돌봄서비스도 4만4000가구가 혜택을 볼 수 있도록 지원한다.

2021-03-02 11:02
1분기 서울 아파트 입주 1만1000호…지난해보다 33% 급감

수도권은 5만4113가구로 5년 평균(3만8000가구) 및 전년 동기(4만4000가구) 대비 각각 40.8%, 23.7% 늘어날 예정이다. 지방은 2만6274가구로 5년 평균(4만8000가구) 및 전년 동기(3만5000가구) 대비 각각 44.8%, 25.0% 감소할 것으로 조사됐다. 세부 입주 물량을 보면 수도권은 1월 안양 동안(3850가구), 남양주 호평(2894가구) 등 2만1420가구가 입주한다. 이어...

2021-01-05 11:00
'딱 300채' 서울 공공전세주택… 절반은 3인 가구도 못산다

정부는 LH 등을 통해 매입 약정 방식으로 내년부터 2년간 민간 건설사로부터 공공 전세주택 4만4000가구를 사들일 예정이다. 미리 민간 건설사와 매입 계약을 맺고 주택 공사가 끝나면 LH 등이 이를 공공 전세주택으로 인수하는 방식이다. 매입 약정은 11ㆍ19 대책에서 정부가 공약한 공공 전세주택 공급 물량에서 가장 큰 비중을 차지한다. 매입 약정 주택은 건설...

2020-12-23 05:40
건산연 "전세대책 큰 효과 못볼 것…전세 불안 2022년까지 지속될 듯"

국토부는 앞으로 2년간 신축 아파트가 7만8000가구 공급될 것으로 예상했지만 연구진은 이보다 3만 가구 넘게 적은 4만4000가구로 추산했다. 청약시장이 실수요자 위주로 재편되면서 그간 전세물량 공급에서 큰 역할을 했던 신축 아파트의 전세 공급 여력이 줄어든 것도 전세시장에는 악재다. 김 연구위원은 "매매시장 안정이라는 기존 정책과의 정합성보다는...

2020-11-26 16:15
작년 공공임대 13.9만 가구 공급…3000여 가구 초과달성

작년 공급된 임대주택은 계층별로 청년층에게 2만8500가구, 신혼부부에게 4만4000가구, 고령자에게 9500가구, 일반 취약계층에게 5만7000가구다. 유형별로 살펴보면, 건설임대주택이 6만 가구(준공 기준), 기존주택을 매입해 공급하는 매입임대주택이 3만1000가구, 기존주택을 임차해 재임대하는 전세임대주택이 4만8000가구 공급됐다. 지역별로는...

2020-02-02 11:00
“상한제 전에 내집 마련”… 비수기 잊은 연말 분양시장

업계에 따르면 11~12월 두 달 동안 전국에 분양하는 아파트는 4만4000가구가 넘는다. 2만4763가구가 분양됐던 지난해 연말보다 물량이 80% 가까이 늘었다. 그간 부동산 시장에선 연말 분위기 탓에 분양에 관한 관심이 줄어드는 겨울철을 비수기로 여겼지만, 올해만큼은 대목을 맞았다. 청약자들의 관심도 달아올랐다. 이달 들어 분양한 전국 아파트의 평균 청약경쟁률은...

2019-11-28 07:10
6월 전국 4만4000가구 분양…작년 동기 2배

다음 달 전국에서 신규 분양될 아파트가 지난해 같은 달보다 2배가 넘는 4만4000가구에 이를 전망이다. 15일 부동산114와 업계에 따르면 6월 전국에서 분양 예정인 아파트는 55개 단지, 4만4290가구(주상복합 포함, 임대 제외)로 조사됐다. 이는 지난해 동기(1만9054가구)의 배를 넘는 물량이다. 권역별로 살펴보면 수도권(서울 포함)에서 30개 단지에...

2015-05-15 19:01
‘인생2막’ 지난해 귀농ㆍ귀촌 4만4000가구 사상 최대

지난해 귀농ㆍ귀촌 가구가 4만4천가구를 넘어 사상 최대를 기록했다. 19일 농림축산식품부와 통계청에 따르면 지난해 귀농ㆍ귀촌 가구가 꾸준한 증가세를 보이면서 총 4만4586가구로 2013년도와 견줘 1만2162가구(37.5%) 늘어난 것으로 나타났다. 이는 1.4배 큰 폭으로 증가한 수치로 최근 3년간 증가폭이 확대되고 있다. 특히 40대 이하 젊은층의 귀농ㆍ귀촌...

2015-03-19 13:30

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