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“대단지 기다렸다면 기회”…1분기 수도권 1만9000가구 쏟아진다

올해 수도권 대단지 아파트 분양 물량이 1분기에 집중되면서 분양시장의 관심이 쏠리고 있다. 그동안 공급이 제한됐던 데다 대단지 선호 현상이 이어지고 있어 연내 내 집 마련을 계획한 수요자들에게는 1분기가 최대 기회가 될 전망이다. 16일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 올해 1분기 수도권에서 분양 예정인 1000가구 이상 대단지는 총 10개

2026-01-16 10:36
수도권 분양가 ‘연쇄 인상’…3년 새 최대 40% 이상 껑충

수도권 분양가가 최근 3년 새 최대 40% 넘게 뛰며 지역 내 최고가를 갈아치우는 흐름이 이어지고 있다. 공사비 상승과 금융 여건 변화 속에서도 고분양가 단지들이 잇따라 흥행에 성공하면서 ‘신규 분양=지역 최고가’가 사실상 표준으로 자리 잡는 모습이다. 16일 부동산R114에 따르면 2025년 수도권 평당 평균 분양가는 서울 5131만 원, 경기 208

2026-01-16 09:24
이달 분양 1만1635가구 예정…일반분양 4816가구 그쳐

이달 분양시장은 전체 예정 물량이 늘었지만 실수요자가 체감하는 일반분양 물량은 오히려 줄어들 전망이다. 5일 직방이 집계한 분양 계획 자료에 따르면 올해 1월 전국 아파트 분양예정 물량은 1만1635가구로 전년 동월(8585가구)보다 약 36% 증가한다. 반면 일반분양 예정 물량은 4816가구로 약 9% 감소했다. 공급 총량은 확대됐지만 조합원 물량을

2026-01-05 09:43
병오년 1월 일반 분양 4963가구⋯대형 건설사 물량은

올해 1월 전국에서 1만3000여 가구가 분양시장에 나올 전망이다. 이 가운데 일반분양 물량은 약 5000가구로, 대형 건설사 물량에 시장의 시선이 쏠린다. 2일 부동산R114에 따르면 1월 전국 분양 예정 물량은 총 1만3127가구로, 이 중 4963가구가 일반분양 물량이다. 지역별로는 △서울 644가구 △경기 2231가구 △인천 1032가구 △부산

2026-01-02 09:42
1·2인 가구 65% 시대⋯주거 시장 중심은 ‘소형 아파트’

소형 면적 아파트가 주거 시장의 중심으로 떠오르고 있다. 한국 사회가 본격적인 1·2인 가구 시대에 접어들면서 주택 수요 구조가 빠르게 변화하고 있기 때문이다. 26일 통계청에 따르면 지난해 기준 1·2인 가구 비중은 65.1%로 역대 최고치를 기록했다. 전체 가구의 약 3분의 2를 차지하는 수준으로 싱크(Single Income, No Kids·외

2025-12-26 15:01
GTX 효과에 집값·청약 수요 동반 상승...노선 인근 수요 집중

수도권광역급행철도(GTX)가 부동산 시장의 주요 변수로 자리 잡고 있다. 이동 시간을 크게 줄이는 교통망 특성상 집값 상승과 청약 수요 확대에 동시에 영향을 미치고 있다는 분석이다. 20일 국토연구원이 지난달 발표한 ‘수도권 GTX-A(수서~동탄) 개통에 따른 영향 분석’에 따르면 GTX 기본계획 발표 이후 역세권 인근 아파트 가격 상승률은 비교 지역

2025-12-20 09:00
전국 청약 당첨자 10명 중 8명은 3040… ‘초품아’ 강세 지속

연말 연초 분양시장에서 초등학교를 품은 아파트를 뜻하는 ‘초품아’가 핵심 키워드로 떠오르고 있다. 부동산 시장에서 초등학생 자녀를 둔 3040가구의 영향력이 커지면서 초품아 선호 현상도 더욱 뚜렷해지는 모습이다. 20일 한국부동산원에 따르면 올해 1~10월 전국 청약 당첨자 6만6682명 가운데 3040가구 비중은 80.4%로 집계됐다. 전년 동기 대

