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일주일간 6건···10·15 대책 직후 서울 아파트 분양·입주권 거래도 ‘급냉’

서울 아파트 분양·입주권 시장이 정부의 ‘10·15 대책’ 이후 급속히 얼어붙은 것으로 나타났다. 규제지역과 토지거래허가구역 확대에 더해 대출 규제 강화가 적용되면서 시장이 단기간에 사실상 ‘멈춤’ 상태에 들어섰다는 분석이다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템 통계 분석 결과 10·15 대책이 시행된 16일부터 22일까지 일주일간 서울 아파트 분양

2025-10-24 07:00
7월 서울 아파트 월세 비중 48%...'전세의 월세화' 가속

서울 아파트 임대차 시장에서 전세 비중이 줄고 월세 계약이 빠르게 늘어나는 추세다. 전세 중심의 임대차 구조가 점차 전세와 월세 간 균형 구조로 재편되고 있다는 분석이 나온다. 18일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 서울 아파트 임대차 거래 가운데 신규 계약 건을 분석한 결과 지난달 전세 비중은 52%로 전년 동월(59%)

2025-08-18 09:08
규제만으론 집값 못 잡는다…‘완급조절’ 필요성 커지는 이유 [6·27대책 한달, 시장이 변했다③]

10억 원 이상 아파트 계약 취소 급증“시장 불안정성↑⋯장기적 관점 중요” 6월 27일 정부의 부동산 대출 규제가 발표되면서 이후 입주를 시작한 아파트들의 전세 변동성이 커지고 있다. 전세 대출이 사실상 막히면서 높은 가격의 월세를 부르는 물건도 늘어나는 추세다. 전문가들은 정부의 규제로 인해 당장 집값 상승세가 둔화하긴 했지만, 시장의 안정성을 위해선

2025-07-25 06:00
서울 집값 재점화 양상에 분양권 손바뀜도 빨라졌다…동대문구 신축 수요 ‘쑥’

서울 아파트 분양·입주권(분양권) 시장이 다시 달아오르고 있다. 최근 서울 아파트 시장은 토지거래허가구역(토허제) 재지정과 대선 등으로 거래량이 줄었다가 5월 이후 급증하고 있다. 서울 핵심지와 외곽지역 할 것 없이 집값이 상승이 본격화하자 분양권 수요도 아파트 매매량 상승세와 함께 동반 강세를 보인 것으로 풀이된다. 12일 국토교통부 실거래가 공개시스

2025-06-12 08:38
‘귀하신 신축’…서울 아파트 분양권, ‘집값·분양가’ 급등에 몸값 ‘쑥’

올해 서울 아파트 입주권 및 분양권 누적 거래량이 지난해 같은 기간 거래량을 앞질렀다. 서울 아파트값 상승세가 계속되면서 주택 실수요자의 매수세가 늘었고, 여기에 신축 수요 급증과 분양가 고공행진 영향이 더해져 분양권 매수 확대로 이어졌다. 전문가는 집값과 분양가 모두 오르는 최근 상황이 이어지면 분양권 수요가 더 늘어날 수 있다고 전망했다. 22일

2024-07-22 17:04
"아무리 서울이어도…" 국평 13억 '이문 아이파크 자이' 1순위 흥행 저조

하반기 분양 대어로 주목 받은 서울 동대문구 '이문 아이파크 자이'가 기대 이하의 성적을 받아들었다. '국민평형(84㎡)' 최고 분양가가 13억 원에 달해 고분양가란 지적이 나오면서 수요자들로부터 외면받은 것으로 해석된다. 1일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 이문 아이파크 자이의 1순위 청약접수 결과, 총 787가구 모집에 1만3280명이

2023-11-01 15:01
미계약 속출하는데…'래미안' 보다 2억 비싼 '이문 아이파크 자이' 성공할까

올 하반기 일반 분양 대어인 서울 동대문구 '이문 아이파크 자이'에 대한 관심이 뜨겁다. 이문·휘경뉴타운 세 번째 주자로 분양에 나서는 이 단지는 1400여 가구가 일반 분양으로 공급돼 일찌감치 수요자들의 눈도장을 찍은 곳이다. 다만 주택 시장이 숨 고르기에 들어간 데다 분양가가 저렴하지 않은 탓에 최종 계약률이 높을지는 지켜봐야 한다는 예상이 나온다

