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  • 후폭풍 '미미'→재지정…열흘 만에 180도 바뀐 서울시…"시장 혼란만 증폭"[3·19 안정화 방안]
    후폭풍 '미미'→재지정…열흘 만에 180도 바뀐 서울시…"시장 혼란만 증폭"[3·19 안정화 방안]
    서울시가 토지거래허가구역 정책을 단기간에 뒤집으면서 부동산 시장의 혼란이 확대될 수 있다는 우려가 나온다. 주택시장 안정은커녕 갑작스러운 변화로 '풍선효과'가 확산하고 수요자들의 불안감도 커질 것이란 관측이다. 19일 오세훈 서울시장은 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 토지거래허가구역으로 지정하는 내용의 '주택시장 안정화 방안'을 발표하면서 "
    2025-03-19 14:55
  • 서울 부동산 ‘불장’ 한 달 만에 토허제 ‘부활’…전문가 “거래량 줄어도 신고가 못 막는다”[3·19 안정화 방안]
    서울 부동산 ‘불장’ 한 달 만에 토허제 ‘부활’…전문가 “거래량 줄어도 신고가 못 막는다”[3·19 안정화 방안]
    정부와 서울시가 서울 아파트값 상승세를 막기 위해 지난달 13일 토지거래허가구역 해제 시행 후 34일 만에 규제 부활을 예고했다. 기존 해제 구역인 강남구 삼성·청담·대치동과 송파구 잠실동 일대를 넘어 서초구와 용산구까지 포함해 핵심지로 분류되는 ‘강남 3구(서초·강남·송파구)·용산구’ 전체를 토지거래허가구역으로 묶었다. 다만 전문가들은 규제 여부와 무
    2025-03-19 14:50
  • 유승민, 오세훈 강남3구 ‘토허제’ 재지정하자 “이런 결과 예상 못했나” 직격
    유승민, 오세훈 강남3구 ‘토허제’ 재지정하자 “이런 결과 예상 못했나” 직격
    유승민 전 의원은 19일 오세훈 서울시장이 강남권의 토지거래허가구역을 해제한 지 한 달 만에 재지정한 것과 관련해 “서울시는 도대체 무슨 생각으로 토지거래허가구역을 해제한 것인지, 이런 결과를 전혀 예상하지 못했다면 황당하기 그지없다”고 비판했다. 유 전 의원은 이날 페이스북에서 “지난달 서울시의 토지거래허가구역 해제, 오늘 정부와 서울시의 재지정,
    2025-03-19 12:03
  • 오세훈 "토허제 해제 후 변동성 확대 송구"[3·19 안정화 방안]
    오세훈 "토허제 해제 후 변동성 확대 송구"[3·19 안정화 방안]
    오세훈 서울시장이 "토지거래허가구역 해제 이후 강남을 중심으로 부동산시장의 변동성이 커졌다는 지적을 겸허히 받아들인다"는 뜻을 밝혔다. 오 시장은 19일 서울정부청사에서 열린 '주택시장 안정화 방안' 브리핑에서 "심려를 끼쳐 송구스럽게 생각한다"며 이같이 말했다. '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가구역 해제에 관해서는 정상적인 거래 활
    2025-03-19 11:00
  • ‘강남 3구·용산구’ 토지거래허가제 지정…“집값 추가 상승 시 규제 확대”[3·19 안정화 방안]
    ‘강남 3구·용산구’ 토지거래허가제 지정…“집값 추가 상승 시 규제 확대”[3·19 안정화 방안]
    정부가 서울 집값 급등에 토지거래허가구역을 확대 지정했다. 지난 2월 13일 서울 ‘잠삼대청’(잠실·삼성·대치·청담동) 토지거래허가제 해제 이후 서울 집값이 강남 지역을 중심으로 급등하자 34일 만에 규제를 되려 확대했다. 19일 국토교통부와 서울시, 기획재정부, 금융위원회, 한국은행, 금융감독원은 정부서울청사에서 ‘부동산 관계기관 회의’를 개최하고
    2025-03-19 11:00
  • 서울 ‘토허제 해제’에도 빌라는 울상…“거래량 2% 증가 그쳐”
    서울 ‘토허제 해제’에도 빌라는 울상…“거래량 2% 증가 그쳐”
    지난달 서울 강남 일대 토지거래허가제 해제 영향으로 서울 아파트 매매량은 급증했지만 빌라(연립·다세대) 거래는 제자리걸음을 걸었다. 18일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’ 통계에 따르면 2월 서울 아파트 거래량은 5171건으로 지난해 동기 2714건 대비 91% 늘었다. 반면 빌라는 1858건을 기록하며 지난해 같은 기간 1816건보다 2% 증가에 그쳤다
    2025-03-18 09:04
  • "'잠삼대청' 한 달 새 3.7% 올랐다"…서울시도 시인한 역대급 상승
    "'잠삼대청' 한 달 새 3.7% 올랐다"…서울시도 시인한 역대급 상승
    '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동) 아파트값이 토지거래허가구역 해제 후 과열 징후를 보이고 있다. 토허제 해제 후폭풍 진화에 나선 서울시도 사실상 관련 지역의 급등세를 시인한 모양새다. 전문가들은 토허제 해제 필요성은 인정하면서도 시기에 문제가 있었다고 지적한다. 17일 서울시가 실거래 자료를 분석한 결과에 따르면 잠삼대청의 평균 아파트값은 토허제 해
    2025-03-17 17:39
