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[박근혜정부 부동산 정책] 집값만 올렸다… 전세대란·가계빚 서민경제는 ‘지뢰밭’

박근혜 정부 4년 차, 서울 아파트 매매가격이 역대 최고수준을 기록했다. 직전 최고치는 2010년 3월 3.3㎡당 1848만 원이었으나 올해 6월 3.3㎡당 1853만 원으로 이를 넘긴 것이다. ‘집값을 쏘아올렸다’라고도 표현되는 박근혜 정부는 대선공약부터 부동산 시장의 정상화를 내세웠다. 이후 부동산 경기를 띄우기 위해 세제부터 금융, 재건축 등 전

2016-10-05 10:01
주산연 “부동산정책 매매시장 활성화 기여... 전세는 역부족”

지난 해 이후 정부가 내놓은 부동산 정책들이 매매시장에는 긍정적인 효과를 줬지만 전월세시장에는 별다른 효과를 주지 못했다는 주장이 제기됐다. 29일 주택산업연구원은 ‘시장관점에서 본 정부정책과 주택사업 리스크요인’에서 시장의 공급자(주택건설업체)와 수요자(공인중개사)를 대상으로 2차례에 걸쳐 조사한 결과를 통해 이처럼 밝혔다. 김덕례 주택산업연구원

2015-07-29 13:37
대림산업, 기업형 주택임대사업 진출 본격화

대림산업이 기업형 주택임대사업 진출을 알렸다. 대림산업은 최근 인천도시공사가 발주한 인천시 도화도시개발구역 내 5, 6-1, 6-2블록 민간참여 공동주택용지 개발사업의 우선협상대상자로 선정됐다고 12일 밝혔다. 이 건설사는 본 사업을 통해 10만3551㎡의 부지에 2465가구의 임대아파트를 공급한다. 낙후된 구도심 활성화에 기여하고, 임대주택 공급확

2015-01-12 16:40
[9·1 부동산대책 발표]서승환 “규제로 막힌 주택시장 해소”…일문일답

정부가 주택시장을 활성화를 위해 주택시장 과열기에 도입된 재건축 규제 등을 대폭 손질하는 방안을 발표했다. 서승환 국토교통부 장관은 1일 정부세종청사에서 열린 ‘9·1 부동산대책’ 브리핑에서 “최근 주택시장은 큰 틀에서 볼 때 침체국면에서 회복국면으로 이동 중이지만, 시장회복에 대한 기대심리가 견고하지 못해서 본격 회복으로 이어지기에는 한계가 있다”며

2014-09-01 14:52
부동산 대책 효과 강남3구에 ‘뚜렷’

박근혜정부 출범 이후 크고 작은 대책과 조치가 6번이나 발표됐고 관계부처에서도 주택시장 정상화를 위한 업무 보고와 정책 방향이 몇 차례 더 제시되기도 했다. 대부분의 정책과 방안은 위축된 주택수요를 진작시키기 위한 세제와 금융 혜택 등이 주종을 이뤘다. 출범 첫해에는 △서민 주거안정을 위한 주택시장 정상화 종합대책(4.1 대책) △4.1 대책 후속조치(7

2014-08-05 13:54
상반기 주택거래량 47만 가구…전년대비 3만여가구 증가

올해 상반기 주택거래량이 작년 같은 기간과 비교해 3만여 가구 증가한 것으로 나타났다. 21일 부동산써브가 국토교통부 실거래가를 분석한 자료에 따르면 2014년 상반기 주택(단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트) 거래량은 총 47만591가구다. 작년 상반기 거래량인 44만522가구와 비교하면 3만69가구 (6.83%) 증가한 수치다. 작년 상반기에 비

2014-07-21 19:17
규제완화 기대감에 서울 주택시장 '꿈틀'

정부가 총부채상환비율(DTI)·주택담보대출비율(LTV)을 완화해주고 2주택자 전세소득 과세 방침도 철회하기로 하면서 서울 주택시장이 술렁이고 있다. 20일 부동산114에 따르면 지난 주(18일 기준) 서울 아파트 매매가는 0.01% 올라 지난 3월 셋째 주 이후 17주 만에 오름세를 보였다. 주택시장 움직임에 가장 민감한 서울 재건축 가격이 0.06% 올

2014-07-20 19:56
상반기, 흥행 성공한 분양물량들의 공통점은?