2023-10-22 14:38
가속하는 분양가 상승세…언제까지 치솟을까

아파트 분양가가 가파르게 오르고 있다. 분양가는 '오늘이 제일 싸다'는 말이 나올 정도로 하루가 다른 모습이다. 전문가들은 원자잿값과 인건비 상승, 가격 오름세와 공급 부족으로 인한 불안 심리 등을 고려할 때 분양가의 우상향 추세가 지속될 가능성에 무게를 두고 있다. 기존 주택가격이 다시 꺾일 때까지는 분양가 오름세가 이어질 것이란 전망이 나온다. 1

2023-09-12 07:00
집값 급등한 서울 대신 경기도 노려볼까…연내 경기 분양 물량 '관심'

서울 아파트 분양가격이 계속 오르면서 수도권 실수요자들이 서울과 맞닿은 경기지역 아파트에 관심을 보인다. 서울의 분양가 상승세는 당분간 계속될 것으로 보여 광명이나 하남 등 준서울로 분류되는 지역 신축 단지에 수요가 몰릴 것이란 전망이 나온다. 2일 부동산R114에 따르면, 서울 3.3㎡당 평균 분양가는 3월 2593만 원에서 8월 3743만 원으로

2023-09-02 07:00
"이 빗속에서 타설을?"…인천 아파트 현장에서 우중 콘크리트 타설 '논란'

대우건설이 비가 내리는 가운데 인천 서구 왕길동 일대 '왕길역로열파크시티 푸르지오' 콘크리트 타설 작업을 진행해 논란이 일고 있다. 특히 최근 건설업계 전반에서 부실시공 등 논란이 번지고 있는 가운데 이같은 행보를 보여 안전 불감증이 여전히 해소되지 않고 있다는 지적이 나온다. 29일 본지 취재 결과 대우건설은 이날 오전부터 인천 서구 왕길동 왕길역로

2023-08-29 14:36
'래미안 라그란데' 청약에 3만7000여명 몰렸다…1순위 경쟁률 79.1대 1

삼성물산이 서울 동대문구에 공급하는 '래미안 라그란데'에 3만7000개가 넘는 청약 통장이 쏟아졌다. 서울 래미안 대단지인 데다 우수한 입지까지 갖춰 수요자들의 뜨거운 관심을 받은 것으로 보인다. 17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 래미안 라그란데 1순위 청약 결과 468가구(특별공급 제외)에 총 3만7024건의 청약이 들어와 평균 791.1대 1의

2023-08-17 07:57
GS건설, 역대급 폭우에 콘크리트 타설 진행하며 ‘논란’

GS건설이 폭우에도 서울의 한 아파트 건설현장에서 지하 주차장 콘크리트 타설을 진행해 논란이 일고 있다. 앞서 GS건설은 인천 검단아파트 지하주차장 붕괴사고를 일으켜 여론의 뭇매를 맞기도 했다. 최근 일련의 사건, 사고에도 여전히 건설현장에서의 안전 불감증이 해소되지 않고 있다는 지적이 나온다. 12일 본지 취재 결과 자신을 서울 동대문구 휘경자이 디

2023-07-12 13:59
상반기 서울 청약 경쟁률 52.4대 1…전국은 8.2대 1

올해 상반기 청약 시장에서는 서울과 청주가 뜨거운 관심을 받은 것으로 나타났다. 4일 부동산R114에 따르면 올해 상반기 전국 청약경쟁률은 8.2대 1이다. 지역별로 보면 서울이 52.36대 1로 가장 높았다. 이어 충북 27.48대 1, 경남 25.88대 1 순이다. 단지별 평균 경쟁률 상위 10곳 중 4곳은 서울이 차지했다. 충북 청주시는 3곳,

2023-07-04 11:47
“개발 호재·숲세권 좋은데 작은 평수는 아쉽네”…청량리 롯데캐슬 하이루체[르포]

