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강남은 '현금'·외곽은 '영끌'…대출 규제에 매수 흐름 갈렸다

강남 3구, 주택 자금 대출 비중 30% 안팎으로 축소 강북·구로 등 확대 흐름…경기 외곽 70~80% 수준 정부의 고강도 대출 규제 이후 서울·경기 주택 매수 흐름이 지역별로 뚜렷하게 갈리고 있다. 대출 문턱이 높은 강남권과 경기 주요 규제 지역은 현금 중심 거래가 늘어난 반면 규제가 덜한 외곽은 대출 한도를 최대한 활용한 ‘영끌’ 수요가 몰리는 모

2026-04-27 06:00
‘선순위 다수 있다’…대법 “임대차 계약 설명 충분치 않아”

“중개업자가 임차인 보증금 손해배상 책임”대법, ‘주의의무 위반 부정’ 원심 파기‧환송 임대차 계약을 체결하면서 계약물건 부동산에 설정된 선순위 채권자와 채권액을 구체적으로 설명하지 않았다면 중개업자가 임차인이 입은 보증금 손해를 배상할 책임이 있다는 대법원 판단이 나왔다. 그동안 임대인이 공인중개사법에 따른 자료 요구에 불응한 경우 중개업자가 기존 선

2026-01-13 12:00
조현아, ‘이것’만 보고 산 부동산...10배 올랐다 [셀럽의 재테크]

조현아, 2016년 매입한 금호동 집 10배 올라“은행에서 3시간 머물며 재산 흐름·세금 점검”전문가, “부동산은 한 곳만 방문하는 게 더 좋아” 가수 조현아가 과거 우연히 매입한 부동산으로 약 10배의 시세 차익을 거둔 사연을 공개하며 ‘부동산계 여자 서장훈’이라는 별명을 얻었다. 11일 SBS 예능 ‘미운 우리 새끼’(미우새)에서는 조현아와 엘로디,

2026-01-12 20:00
398억 빌딩 된 청담동 주차장…이재룡·유호정, 시세차익 310억

배우 유호정·이재룡 부부가 19년 전 서울 강남구 청담동의 한 주차장 부지를 매입해 지은 빌딩으로 약 310억원에 달하는 시세차익을 거둔 것으로 추정된다. 29일 빌딩로드부동산 중개법인에 따르면 부부는 2006년 서울 강남구 청담동 청담공원 인근 주차장 부지를 공동 명의로 61억8391만원에 매입했다. 이후 건축 허가를 받아 2010년 지하 1층~지상

2025-12-29 14:05
두 차례 대출규제 직격탄…서울 집합건물 거래 ‘레버리지’ 줄었다

서울 부동산 시장에서 대출을 끼고 집을 사는 거래가 뚜렷하게 줄어든 것으로 나타났다. 6·27 대책과 10·15 대책 등 올해 두 차례에 걸친 정부의 강력한 대출 규제가 시장에 직격탄으로 작용하면서 거래금액 대비 채권최고액 비율이 하락세를 이어갔다는 분석이다. 다만 예외적으로 강남 지역에서는 하반기 들어 채권최고액 비율이 반등하면서 그 배경에 관심이 쏠

2025-11-03 17:46
DSR 3단계 앞두고 분주한 실수요자…서울 외곽, 주택 매수 대출 비중 ‘급증’

지난달 서울 ‘노·도·강(노원·도봉·강북구)’과 금천구 등 외곽지역의 주택 매수 중 대출 비중 증가세가 확연했다. 대출 규제 강화를 앞두고 실수요자들이 활발히 움직인 결과로 해석된다. 부동산 전문가들은 실수요자 중심의 시장 거래가 지속할 것으로 전망하고 있다. 8일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 5월 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 소유권이전등

2025-06-09 06:00
‘토허제 나비효과’에 4월 서울 주택 대출 비중 확대…노원·은평·서대문 ‘우르르’

서울 주택 매수 중 대출 비중이 늘었다. 특히 실수요자들이 많이 찾는 노원구와 은평구, 서대문구 등의 증가가 두드러졌다. 3월 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구가 토지거래허가구역으로 재지정된 이후 그 인접 지역을 넘어 외곽까지 매수세가 몰린 영향으로 풀이된다. 14일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 4월 서울 집합건물(아파트·빌라·오피스텔) 소유

2025-05-14 18:35
“강남 3구 옆이라도”…‘강동·광진구’ 3월 주택 매매 중 대출 비중 ‘쑥’

서울 강동구와 광진구 등 강남 3구(서초·강남·송파구) 인접 지역의 3월 주택 매수 중 대출 비중이 2월 대비 큰 폭으로 증가했다. 서울 아파트값 상승세가 지속하는 가운데 평균 집값이 상대적으로 저렴하면서도 강남 3구 수준의 상승세를 기대할 수 있는 주변 지역으로 실수요자의 매수세가 집중된 것으로 풀이된다. 3일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 3월