올 상반기 2.26대책, 세월호 사고, 지방선거 등으로 분양 침체기를 가졌음에도 알짜신도시 지역을 위주로 흥행을 이어간 물량들이 적지 않았다. 이 단지들은 최적의 입지는 물론, 합리적인 분양가, 설계특화의 3박자를 갖추며 같은 지역 내에서도 차별화된 성적을 보이고 있다. 특히 기존처럼 무조건적인 ‘청약불패’ 지역은 퇴색되고 될만한 이유가 있는 사업장이 흥행

2014-07-16 14:45
시장 전문가 “하반기 주택가격 소폭 상승”

올해 하반기 전국 주택가격이 소폭 상승할 것이란 전망이 나왔다. 한국토지주택공사(LH) 토지주택연구원은 교수, 연구원, 감정평가사, 공인중개사 등 전국 부동산시장 전문가 154명을 대상으로 하반기 부동산가격 전망에 대한 설문조사를 실시한 결과 이같이 나타났다고 3일 밝혔다. 이번 조사는 지난 5월14일부터 24일까지 이뤄졌다. 설문조사 결과 전국 주택

2014-07-03 14:26
서울 아파트 거래량 석달 연속 감소…6월 4629건

서울의 아파트 거래량이 석 달 연속으로 줄어들었다. 또한 이 달 거래량은 지난해 같은 달 대비 절반 수준에 그칠 것으로 보인다. 30일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 29일 기준 서울지역 아파트 거래량은 총 4629건으로 지난 5월(6060가구) 대비 23.6% 감소했다. 이는 취득세 한시 감면혜택 종료 등으로 거래량이 급증했던 지난해 6월(9819건

2014-06-30 15:33
전셋값 상승에 은행 전세자금대출 1조7000억 증가

전셋값 오름세로 은행권 전세자금대출 잔액이 빠르게 증가하고 있다. 29일 금융권에 따르면 국민ㆍ신한ㆍ우리ㆍ하나ㆍ기업ㆍ외환ㆍ농협 등 7대 은행의 전세자금대출 잔액이 작년말 10조5230억원에서 5월말 12조2381억원으로 증가했다. 5개월 새 1조7151억원(16.3%)이나 급증한 것이다. 삼성ㆍ교보ㆍ한화생명 등 생보사도 올해 들어 전세자금대출 잔액을

2014-06-29 20:02
[하반기 부동산시장 전망]“임대과세 대대적 손질 있어야 거래 되살아나”

매도자와 매수자, 업계 관계자, 전문가들이 하반기 부동산 시장에 주목하고 있다. 이들의 높은 관심에 보답이라도 하듯 올 하반기 부동산시장은 반등할까. 연초 서울 강남 재건축과 대구 등 일부 지방은 부동산시장의 훈풍을 불러왔다. 하지만 2월 말 임대과세관련 주택임대차 선진화방안(2?26대책) 발표 이후 시장은 숨고르기에 들어갔다. 정부가 임대과세에 대해

2014-06-19 11:01
중개업자 10명 중 8명 “하반기 주택시장 보합세”

부동산 중개업자 10명중 8명은 하반기 주택시장이 보합세를 보일 것으로 내다봤다. 닥터아파트가 지난 3일부터 12일까지 전국 부동산 중개업소 285곳을 대상으로 ‘하반기 주택시장에 설문조사’를 실시한 결과 45.3%는 매매시장이 보합세에 머물 것이라고 응답했다. 또 강보합은 21.1%, 약보합 19.0%로 총 85.3%가 보합세에 머물 것이라고 응답했다.

2014-06-16 08:50
임대소득 보완책, 부동산시장은 "글쎄"

“이번 합의는 부동산시장에 영향이 없다. 원천적인 큰 틀을 흔들어 줘야 한다. 왜냐하면 돈이 있는 사람들이 집을 사서 월세든 전세든 물량을 내놔야 하는데 이들이 조심스러운 입장이기 때문이다.” 정부와 새누리당이 보유 주택수에 상관없이 연간 2000만원 이하 주택임대소득자에게는 분리 과세를 적용하는 내용의 주택임대차시장 선진화 대책 보완조치에 합의했지만 부

2014-06-13 15:15
미분양 시장 온도차···주택 ‘청신호’ㆍ오피스텔 ‘적신호’

올해 4월 말 기준, 전국 미분양 주택은 4만5573가구로 10여년 만에 최저치를 나타냈다. 이는 지난해 9월(6만6110가구)부터 8개월 연속 감소한 수치다. 주택 미분양은 10년만에 최저치를 기록하는 등 회복세를 찾아가고 있는 반면 오피스텔 미분양 비율은 아직 높은 모습이다. 2011년부터 최근까지 신규 분양된 오피스텔 단지를 분석한 결과 전국 5

2014-06-12 10:35
싸늘해지는 건설업계 체감경기…주택경기지수 3개월 연속 하락

2·26 전월세 임대소득 과세 방침 발표 이후 건설사들이 느끼는 주택시장 체감경기가 약세를 면치 못하고 있다. 11일 주택산업연구원에 따르면 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사를 대상으로 주택경기실사지수(HBSI)를 조사한 결과 이달 전국의 주택사업환경지수가 101.0으로 전달보다 12.0포인트 떨어져 3개월 연속 하락했다. 전국적으로 주택시장의 기대

