후분양제도 검색결과

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[집땅지성] 공사 중 분양가 인상·하자 분쟁… 선분양 제도 도마 위에

아파트 분양 제도를 둘러싼 논의가 다시 주목 받고 있습니다. 이번 이투데이TV ‘집땅지성’에서는 부동산 전문가 김인만 소장과 명지대대학원 실물투자분석학과 한문도 교수가 선분양과 후분양의 장단점을 짚으며 제도의 방향성을 제시했습니다. 선분양 제도는 주택 공급 속도를 높이고 건설사의 유동성을 확보하여 추가 공급을 가능하게 한다는 장점이 있습니다. 과거 어

2025-08-28 13:44
“후분양 장점 알지만”…수요자는 잔금 부담, 시공사는 미분양 우려에 ‘절레’

최근 준공 1년 미만을 남기고 분양에 나서는 후분양 단지가 눈에 띄게 늘었다. 시공사와 수요자 모두에게 장점이 있지만, 촉박한 잔금 기간이 걸림돌로 작용하는 탓에 분양 시장 주류로 자리 잡긴 힘들 전망이다. 12일 건설업계에 따르면 이날 서울 서초구 ‘래미안 원페를라’(방배6구역 재개발)의 당첨자 발표가 진행된다. 분양가 상한제 적용으로 시세차익을 볼

2025-02-12 06:00
SH공사, 정책리포트 '주택분양제도 비교' 발간

서울주택도시공사(SH공사)가 선분양과 후분양 제도를 비교하고 주택분양제도가 나아갈 방향을 제안하는 정책 리포트를 발간했다. SH공사는 이 같은 내용을 골자로 하는 ‘SH정책리포트: 주택분양제도 비교(선분양과 후분양)’를 발간하고, 공사 및 SH도시연구원 누리집에 게시했다고 30일 밝혔다. SH공사는 주택분양제도인 선분양과 후분양을 누구나 쉽게 알 수

2024-07-30 13:35
서울시민 80% "후분양제·분양원가 공개 원한다"

서울시민 10명 중 7~8명은 후분양제와 분양원가 공개를 원하는 것으로 나타났다. 25일 SH도시연구원은 한국리서치에 의뢰해 진행한 '서울시 주거정책에 대한 서울시민 인식조사' 결과 후분양제도가 필요하다는 응답이 79.6%였다고 밝혔다. 후분양 주택 분양을 원한다는 답변은 73.6%였다. 응답자들은 후분양제를 통해 주택품질 개선, 부동산시장 혼란 저

2023-09-25 11:15
반값아파트 잠재수요 37만가구…"'로또' 없어야"

반값아파트로 불리는 토지임대부 분양주택이 '로또'가 되지 않아야 한다는 의견이 나왔다. '천만 서울시민의 주거 사다리'란 본연의 역할을 제대로 하기 위해선 공급을 활성화하는 한편 임대 기간 등 전반적인 제도 개선이 필요하다는 견해도 제시됐다. 20일 서울주택도시공사(SH공사)는 국회의원회관에서 이종배 국민의힘 의원 등과 '토지임대부 활성화' 토론회를

2023-03-20 15:20
[공공재 규제 허와 실] 분양 꽁꽁 묶는 건설사 규제에 낙하산 인사까지…만연한 건설업계 관치

민간 분양까지 정부 벌점제로 좌지우지 끊이지 않는 국토부 산하 기관 ‘코드 인사’ 논란 등 건설업은 공공재를 쌓아 올린다. 국민의 주거를 책임지는 아파트부터 도로, 빌딩, 공항 등 모든 사회기반시설 건설과 관리를 담당한다. 그만큼 정부 입김이 크게 작용한다. 정부가 인허가권을 틀어쥐고 있는 만큼 정부 영향력이 절대적이다. 이런 가운데 최근 정부가 각

2023-02-20 06:00
SH공사, 분양주택 '건축공정률 90% 시점 공급'…후분양 강화 시행

서울주택도시공사(SH공사)가 앞으로 분양하는 모든 주택의 건축공정률 90% 시점에 입주자 모집공고를 시행한다. SH공사는 24일 서울시와 SH공사가 분양주택 후분양 제도를 강화한다고 밝혔다. 이는 지난해 4월 오세훈 서울시장 공약으로, 기존 건축공정률 60~80% 공급에서 90% 공급으로 바뀌게 된다. 앞서 서울시는 2020년까지 총 8만7146가구를

