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[기고]부동산, 신중한 시장접근을

아파트 매매 거래가격이 과거에 없던 최고 가격을 기록한 경우, 그 가격을 신고가라 한다. 신고가와 반대되는 말로 아파트 매매 거래가격이 과거에 없었던 낮은 가격을 기록하면 이를 신저가라 한다. 아파트 매매 거래의 신고·신저가 발생 총량과 관련 거래비중의 흐름을 통해 매도자가 매수자에 비해 가격 협상 우위에 있는지, 열위에 있는지 확인이 가능하다. 또 가격

2023-05-26 05:00
러시아산 원유 감산 조치…해운·정유업계 영향 ‘제한적’

러시아산 원유 가격 상한제 및 감산 조치에도 해운ㆍ정유업계의 영향은 제한적이란 분석이 나온다. 10일 관련 업계에 따르면, 유럽연합(EU)과 주요 7개국(G7)은 러시아의 우크라이나 침공 이후 러시아산 원유에 대한 가격 상한제를 실시했다. 그러나 이로 인한 해운, 정유업계의 영향은 제한적인 것으로 분석됐다. 에너지 운반 업체 '차코스 에너지 내비게이

2023-03-10 14:10
다주택자는 '더' 사고 첫 집 구매는 '줄고'…주택 구입도 '양극화'

#신혼집 마련을 위해 집을 알아보던 30대 A씨는 고민 끝에 매수 대신 전셋집을 선택했다. 보금자리론 조건에 맞는 집을 사려 했지만 집값 하락이 계속되자 추가 폭락을 우려해 결국 매수 의사를 접은 것이다. 반면 아파트 1가구를 보유한 60대 B씨는 거주 지역 인근에서 분양 중인 아파트가 선착순 계약을 진행하자 한 채 더 사들였다. 다주택자 세금 규제가 풀

2023-02-27 17:47
[르포] “반 년간 한 건도 못해”…설 앞두고도 부동산 침체에 얼어 붙은 중개업소

서울 아파트 매매 3959건작년 동기 대비 32.5% ‘뚝’“설 명절 동안 영업할 것…강남, 용산도 규제 풀어야” “작년만 하더라도 이 정도로 나쁘진 않았어요. 하지만 하반기 들어 관망세가 심해지면서 집을 보러오는 수요자분들이 뚝 끊겼고 7월을 마지막으로 한 건도 거래를 못 했네요. 중개가 잘 안 되니까 그나마 있던 중개보조원 한 분도 분양대행사에 취업

2023-01-19 15:13
지난해 수도권 생애 첫 집 매수자 역대 최저…‘고금리, 집값 하락’ 영향

지난해 수도권(서울·경기·인천) 지역의 생애 처음 집합건물 매수자가 역대 최소치를 기록했다. 18일 부동산 정보업체 경제만랩이 법원 등기정보광장을 살펴본 결과에 따르면 2022년 수도권 지역에 생애 처음으로 집합건물을 구매한 매수자는 16만634명으로 나타났다. 이는 2010년 관련 통계가 공개되기 시작한 이래 가장 적은 수치로 2021년(30만226

2023-01-18 08:59
‘경유 없는 겨울’ 올라, 글로벌 시장 ‘패닉바잉’…세계 경제 또 다시 충격

유럽 현물시장서 톤당 최대 160달러 프리미엄한 달 전보다 약 7배 폭등뉴욕시장은 '투기적 매수세’ 유입프랑스 파업 장기화, 러시아산 원유 수입 금지 임박 등 재고 우려 고조 세계 경유시장에서 현물 가격이 비정상적으로 치솟고 있다. 재고 부족 우려가 커지면서 높은 프리미엄이 붙은 채 거래가 이뤄지고 있다. 세계 경제의 엔진 역할을 하는 경유 가격 급등으로

2022-10-17 17:00
[사설] 더 커진 집값 하락 폭, 시장 경착륙 대비해야

수도권 집값 하락세가 가파르다. 29일 한국부동산원 조사에 따르면 이번 주 수도권 아파트 매매가격은 지난주 대비 0.25% 하락했다. 서울 역시 0.19% 떨어져 지난주(-0.17%)보다 하락 폭이 커졌다. 18주 연속 하락으로 9년 9개월 만의 최대 낙폭이다. 집값 하락세에 실수요자는 매수를 꺼린다. 추가 하락 가능성이 있는 데다 금리 인상으로 대출 부

