12·16대책 검색결과, 2페이지

검색결과 총267건

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[세무, 톡!] 다주택자 1주택 양도시 장특공제 요건

1주택자가 주택을 양도하는 경우 적용되는 장기보유특별공제(이하 장특공제) 기준이 내년부터 달라진다. 내년 1월 1일부터 양도하는 주택은 여러 채의 주택을 장기간 보유한 경우에도 다주택으로 보유한 기간은 제외된다. 최종적으로 1주택만 보유하게 된 날로부터 보유기간 2년을 기산해 1가구 1주택 비과세를 판정한다. 정부의 부동산 정책 흐름을 보면 2017년

2020-11-25 07:00
국토부 신임 1차관에 윤성원 전 국토교통비서관 선임

윤성원 전 대통령비서실 국토교통비서관이 국토교통부 신임 1차관 자리에 앉았다. 신임 윤 차관은 1966년생으로 부산 동천고와 서울대 국제경제학과를 졸업하고 1990년 행정고시(34회)에 합격해 공직에 들어섰다. 이후 국토부 국토정책과장과 기획담당관, 국제협력단장, 도시정책관, 국토정책관 등을 거쳤다. 노무현 정부 때인 2003~2005년 청와대에 파견

2020-11-01 12:28
'한남더힐' 올해 아파트 거래 최고가 경신…가격은?

'똘똘한 한 채' 선호에 초고가 아파트 가격 ↑ 서울 용산구 한남동 '한남더힐'이 77억5000만 원에 팔리며 올해 아파트 최고가 기록을 새로 썼다. 부동산 시장 혼란이 가중되고 있는 가운데 초고가 아파트를 중심으로 한 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 강해진데 따른 것으로 풀이된다. 12일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 한남더힐은 지난달 4일

2020-10-12 09:23
[창간 10주년] "내년 집값, 올해와 비슷하거나 더 오를 것"

정부는 내년 집값 안정을 예고했다. 그간 내놓은 부동산 대책들로 이미 집값 상승세는 꺾인데다 앞으로 시장 안정화가 빠르게 진행될 것이라는 게 정부 주장이다. 그러나 경제 전문가와 기업인들의 의견은 다르다. 부동산 정책이 시장 불안을 야기하고 있으며, 이로 인해 내년 역시 올해와 비슷한 집값 상승세가 이어지거나 더 오를 것으로 내다보는 이들이 많다.

2020-10-05 06:00
'철통' 대출 규제에도 서울 15억 초과 아파트 거래 늘어났다

주택담보대출을 원천 금지한 정부 규제에도 불구하고 서울에서 시가 15억 원이 넘는 아파트 매매가 지난해보다 늘어났다. 부동산 큐레이션 업체 경제만랩에 따르면 올 1~8월 15억 원 넘는 가격에 거래된 서울 아파트는 4870가구다. 지난해 같은 기간 4068가구가 매매됐던 것보다 19.7% 늘어났다. 정부는 지난 연말 '주택 시장 안정화 방안(12ㆍ16

2020-09-28 10:17
9월 아파트 거래량 5년來 ‘최저’ 찍나…매물도 ‘뚝’

서울 아파트 거래시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 9월 들어 매매 거래는 최근 5년간 최저 수준을 기록할 전망이다. 전세 계약도 임대차법 시행 여파로 급감한 상태다. 서울 부동산정보광장에 따르면 24일 기준 서울 아파트 매매 거래는 1109건으로 조사됐다. 거래 신고기간(계약 후 30일)이 아직 더 남아 있다는 것을 감안하더라도 전달 4824건의 4분의 1에도

2020-09-24 16:57
서울 아파트 매매 거래 '뚝'… 30대·지방 큰손 매수 반토막

8월 서울 아파트 외지인 매입 57% '뚝' 서울 아파트 거래 절벽 속에서 30대와 외지인의 매매 거래가 반토막이 났다. 21일 한국감정원에 따르면 8월 서울 아파트 매매 거래는 6880건으로 전 월(1만6002건)의 57% 수준으로 급감했다. 이같은 거래 절벽 속에서 눈에 띄는 건 지방 큰 손들의 매수 위축이다. 지난 7월 3457건으로 조사 이