2022-01-24 10:33
서울 논현동 상업시설 ‘펜트힐 루 논현’ 분양

유림개발은 서울 강남구 논현동에서 상업시설 '펜트힐 루 논현'을 분양한다. 펜트힐 루 논현은 팬트하우스 '팬트힐 논현' 내 상업시설로 지하 2층~지상 2층에 75실이 입점한다. 유림개발은 부촌이라는 논현동 특성에 맞춰 펜트힐 루 논현 구성을 고급화했다. 지하 2층은 '헬시 존(Healthy Zone)'으로 개인 욕장과 사우나, 피트니스센터 등을 유치한다.

2020-12-18 11:03
김종인 "신혼부부ㆍ청년 위한 '청년 모기지' 제안"

김종인 미래통합당 비상대책위원장은 14일 신혼부부와 청년 주거공간을 위한 '청년 모기지'(주택담보대출)을 제안했다. 김 위원장은 이날 서울 중구 은행회관에서 열린 'NEAR 시사포럼' 강연에서 "신혼부부와 청년들에게 주거공간을 제공하는 것이 중요하다"면서 '청년 모기지' 제도를 장기적으로 운용하자고 말했다. 청년 모기지 제도는 청년 취약

2020-07-14 10:40
[주거종합계획] 의왕ㆍ시흥 등 공공택지 9곳 후분양으로 주택 공급

국토교통부가 후분양 공급 방식 정착에 속도를 낸다. 국토부는 20일 발표한 '2020년 주거종합계획'에서 민간부문에서도 후분양 공급 방식을 활성화하겠다고 밝혔다. 후분양은 아파트 건설 공정이 60% 이상 진행된 후에 주택을 공급하는 방식이다. 주택 외형이 어느 정도 갖춰진 모습을 보고 청약을 신청할 수 있어 소비자 선택권을 증진할 수 있다는 장점이 있

2020-05-20 11:00
하반기 주택시장 재편 지속…대형 건설사 ‘비중확대’-미래에셋대우

미래에셋대우는 24일 하반기 아파트 분양 하락세가 멈추면서 주택시장 내 대형 건설회사 위주의 차별화가 이뤄질 전망이라며 투자의견 ‘비중확대’를 유지했다. 이광수 미래에셋대우 연구원은 “2015년 이후 신규 아파트 분양시장에서 대형 건설회사의 시장점유율 확대가 꾸준히 진행되고 있다”며 “2018년 이후 대형 건설사의 시장점유율은 27%에 달할 것”이라고

2018-07-24 08:14
8월 분양시장, 국토부 주거종합계획이 변수

내달 전국서 2만7134가구가 분양을 앞두고 있는 가운데, 국토부의 주거종합계획이 분양 시장에 큰 변수가 될 것으로 전망되고 있다. 19일 부동산114에 따르면 국토교통부가 6월 28일 신혼희망타운 1만호 공급과 후분양 활성화 등의 내용을 주요 골자로 발표한 '2018년 주거종합계획'과 '제2차 장기 주거종합계획 수정계획'에 업계 관심이 쏠리고 있

2018-07-19 14:11
‘제2차 장기주거계획’ 나왔지만…전문가 우려 “후분양 유인책 부족·시장 왜곡 가능”

정부가 내놓은 장기 주거종합계획 개선안에 대한 우려의 목소리가 나오고 있다. 정부의 개입이 강해져 자칫 시장 논리를 흩뜨릴 수 있다는 이유에서다. 국토교통부는 28일 ‘제2차 장기 주거종합계획(2013~2022) 수정계획’ 및 ‘2018년 주거종합계획’을 확정해 발표했다. 지난 2013년에 수립한 10년 동안의 주거계획을 그간 변화된 여건을 반영한

2018-06-28 19:33
“임대료도 못 낼 저소득층은 빼라”…국토부 공공임대 수요 여전히 ‘엉터리’