2022-09-30 05:00
기준금리 또 인상…대출 부담에 부동산 시장 얼어 붙을까

서울 아파트 매매 전년비 75%↓올해 2월 거래량 첫 1000건 미만 한국은행이 지난달에 이어 기준금리를 기존 연 1.5%에서 1.75%로 0.25%포인트(p) 인상했다. 기준금리가 계속 오르면서 주택담보대출 이자 부담 역시 더 커질 것으로 보인다. 이에 부동산 시장이 당분간 숨 고르기에 들어갈 것이라는 전망이 나온다. 기준금리 추가 인상으로 영끌(영

2022-05-29 17:00
[기자수첩] 집값 안정화, 속도 조절이 필요하다

‘영끌’(영혼까지 끌어모아 투자), ‘빚투’(빚내서 투자), ‘패닉바잉’(공황 구매), ‘선당후곰’(먼저 당첨되고 나서 고민), ‘벼락거지’(소득엔 변화가 없지만 자산 가격이 올라 상대적으로 빈곤해진 사람). 문재인 정부 5년간 부동산 시장에서 유행했던 단어들이다. 하나같이 모두 부정적이다. 그만큼 문재인 정부의 부동산 정책에 분노를 표하는 사람이 많다

2022-04-18 06:00
[데스크칼럼] 美 외교 3대 키워드와 韓 부동산 정책

미국 외교 정책에는 3대 키워드(key word)가 있다고 한다. 첫 번째가 ‘카우보이 외교’다. 내 편이 아니면 다 적으로 간주한다. 두 번째가 ‘몽둥이 외교’다. 시어도어 루스벨트 대통령이 즐겨 썼다고 하는데, 말은 부드럽지만 늘 큰 몽둥이를 들고 있다는 의미다. 마지막이 ‘달러 외교’다. 차관 제공이나 투자 등 경제지원을 해주거나 반대로 경제제재를

2022-04-12 07:42
한껏 움츠린 '2030 영끌족', 대선 이후 향방은?

李 "무주택 청년에 우선 공급"尹 "청년 원가주택 30만 가구"전문가들 "공약 이행 불확실성대선 끝나도 관망세 이어질 것" 유력 대선후보들이 2030 청년들을 위해 부동산 규제 완화를 공약으로 내세우고 있다. 지난해 부동산 시장에 새롭게 등판한 2030세대 영끌(영혼까지 끌어올려 매수)족들이 최근 한껏 움츠린 가운데 대선 이후 이들의 움직임에 귀추가 주

2022-03-03 16:00
2030 아파트 매입 비중 작년 ‘사상 최대’…서울 40% 돌파

지난해 2030세대의 아파트 매입 비중이 조사 이래 최대 수치를 기록했다. 6일 한국부동산원이 조사한 매입자 연령대별 아파트 매매거래 건수를 분석한 결과 지난해 2030세대(20대 이하 포함)의 전국 아파트 매입 비중은 평균 31%로 집계됐다. 이 조사가 시작된 2019년의 28.3%, 2020년 29.2%에 이어 처음으로 30%를 돌파했다. 특히 수

2022-02-06 13:29
2·4대책 발표 1년 ‘절반의 성공’…“구역 지정만 강조하는 일은 ‘자화자찬’”

2·4대책 부동산 전문가 진단 시장에 공급 신호 줘 긍정적다만 실제 공급으로 이어지지 않아 ‘부정적’ 평가 우세 ‘절반의 성공’. 부동산 전문가들은 2·4대책을 이렇게 평가했다. 전문가들은 2·4대책 발표로 부동산 시장에 대규모 공급 신호를 줘 패닉바잉(공황 매수)을 막은 긍정적인 영향은 대부분 인정했다. 하지만 실제 공급을 위한 지구 지정 물량은

2022-02-04 05:00
“30대 이하 젊은 집주인 문재인 정부 들어 약 17% 늘었다”