  • 오세훈 토허제 풀린 강남 집값에 "이상 조짐…특단 조치 필요 여부 예의주시"
    오세훈 토허제 풀린 강남 집값에 "이상 조짐…특단 조치 필요 여부 예의주시"
    오세훈 서울시장이 17일 토지거래허가구역에서 해제된 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 아파트값이 오른 것과 관련해 "특단의 조치가 필요한지 예의주시하고 있다"고 말했다. 오 시장은 이날 오후 구로구 오류동 화랑 주택을 방문한 뒤 기자들과 만나 이렇게 밝혔다. 오 시장은 "확실히 지난 일주일 동안 거래가 성사된 물량이 많이 늘었다"며 "이것은
    2025-03-17 16:39
  • 집값 급등 '잠·삼·대·청', 토허제 재지정 검토 [포토]
    집값 급등 '잠·삼·대·청', 토허제 재지정 검토 [포토]
    토지거래허가구역 해제 이후 집값 폭등 양상이 나타나고 있는 '잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담)'의 아파트들에 대해 서울시에 이어 정부도 '재지정'을 언급하고 나서면서 부동산 시장이 혼란에 빠졌다. 17일 부동산 정보업체 리얼투데이가 2월 21일 기준 국토교통부 실거래가를 분석한 결과에 따르면 토허제 해제 후인 2월12일~20일
    2025-03-17 11:55
  • 또 폭증한 가계대출…"강남 등 가격급등 지역 대출 살펴볼 것"
    또 폭증한 가계대출…"강남 등 가격급등 지역 대출 살펴볼 것"
    금융위, '가계부채 점검회의' 개최"현재 관리 가능한 범위 내…모니터링 강화" 은행권이 토지거래허가구역 지정 해제로 집값이 급등한 서울 강남3구 등 일부 지역의 주택 관련 대출 취급 실태 점검에 나서기로 했다. 또 당분간 주택담보대출(주담대) 신규 취급 추이 등을 세밀하게 살펴볼 방침이다. 금융위원회는 17일 권대영 사무처장 주재로 '가계부채 점검회의
    2025-03-17 10:30
  • [마감 후] 누가 가계빚을 늘리나
    [마감 후] 누가 가계빚을 늘리나
    기름을 들이붓고선 불이 커진다고 호들갑이다. 가계부채 이야기다. 금융당국은 지난달 4조 원 넘게 늘어난 가계대출로 그야말로 비상이 걸렸다. 금융위원회는 물론 한국은행까지 나서 "정책적 대응에 나설 것"이라며 심상찮은 경고에 나섰다. 그런데 정작 불쏘시개를 던진 것은 정부다. 지난달 급증한 가계대출은 최근 서울시가 단행한 이른바 '잠삼대청(잠실·삼성·대
    2025-03-17 06:00
  • [데스크 시각] 서울과 지방 부동산 시장에는 다른 핀셋이 필요하다
    [데스크 시각] 서울과 지방 부동산 시장에는 다른 핀셋이 필요하다
    서울 집값 상승세가 심상치 않다. 지난달 서울시가 잠·삼·대·청(잠실·삼성·대치·청담동)에 대한 토지거래허가구역을 해제한 이후 강남 3구를 중심으로 거래가 늘고 매매가 상승 폭이 커지고 있다. 최근 한국은행의 기준금리 인하와 수도권 주택 공급 부족, 부동산 정책 컨트롤타워 부재 등이 맞물리면서 ‘영끌’이 이끄는 집값 폭등장이 재현되는 것 아니냐는 우려가 커
    2025-03-17 05:00
  • [사설] 집값 못 잡고 부채만 늘려… 정부 대책 어디 있나
    [사설] 집값 못 잡고 부채만 늘려… 정부 대책 어디 있나
    우리나라의 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율이 세계 최상위권인 것으로 거듭 확인됐다. 정부는 가계부채 비율을 80%로 관리한다는 목표를 세웠지만, 부동산 투기 심리가 꺾이지 않아 앞날은 미지수다. 서울시의 토지거래허가구역 해제, 한국은행의 기준금리 인하 등도 악재로 작용하는 분위기다. 정부 대책이 있는지 묻지 않을 수 없다. 컨트롤타워가 있는지도 묻
    2025-03-16 18:10
  • 가계부채비율 세계 최상위권인데…집값 뛰자 대출 또 '꿈틀'
    가계부채비율 세계 최상위권인데…집값 뛰자 대출 또 '꿈틀'
    IIF '세계 부채 최신 보고서' 발표韓, GDP 대비 가계 빚 비율 91.7%토허제 완화에 영끌 투자 수요↑금융당국, 지역별 부채 모니터링 우리나라 국내총생산(GDP) 대비 가계대출 비율이 여전히 세계 최상위권인 것으로 나타났다. 부동산 광풍을 대변하는 '영끌(영혼까지 끌어모아 대출)' 수요가 이어지고 금융당국의 대출금리 인하 압박이 커지면서 가계
    2025-03-16 15:43
  • 서울시 "토허제 해제 후 잠·삼·대·청 전용 84㎡ 평균 2.7% 올라"
    서울시 "토허제 해제 후 잠·삼·대·청 전용 84㎡ 평균 2.7% 올라"
    서울시가 토지거래허가구역 해제 후 '잠삼대청'(잠실·삼성·대치·청담동) 아파트값이 급등했다는 지적이 계속되자 실거래가 현황을 토대로 적극적인 해명에 나섰다. 16일 서울시는 잠삼대청 토지거래허가구역 해제 전·후 30일의 아파트 실거래 자료를 비교한 결과 전용면적 84㎡ 평균 매매가격은 26억3000만 원에서 27억 원으로 2.7% 상승했다고 밝혔다.