2025-12-20 07:00
브랜드·대단지·역세권 삼박자… 수도권 ‘3색 아파트’ 몸값 뛴다

수도권 부동산 시장에서 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 조건을 갖춘 ‘3색 아파트’가 주목받고 있다. 대출 규제 강화로 시장이 숨 고르기에 들어간 가운데 수요자들의 선호가 더 명확한 가치로 쏠리고 있다는 분석이다. ‘3색 아파트’는 대형 건설사 브랜드를 갖춘 대단지이면서 역세권 입지를 동시에 충족한 단지를 뜻한다. 통상 1000가구 이상 규모에 지하철역을 도

2025-12-13 07:00
12월 분양 물량 연중 최대지만⋯서울은 90% 급감

전국 일반분양, 전년 대비 110% 증가서울은 역삼ㆍ서초 등 167가구 그쳐전문가들 “내년 상반기까지 감소세” 관측 전국 12월 아파트 분양이 연중 최대 규모로 풀릴 예정이지만, 서울의 일반분양 물량은 전년 동월 대비 90%가량 급감해 '가뭄' 수준을 벗어나지 못할 전망이다. 분양에 나서는 단지 또한 강남권에 소수 물량이 몰려 있어 실수요자의 선택의

2025-12-01 16:12
12월 전국 2만444가구 분양…수도권에 1만3780가구 집중

이달 전국 아파트 약 2만 가구가 공급될 예정이다. 1일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 전국에서 2만444가구가 분양에 나설 예정이다. 지난해 같은 기간과 비교하면 17% 늘어난 수준이다. 다만 최근 3년(2022~2024년) 예년 평균 물량과 비교하면 12% 정도 적다. 지역별로 살펴보면 수도권에 67%에 달하는 1만3780가구가 분양이 예정돼

2025-12-01 10:07
도시 중심축, 외곽에서 다시 도심으로… 원도심 청약 ‘열기’

한때 낡고 정체된 이미지로 외면받던 원도심이 대규모 정비사업과 기반시설 확충을 통해 ‘핵심 주거지’로 부상하고 있다. 이미 교통망과 생활 인프라가 갖춰진 곳에 신축 브랜드 아파트가 들어서면서 도시 성장의 중심축이 다시 도심으로 이동하고 있다는 분석이다. 28일 부동산 업계에 따르면 원도심은 학교, 병원, 관공서, 상권 등 주요 생활시설이 밀집해 있어

2025-11-28 12:59
한화 건설부문 ‘반려동물 세정대’, 굿 디자인 어워드 동상

㈜한화 건설부문이 디자인한 ‘반려동물 세정대(Pet Washing Station)’가 ‘2025 굿 디자인 어워드(Good Design Award)’에서 동상을 수상했다고 27일 밝혔다. ‘굿 디자인 어워드’는 산업통상자원부가 주최하고 한국디자인진흥원(KIDP)이 주관하는 국내 대표 디자인상이다. 상품의 외관·기능·재료·경제성을 종합 평가해 우수 제품에

2025-11-27 09:58
비규제 지역 청약 열풍…김포 풍무 등 역세권 단지 인기 급등

수도권 부동산 시장이 비규제 지역을 중심으로 재편되며 교통망을 갖춘 역세권 입지가 주목받고 있다. 15일 부동산 업계에 따르면, 10‧15 부동산 정책을 통해 규제 압박이 강화되고 있다. 서울 전역과 경기도 12곳은 토지거래허가구역·조정대상지역·투기과열지구로 지정됐다. 기존 규제지역 내에서 내 집 마련이 쉽지 않다고 느낀 수요자들은 상대적으로 규제 영