30대 이하 임대인, 26만8090명→31만2763명20대 이하로 줄이면 증가세 더 커져3만7517명→ 6만2588명"수도권에서 현상 더 심해" 문재인 정부 들어 30대 이하 젊은 집주인이 약 17% 늘었다. 세 부담으로 인한 증여가 증가했을 뿐만 아니라 집값이 계속해서 오르자 ‘패닉바잉’(공황구매), ‘영끌(영혼까지 끌어올려 투자) 매수’ 등이 영향

2022-01-26 17:00
‘패닉바잉’ 몰렸던 노도강·금관구도 꺾였다

경기 시흥·성남 수정구·광명 등 하락 급등 피로감에 대출규제가 겹치며 수도권 곳곳에서 집값이 하락 전환하고 있다. 특히 중저가 아파트가 몰려 있는 노도강(노원·도봉·강북구)과 금관구(금천·관악·구로구)는 주택 수요가 급감하면서 가격 하락이 현실화하는 모습이다. 30일 한국부동산원에 따르면 이번 주(27일 기준) 서울 아파트값은 0.04% 오르며 지난주

2021-12-30 17:00
'패닉바잉' 지역 집값 하락 조짐에…2030세대 "나 떨고 있니"

올해 젊은층 '패닉바잉' 집중됐던금천·관악구 등 집값 보합 전환대출 규제에 매수 줄고 매물 쌓여전문가들 "서울 외곽·경기지역 등2030세대 집주인 피해 커질 수도" 서울을 비롯한 수도권의 집값 하락 조짐에 '영끌'(영혼까지 끌어올려 구매)이나 '패닉바잉'(공황구매)을 해서라도 무리하게 집을 구매한 2030세대의 불안감이 가중되고 있다. 이들이 주로 매

2021-12-26 17:00
2억 로또 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’ 줍줍 20가구 나온다

21일 무순위 청약 진행3억3300만~3억7500만원3년 전 '원분양가' 그대로당첨 땐 시세차익 2억 이상 분양 당시 1순위 마감에 성공하며 분양 흥행을 기록한 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’의 ‘무순위 청약’(줍줍) 물량이 나왔다. 이번 줍줍 물량은 원분양가로 나오는 만큼 시세차익을 기대하는 수요자들의 경쟁이 치열할 전망이다. 줍줍은 입주자를 모집한 이

2021-12-20 05:00
[유리지갑] 고소득 싱글ㆍ딩크족도 특공 기회…‘청포자’ 탈출구 열린다.

고소득자와 싱글, 딩크족(아이를 낳지 않는 맞벌이 부부)에게도 내 집 마련의 기회가 왔습니다. 심지어 새 집입니다. 무슨 얘기냐고요? 특별공급(특공)의 요건이 완화됩니다. 패닉바잉(공황 구매)으로 집값 상승을 부채질하는 ‘청약 왕따’를 위해 공급물량을 대폭 늘려 주는 건데요. 매년 2만 호 가까이 공급됩니다. 청포족(청약 포기족)을 자극하는 솔깃한 특

2021-11-04 14:44
[이슈크래커] “요소수 부르는게 값” 요소수 대란에 판치는 업자들

“요소수 10ℓ 10만 원에 팝니다” “요소수 40통 일괄 판매합니다” 요소수 품귀현상으로 요소수 가격이 급등하고 있는 가운데 중고거래 사이트에서 최고 10만 원에 팔리는 사례까지 나왔습니다. 소비자들은 지난해 초 벌어졌던 ‘마스크 대란’을 거론하며, '제2의 마스크 대란'이 일어났다고 우려하고 있습니다. 그러면서 요소수가 없으면 당장 생업이 끊기는 화물

2021-11-02 14:10
중국만의 문제 아니었다…유럽도 ‘요소수 대란’

주요 기업 생산 중단에 '패닉바잉' 현상까지 석탄 가격 상승으로 인한 요소수 대란이 중국뿐만 아니라 유럽에도 벌어지고 있다. 요소수를 생산하는 기업들이 생산 감축 계획을 발표하자 요소수에 대한 ‘패닉바잉(공황매수)’ 현상까지 나타나고 있다. 유럽 운송업 전문 매체 트랜스인포는 유럽 최대 요소수 기업인 슬로바키아 회사 두슬로(Duslo)가 지난 10

2021-11-01 15:24

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