2020-09-21 17:04
서울 아파트 '패닉바잉' 진정됐지만…매수 비중 역대 최고

지난달 서울 아파트 매매거래가 급감하면서 패닉바잉(공황 구매)에 나서던 30대의 매수도 반토막 났다. 다만 전체 거래 중 30대의 매수 비율은 역대 최고치를 찍었다. 21일 한국감정원에 따르면 8월 서울 아파트 매매 건수는 6880건으로 전달(1만6002건)과 비교해 57.0% 감소했다. 서울 아파트 매매거래는 작년 12·16대책과 올해 초 신종 코로

2020-09-21 11:30
[세무, 톡!] 임대사업자는 거주하지 않아도 양도세 비과세 혜택 받나?

주택 한 채를 소유하다가 팔 경우 무조건 그 집에 거주해야만 비과세 혜택을 받을 수 있을까? 많은 사람이 궁금해한다. 일반적으로 '1가구 1주택 비과세'란 1가구가 주택 한 채를 2년 이상 보유하다가 매도할 경우 9억 원까지는 세금을 매기지 않는 제도다. 다만 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역 내에서 취득하는 주택은 보유 기간이 2년 이상이고 2

2020-09-16 07:00
커지는 ‘풍선효과’… 규제 피한 김포·천안 곳곳 '신고가' 행진

경기 김포시와 충남 천안시. 이 두 지역의 공통점은 요즘 주택시장이 너무 '핫'하다는 것이다. 아파트 거래가 늘면서 가격도 껑충 뛰고 있다. 정부의 잇단 부동산 대책으로 서울을 비롯한 전국 집값이 안정권에 접어든 것과는 딴판이다. 곽창석 도시와공간 대표는 "김포와 천안은 수도권 대부분 지역과 충청권까지 옥죈 6.17 대책에서 조정대상지역에 포함되지 않

2020-09-16 05:40
"서울 아파트 못 사니"… 30대 경기·인천으로 ‘우르르’

정부의 잇단 부동산 규제에도 서울 집값 상승세가 꺾이기는커녕 오히려 더 치솟자 경기ㆍ인천 주택시장으로 발길을 돌리는 수요자들이 많아졌다. 서울 사람들의 경기ㆍ인천 아파트 매입 사례가 늘면서 집값도 오름세를 타고 있다. 이들 지역 집값 상승은 ‘패닉 바잉'(공포에 의한 매수)에 나선 30대들이 주도하는 양상이다. ◇성남ㆍ용인ㆍ인천 등 신고가

2020-08-27 06:30
변곡점에 선 서울 주택시장...아파트값 향방은?

서울 아파트값 상승폭이 두 주 연속 제자리걸음이다. 그 사이 강남 아파트값은 이미 상승세를 멈췄다. 고강도 규제가 담긴 정부의 잇따른 대책에 하늘 높은 줄 모르고 치솟던 서울 아파트값이 변곡점에 선 게 아니냐는 목소리가 나온다. 그러나 60주 연속 치솟는 전셋값과 30대의 추격매수, 풍부한 유동성 등 집값을 자극하는 요인들에 가격이 쉽게 진정되기

2020-08-23 18:00
[사설] ‘하반기 집값 더 오른다’ 전망, 정책 불신 심각

정부의 잇따른 주택시장 안정대책에도 불구하고 집값이 더 오를 것으로 전망됐다. 특히 서울 강남 4구 등 인기지역 하반기 주택가격은 작년 같은 기간보다 7% 이상 급등하고, 수도권은 2.5%, 지방은 0.1% 상승하는 데 그쳐 양극화도 심화한다는 예상이다. 입지선호가 뚜렷해지고 정부 공급대책에 대한 수요자들의 실망이 큰데 기인한다. 집값 상승세가 꺾이면서 하