2014-06-11 14:44
‘임대소득 과세’에 얼어붙은 부동산…6월이 중대 고비

부동산 시장의 일대 변화가 예고되고 있다. 전·월세 임대소득 과세 등을 골자로 하는 2·26 임대차시장 선진화 방안의 국회 통과 여부에 따라 향후 주택시장의 향방이 결정될 것이란 전망이 나온다. 하지만 6월 국회에서 2·26대책 처리가 쉽지 않을 것이라는 전망도 나온다. 세월호 국정조사는 물론 새 국무총리 인선과 정부조직법 처리에 이슈가 집중되고 있는데

2014-06-09 10:18
서울 아파트 거래량 강북도 ‘뚝’…두 달 연속 감소폭 확대

서울 아파트 거래량이 두달 연속 감소했고, 감소폭도 커진 것으로 나타났다. 특히 재건축 아파트가 많은 강남 3구 외에 소형 아파트가 밀집한 강북지역까지 거래량이 급감했다. 29일 서울부동산정보광장에 따르면 5월 현재 서울 아파트 하루 평균 거래량은 174.3건으로 지난달(284.5건)에 비해 38.7% 감소했다. 일평균 아파트 거래량은 지난 4월에

2014-05-29 15:30
임대차 선진화 방안 발표 3개월, 수도권 주택시장 ‘침몰’

2·26 주택임대차시장 선진화 방안이 발표된 이후 3개월 동안 수도권 주택시장이 다시 얼어붙었다. 서울 강남권 재건축단지 하락세 영향이 컸다. 29일 닥터아파트에 따르면 2·26대책 발표 후 3개월(2월 27일~5월 26일)간 수도권 아파트 매매가격이 1.45% 하락한 것으로 나타났다. 2·26대책 발표 직전 3개월(2013년 11월 말~2014년 2월

2014-05-29 10:31
부산·대구 청약 몰리는데 수도권 1순위 이달 ‘완판’ 1곳도 없어

올 들어 잘 나가던 분양시장에 최근 이상 기류가 감지되고 있다. 장사가 되는 곳과 안되는 곳이 확연히 차이나는 양극화 현상이 벌어지고 있다. 실수요자들이 갈수록 보수적으로 접근하는데다 6·4 지방선거와 월드컵이란 큰 행사를 앞두고 물량이 한꺼번에 쏟아진 것도 이런 현상을 심화시키고 있다. 29일 닥터아파트에 따르면 2·26 대책 이후 지난 23일

2014-05-29 10:25

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브라보 마이 라이프

강남권에 '미니 신도시' 조성되나…개포ㆍ둔촌주공 건축심의 통과

서울 강남을 대표하는 재건축사업이 잇따라 행정절차를 통과해 업계의 관심이 집중되고 있다. 둔촌주공 아파트(1~4단지)와 개포주공1단지 등이 건축심의를 통과하고 개포주공2ㆍ3단지는 사업시행인가를 받았다. 메머드급 재건축사업이 속도를 내며 2ㆍ26대책 이후 다소 주춤했던 재건축 시장이 영향을 받을지 관심이 모아진다. 22일 부동산 업계에 따르면 서울시는

2014-05-22 09:04
2.26대책 이후에도 주택시장 호조…주택담보대출ㆍ거래량↑

정부의 전월세 과세 방침 발표(2.26대책) 이후에도 주택 시장 호조세가 여전히 이어지고 있는 것으로 나타났다. 은행의 주택담보대출이 급증하고 거래량(4월)도 전년에 비해 크게 늘어난 것으로 조사됐다. 9일 한국은행 ‘4월중 금융시장 동향’ 자료에 따르면 지난 4월 말 국내은행의 가계대출(모기지론 양도 포함)은 525조1000억원으로 지난 3월보다 2조원

2014-05-09 08:51
2.26전월세대책 반사이익…아파트형공장 낙찰가율 역대 최대

수익형부동산의 새로운 강자로 뜨고 있는 아파트형공장이 경매시장에서 고공행진을 벌이고 있다. 수도권 아파트형공장의 낙찰률, 낙찰가율, 경쟁률 등 3대 경매지표가 모두 역대 최대치를 기록했다. 이는 수년째 저금리가 이어지면서 투자자들이 아파트보다 수익형부동산에 눈을 돌리고 있는데다 올해 2·26대책의 여파로 주거용보다는 상가나 아파트형공장, 지식산업센터 등

2014-05-07 17:10