공공임대주택의 수요 산정 방식이 여전히 개선되지 않고 있다. 1일 관련업계에 따르면 국토교통부는 이달 중순에 ‘제2차 장기주택종합계획(이하 제2차 계획)’ 수정안을 발표할 예정이다. 시기는 6·13 지방선거 이후로 점쳐지고 있다. 제2차 계획은 지난 2013년에 마련됐다. 국토부가 국토연구원이 연구한 내용을 바탕으로 오는 2022년까지의 주택

2018-06-01 10:00
소비자는 후분양제가 이득

『최영진 대기자의 현안진단』 주택시장에 후(後)분양제가 화두다. 후분양제는 말 그대로 집을 다 지어놓고 분양하는 것을 일컫는다. 원래 완성된 주택을 소비자에게 파도록 하는 게 원칙인데 정부는 사업계획만 있으면 사전 분양을 허용해줬다. 억대의 고가상품을 견본주택 하나 지어놓고도 판매를 할 수 있었으니 이런 제도가 없는 외국인에게는 선뜻 납득이 안 됐을

2017-10-23 06:00
[2017 국감] 김현미 "공공부문 먼저 주택 후분양제 단계적 도입"

김현미 국토교통부 장관이 공공부문에서 주택 후분양제를 단계적으로 도입하겠다고 밝혔다. 김 장관은 12일 정부세종청사에서 열린 국토부 국정감사에서 후분양제 도입과 관련한 정동영 국민의 당 의원 질의에 이같이 말했다. 이날 정 의원은 "3000만원짜리 승용차를 살 때도 꼼꼼히 확인해 보고 구입하는 데, 주택은 아무것도 보지 못하고 계약부터 해야 한다

2017-10-12 13:50
[최종찬 칼럼] 아파트 후분양제가 소비자에게 더 유리한가?

최근 강남 등 일부 지역 재건축 아파트의 가격이 상승하자 정부가 분양보증을 통해 분양가 규제를 하고 있다. 일부 인기 지역 재건축조합은 가격 규제를 피하기 위해 후분양제를 검토하고 있다. 현재와 같이 선분양을 하면 아파트 가격 규제를 받는데 다 짓고 분양하면 시세대로 받을 수 있어 재건축 조합원 입장에서는 더 비싼 가격에 아파트를 팔 수 있다는 것이다.

2017-09-27 10:37
GS건설, 반포주공1 수주전에 ‘사활’···“후분양제도 가능”

GS건설이 서울 반포 1·2·4주구에서 세계적 수준의 랜드마크 아파트 단지 건설 계획을 제출했다. 6일 GS건설은 서울 서초구 쉐라톤서울팔래스호텔에서 기자간담회를 열고 이 같은 내용을 담은 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축사업 계획을 발표했다. 지난 1973년 지은 반포주공 1단지 1·2·4주구는 재건축 사업을 통해 지하 4층~지상 최고 35층 53

2017-09-06 16:25
[신년사]김충재 주택건설협회 회장 "DTI규제 폐지 절실"

"민간택지 분양가상한제 폐지법안을 조속히 처리하고 DTI(총부채상환비율)금융 규제를 폐지하는 것이 절실합니다" 31일 김충재 대한주택건설협회 회장은 미리 배포한 신년사에서 "2013년 새롭게 들어서는 정부는 내수경기진작 효과가 큰 주택 건설산업이 조속히 정상화되어 경기회복에 주춧돌 역할을 할수 있도록 보다 전향적이고 실질적인 부동산시장 활성화대책을 시급해

2012-12-31 14:10
KDI, LTV 높을수록 경제 변동성 증가

정부가 주택담보대출비율(LTV) 비율을 높일수록 민간소비 등 주요 거시경제의 변동성이 증가하는 것으로 나타났다. 한국개발연구원(KDI)는 9일 ‘글로벌 금융위기 이후 선진적 주택정책 패러다임 모색 국제컨퍼런스 정책시사점 및 평가’ 보고서에서 동태확률일반균형(DSGE) 모형을 통해 우리나라의 LTV 규제가 거시경제 변수에 미치는 영향을 분석한 결과 이같

2012-02-09 12:00

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