2025-11-15 07:00
수도권 대단지 인근 시세 주도…올해 1만5267가구 분양

서울·수도권에서 대단지 아파트의 존재감이 뚜렷해지고 있다. 입지·준공 연식이 비슷한 단지보다 높은 가격에 거래되거나 청약시장에서 압도적 경쟁률을 기록하는 사례가 잇따르는 등 시장을 이끌고 있다. 14일 한국부동산원 실거래가 자료에 따르면 서울 동작구 상도동에 있는 1122가구 규모 대단지 ‘상도 더샵 1차(2007년 준공)’ 전용 59㎡는 9월 15억

2025-11-14 10:14
‘멀티노선’ 단지 분양 흥행…서울 주요 노선 연결성 핵심

최근 분양 시장에서 역세권을 넘어 서울 주요 도심지로 직결되는 교통망을 갖춘 ‘멀티 노선’ 입지가 부상하고 있다. 멀티 노선은 1·2·3·4·5호선 등 서울 주요 도심지로 직결되는 교통망이 기존 노선과 중첩되는 것을 의미한다. 7일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 7월 공급된 ‘오티에르 포레’는 1순위 평균 688.13대 1의 경쟁률을 기록했다

2025-11-07 12:57
행정타운 인근 단지, 지방 주택시장 ‘대장주’로 급부상

사법·행정기관 등 공공기관이 밀집한 ‘행정타운’ 인근 단지들이 부동산 시장에서 강세를 보이고 있다. 교통·교육·상업시설 등 생활 인프라와 안정적인 배후수요를 갖춰 정주여건이 우수하다는 평가가 나온다. 7일 국토교통부 실거래가에 따르면 대구광역시 수성구 대장 단지인 ‘두산위브더제니스(2009년 12월 입주)’의 전용면적 137㎡은 지난 9월 18억500

2025-11-07 10:54
"GTX 타고 30분 서울권" 포레나더샵 인천시청역...합리적 분양가 책정이 관건 [이번주 분양 '픽']

인천지하철 1·2호선 인천시청역 1번 출구로 나와 4분가량 직진하면 흰색 펜스로 둘러싸인 대규모 공사 현장이 자리하고 있다. 최근 철거가 끝나고 공사를 준비 중이라 건물의 외형은 보이지 않지만 이곳이 이달 분양을 앞둔 ‘포레나더샵 인천시청역’의 자리다. 포레나더샵 인천시청역은 ㈜한화 건설부문과 포스코이앤씨가 공동 시공하는 간석동 상인천초교 주변 재개발

2025-11-05 07:00
11월 전국 3만6642가구 분양…전년 동기 대비 24%↑

부동산 플랫폼 직방이 이달 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 3만6642가구로 지난해 같은 달(2만9462가구)보다 24% 증가할 전망이라고 3일 밝혔다. 이 중 일반분양 물량은 2만3396가구로 전년(1만9319가구) 대비 21% 늘어날 것으로 조사됐다. 예정 물량의 약 74%가 수도권에 집중돼 있다. 경기도 2만437가구, 인천 5364가구, 서울

2025-11-03 09:34
교통 편의가 집값 갈랐다…GTX·복선전철 인접 단지 ‘강세’

수도권 분양시장에서 ‘교통 특화’가 핵심 키워드로 떠오르고 있다. 지하철역이 가까운 역세권과 함께 수도권광역급행철도(GTX), 복선전철 등의 교통개발 수혜를 동시에 갖춘 단지에 관심이 쏠리는 모습이다. 1일 국토교통부 실거래가에 따르면 경기도 화성시 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용면적 84㎡ 실거래가는 16억7000만 원(45층)으로 역대 최고가를 찍었다.

2025-11-01 07:00
11월 전국 4.5만 가구 분양…수도권 비규제 지역 훈풍 부나

정부의 '10·15 부동산 대책' 시행으로 서울과 수도권 주요 지역의 청약 환경 크게 달라진 가운데 다음 달 전국에서 4만5000여 가구가 분양에 나선다. 특히 10·15 대책의 규제를 피한 수도권 단지에 관심이 쏠릴 수 있다는 관측이 나온다. 30일 리얼투데이에 따르면 11월 전국 총 51곳, 4만5507가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 분양할 예

2025-10-30 15:38

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