2020-08-20 17:38
하반기 집값 또 오른다 …강남4구는 7% 이상 상승 전망

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 확산에 따른 경기 위축에도 올해 하반기 서울의 강남 4구 등 인기 지역의 주택가격은 7% 이상 상승할 것으로 전망됐다. 기대에 미치지 못한 정부 공급대책과 입지선호 현상의 강화로 비교적 관망세를 보였던 상반기와 달리 하반기에는 상승세가 더욱 가파를 것이란 관측이다. 20일 한국경제연구원은 ‘정부의 부동

2020-08-20 11:00
아파트 매매·전세값 급등 부담에…날뛰는 서울 빌라시장

주택시장에서 외면받던 서울 빌라(다세대·연립주택) 매매시장 움직임이 심상치 않다. 아파트 매매가격과 전셋값 급등에 주거비 부담이 눈덩이처럼 불어나면서 빌라로 눈을 돌리는 수요자가 늘고 있어서다. 정부의 계속된 규제에 상대적으로 낮았던 빌라 가격마저 급등하자 서민들의 갈 곳만 줄어드는 '규제 역풍'이라는 비난이 이어진다. 10일 서울부동산정보광장

2020-08-10 16:20
[기자수첩] '부동산 대책 사절'

내가 속한 업계의 부끄러운 얘기부터 해야겠다. 어릴 적 대문에 '신문 사절'이란 종이를 붙여놓는 집이 많았다. 신문사에서 원하지 않는 신문을 계속 배달하니 생긴 풍속이었다. 그 때문에 싸움이 나는 집도 있었다. 원치 않는 신문을 들이미니 언론의 권위와 신뢰도 떨어졌다. 신문 사절 종이는 종이신문이 멸종 위기에 몰리고 나서야 사라졌다. 부동산부에 와서

2020-08-10 07:00
주담대 누르니 신용대출로 집 산다…서울서만 7000여 가구 신용대출 끼고 주택 매매

정부 규제에도 불구하고 주택 매매에서 대출이 차지하는 비중이 줄지 않고 있다. 국회 국토교통위원회 소속 김상훈 국회의원이 국토교통부에서 제출받은 자료에 따르면 지난해부터 7월까지 서울에서 제출된 시가 3억~15억 원대 주택 거래 자금조달계획서는 16만8638건이다. 이 가운데 금융기관 대출로 주택 매입 자금을 대겠다고 밝힌 거래는 9만6825건으로 전

2020-08-03 09:39
김태년 “새누리당 부동산3법이 아파트시장 폭등 원인”

김태년 더불어민주당 원내대표는 29일 “미래통합당도 부동산 과열 책임에서 자유로울 수 없다”고 책임을 물었다. 김 원내대표는 이날 국회에서 열린 최고위원회의에서 “2014년 통합당의 전신인 새누리당 주도의 부동산 3법이 아파트 주택 시장 폭등의 원인이 됐다”면서 이같이 말했다. 김 원내대표는 “20대 국회에서 야당 반대로 12·16 대책의

2020-07-29 11:02
‘분양권도 주택수 포함’, 법 개정 이후 취득부터 적용

정부와 여당이 주택에 대한 양도소득세 과세 시 분양권을 주택 수에 포함하는 세법 개정안 내용을 법 개정 이후 신규 취득하는 분양권부터 적용하기로 했다. 현재 1주택과 1분양권을 소유한 사람들에 대해서는 법 개정 이후에도 계속 1주택자로 인정해 양도세 비과세 혜택을 주겠다는 의미다. 다만 법 개정 이후 신규 취득하는 분양권은 주택 수에 포함해서 향후

2020-07-23 15:58
건드리면 뛰는 집값…“손 놓을 수도 없고” 깊어지는 정부 고민

설익은 정부의 부동산 대책이 집값 상승에 불을 지피고 있다. 주택 공급 부족으로 규제의 약발이 잘 먹히지 않는다는 지적에 뒤늦게 추가 공급 대책을 예고했지만 시장은 이를 투자의 기회로 받아들이며 시장 불안을 가중시키고 있다. '시장의 역습' 시작된 것 아니냐는 분석도 나온다. 전문가들은 이럴때 일수록 과감한 규제 완화를 통해 주택 공급을

2020-07-23 15:47

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