    2025-03-16 13:17
  • 서울시, 강남 3구에 현장점검반 투입…"불법행위 강력대응"
    서울시, 강남 3구에 현장점검반 투입…"불법행위 강력대응"
    서울시가 주택시장의 투기·교란 수요 유입을 차단하기 위해 현장 점검반을 투입한다. 차질 없는 주택공급으로 주택시장 안정도 유도할 계획이다. 14일 서울시는 불법행위 단속을 강화하는 한편 주택공급계획을 점검하는 등 안정적인 주택공급에 총력을 다하겠다고 밝혔다. 서울시는 최근 매일 거래·가격 동향을 파악하고 있으며 지난주부터 강남 3구(서초·강남·송파)
    2025-03-14 10:00
  • 강남 아파트값 상승에 보유세 부담 최대 39% 늘었다…서울 공시가격 7.86% 상승 [공동주택 공시가]
    강남 아파트값 상승에 보유세 부담 최대 39% 늘었다…서울 공시가격 7.86% 상승 [공동주택 공시가]
    올해 서울 공동주택 공시가격이 전년 대비 약 8% 올랐다. 지난해 서울 아파트값 상승 영향이다. 이 때문에 올해 강남 고가 아파트 보유세(재산세+종합부동산세) 부담은 최대 39%가량 늘어날 전망이다. 서울을 포함한 수도권을 제외하면 올해 공시가격은 지난해 집값 하락으로 전년 대비 3% 안팎의 내림세를 보였다. 13일 국토교통부가 발표한 ‘2025년도 공
    2025-03-13 17:44
  • 올해 최고 몸값 공동주택 '에테르노 청담'…전국 유일 200억대[공동주택 공시가]
    올해 최고 몸값 공동주택 '에테르노 청담'…전국 유일 200억대[공동주택 공시가]
    서울 강남구 청담동 '에테르노청담'이 올해 전국에서 가장 비싼 공동주택 자리를 차지했다. 앞선 4년간 왕좌를 지키던 청담동 '더펜트하우스청담'은 한 계단 내려왔다. 13일 국토교통부가 발표한 2025년 공동주택 공시가격안에 따르면 올해 전국 공동주택 중 최고가는 에테르노청담이다. 에테르노청담 전용면적 464㎡의 공시가격은 200억6000만 원이다.
    2025-03-13 11:00
  • [집땅지성] '안 그래도 비싼' 강남 토허제 풀어준 이유…'오쏘공 후폭풍' 어디까지
    [집땅지성] '안 그래도 비싼' 강남 토허제 풀어준 이유…'오쏘공 후폭풍' 어디까지
    최근 부동산 시장의 뜨거운 감자는 단연코 '토허제(토지거래허가제)' 입니다. '안 그래도 비싼' 잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)의 토허제가 풀린 이유는 뭘까요? 토허제에 관한 모든 것을 김인만 소장, 한문도 교수와 함께 자세히 파헤쳐봤습니다. 부동산 전문가들, 머리를 맞대다 '집땅지성'에서 확인해 보세요. ■ 진행 : 김인만 소장■ 출연 : 한문
    2025-03-12 15:11
  • “송파 1.3% 오를 때 은평 0.1% 하락”…토허제 해제 한 달 만에 강남만 ‘딴 나라’
    “송파 1.3% 오를 때 은평 0.1% 하락”…토허제 해제 한 달 만에 강남만 ‘딴 나라’
    서울 강남 일대 토지거래허가제(토허제) 해제 한 달 만에 강남 3구(서초·강남·송파구) 아파트값에 불이 붙었다. 강남 3구 아파트값은 지난달 토허제 해제 후 1%가량 뛰었고, 잠실 일대 국민 평형(전용면적 84㎡형)은 30억 원의 벽을 뚫었다. 반면 강남 이외 지역에선 상승은 고사하고 집값 내림세가 지속하는 등 집값 양극화가 심화하는 모양새다. 11일
    2025-03-11 17:13
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