롯데건설이 서울 동대문구 청량리동 일대에 조성하는 ‘청량리 롯데캐슬 하이루체’의 견본주택을 열고, 본격적인 분양에 나선다. 지난달 30일 개관 첫날 찾은 견본주택은 오전부터 사람들의 발길이 속속 이어졌다. 다만 문 열기 전부터 줄지어 기다리는 ‘오픈런’같은 진풍경이 펼쳐지지는 않았다. 단지는 서울 동대문구 청량리동 199번지 일대에 조성된다. 지하 6

2023-07-02 16:03
서울 아파트 30대 매수세 증가...청약추첨제 노려볼까

서울 아파트매매 거래시장에서 30대 매수 비중이 증가하면서 젊은 층의 매수세가 강해지고 있다. 이는 상승세가 이어졌던 2021년과 비슷한 모습이라 최근 시장 변화에 수요자들의 관심이 쏠린다. 1일 한국부동산원에 따르면 지난해 12월 이후로 매달 증가했던 서울 아파트 매매거래는 4월 2981건 거래로 집계 돼 전월(3234건) 대비 7.8% 감소하며

2023-07-01 07:00
교통·교육·녹지 “다 갖췄다”… 서울 동대문구 뉴타운 인기

서울 동북권 교통의 요지인 동대문구 일대가 재정비촉진지구(뉴타운) 사업이 활발하게 진행되면서 곳곳에 대단위 아파트 단지들이 들어서는 등 변신을 거듭하고 있다. 9일 업계에 따르면 지난 4월 이문·휘경뉴타운 내 휘경3구역을 재개발해 분양한 ‘휘경자이 디센시아’가 1순위 청약통장에 1만7013건이 몰리며 평균 51.71대 1 경쟁률을 기록했다. 신규 분양

2023-06-09 15:05
청약시장도 풍선효과?…투자·실수요에 서울 사람 몰린 경기청약 시장

최근 경기지역 아파트 청약 경쟁률 고공행진이 이어지고 있다. 특히 경기도 내 핵심지에서 분양한 단지는 지역 내 수요보다 서울 등 수도권 전체에서 청약자가 몰리면서 완판을 기록 하고 있다. 서울 분양단지가 서울 내 수요 위주로만 청약자가 몰리는 것과 다르게, 경기도는 자체 수요에 더해 투자 수요까지 더해진 것으로 풀이된다. 2일 한국부동산원 청약홈 통계

2023-06-02 07:00
서울 분양 아파트에 부는 ‘훈풍’…줄줄이 완판 행진

올해 서울에 공급된 아파트 단지들이 높은 청약 경쟁률과 함께 완판 행진을 이어가고 있다. 부동산 한파 분위기 속에서 아파트 분양 시장에 모처럼 훈풍이 불고 있다. 25일 두산건설이 이달 분양에 나선 은평구 신사1구역 재건축 아파트 ‘새절역 두산위브 트레지움’이 높은 경쟁률로 전 타입 마감하며 완판에 성공했다. 트레지움 전체 평균 경쟁률 78.9대 1을

2023-05-25 14:59
지역 ‘대장주’ 선점하자...신흥주거타운 단지에 관심 높아져

신흥주거타운 내 아파트 가격이 인근 시세에 비해 높은 가격으로 형성되고 있는 가운데 대규모 주거 단지 개발이 예고된 지역을 향한 관심이 커지고 있다. 특히 최근 분양에 나서고 있는 신흥주거타운 초기 분양 단지를 선점하려는 움직임이 활발해지는 모습이다. 21일 업계에 따르면 지난 4월 서울 동대문구 이문∙휘경 뉴타운에서 분양한 ‘휘경자이 디센시아’는 2

2023-05-21 10:35
온기 도는 수도권 청약시장…“향후 분양시장 전망은?”

최근 수도권을 중심으로 분양시장에 활기가 돌고 있다. 올해 초 서울에서 분양했던 단지들에서 완판 행진이 이어졌다면, 이달에는 경기권 내 주요 단지들로 수요가 옮겨가는 모양새다. 다만 전문가들은 여전히 청약자 수가 여전히 적은 수준이고, 입지와 조건에 따라 성적이 양극화하는 만큼 전반적인 분양시장 반등을 점치기에는 시기상조라는 입장이다. 9일 한국부동산

2023-05-09 16:16

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