2025-04-03 15:30
“은행 대출 겨울 끝났나?”…1월 주택 매수 중 대출 비중, 7개월 만에 최고 수준으로

1월 서울 주택 매수 때 대출 비중이 7개월 만에 최고 수준으로 반등했다. 지난해에는 하반기 내내 지속한 정부의 은행 가계대출 규제와 은행이 설정한 가산금리 고공행진 영향으로 주택담보대출이 쪼그라들었지만, 올해 들어 상황이 뒤집혔다. 연내 추가 기준금리 인하 기대감에 시중은행의 가산금리 인하 움직임도 본격화하는 만큼 대출 훈풍이 집값을 밀어 올릴 것이란

2025-02-12 18:00
“대출 문턱, 서울 넘어 지방도 확 뛰었네”…10월 주택 매수 때 대출 비중 ‘급감’

지난달 서울을 포함해 전국 대부분 지역에서 주택 매수 때 대출 비중이 급감한 것으로 나타났다. 서울은 3월 이후 반년 넘게 대출 비중이 줄었고, 지방에서도 9월과 달리 지난달에는 주택 매수 때 받은 대출 비중이 줄어든 지역이 증가했다. 5일 법원 등기정보광장 따르면 서울의 10월 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 소유권이전등기 기준 거래 가액 대비 채

2024-11-05 06:00
김희애, 청담동 건물 시세 차익 381억…18년 전엔 주차장 부지

배우 김희애가 빌딩 투자로 4백억원에 가까운 시세차익을 냈다. 27일 뉴스1은 김희애가 지난 2006년 7월 청담동에 위치한 주차장 부지를 119억원에 사들였다며 이같이 보도했다. 뉴스1에 따르면 매입 당시 해당 토지의 평당 가격은 약 약 6061만원이었다. 채권최고액은 36억원, 대출원금은 약 30억원으로 추정된다. 나머지 89억원은 현금 매수로

2024-10-27 18:34
대출 옥죄기 효과? 서울 집 살 때 대출 비중 2년 내 '최저'…지역별 온도차 ‘여전’

지난달 서울 주택 매수 때 대출 비중이 2년 내 최저 수준으로 쪼그라든 것으로 조사됐다. 정부가 서울 집값 급등세를 진화하기 위해 민간 주택담보대출은 물론, 정책대출 문턱까지 높인 영향으로 풀이된다. 다만 전국 기준으로는 지난달 주택 매수 때 대출 비중이 전월 대비 큰 변동을 보이지 않아 대조를 이뤘다. 11일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 8월 서

2024-09-11 14:58
차태현, 건물주 됐다…신사동 건물 74억 원에 매입

배우 차태현이 '건물주'가 됐다. 4일 땅집고와 부동산 업계에 따르면 차태현은 서울 강남구 신사동 소재의 건물을 74억 원에 매입했다. 지하 1층~지상 3층 규모로 대지면적 192.6㎡(58.26평), 연면적 393.36㎡(118.99평)에 달하며 3.3㎡당 매입가는 1억2701만 원이다. 해당 건물은 지하철 3호선 압구정역까지 걸어서 8분 정도 걸

2024-09-04 13:28
가수 비, 압구정동 159억대 건물 매입…명실상부 '부동산 부자'

가수 겸 배우 비(본명 정지훈)가 압구정동의 건물을 약 159억 원에 매입한 것으로 알려졌다. 2일 부동산업계와 스포츠서울에 따르면 비는 올해 1월 16일 부친이 대표로 몸담고 있는 메가빅엔터테인먼트 명의로 압구정 로데오 거리에 있는 건물을 158억9900만 원에 매입했다. 대지면적 315.30제곱미터, 지하 1층, 지상 6층 규모의 건물이다. 현재

2024-08-02 13:35
유튜버 카라큘라, 34억 서초동 아파트 매입 사실 알려지자…"프레임 공격이냐"

유튜버 카라큘라(본명 이세욱)가 30억 원을 웃도는 서울 서초구 서초동 소재 아파트를 매입한 사실이 관심을 끌고 있다. 10일 머니투데이에 따르면 이 씨는 2월 19일 아내 정모 씨와 공동명의로 서초동 A 아파트 전용 174.78㎡(52평)를 매입했다. 매입가는 34억 원으로, 이 씨는 지난해 8월 매매계약을 체결했으며 6개월 만에 잔금을 치른 것으

2024-07-11 09:53
김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]

드라마 '눈물의 여왕'을 성공리에 마무리한 배우 김수현이 또 한 번 눈길을 끌었습니다. 차기작 소식은 아니고, '부동산' 소식입니다. 최근 부동산 업계에 따르면 김수현은 서울 성동구 성수동에 소재한 고급 주상복합 아파트 '갤러리아포레'를 올해 1월 매입했습니다. 해당 아파트는 대표적인 초고가 아파트 중 하나인데요. 김수현은 2013년 8월 이 아파트

2024-05-08 16:53
기안84, 5년 전 46억에 산 노후 건물…시세 껑충 '16억' 차익 본다

웹툰 작가 겸 방송인 기안84가 5년 전 매입한 건물의 시세가 약 16억 오른 것으로 알려졌다. 1일 부동산업계에 따르면 지난 2019년 11월 기안84가 매입한 서울 송파구 석촌역 인근 건물의 현재 시세는 약 62억원이다. 당시 기안84는 해당 건물을 토지 3.3㎡당 5204만 원, 총 46억 원에 계약했다. 채권최고액은 34억 8000만 원으로,

2024-05-01 23:39
'눈물의 여왕' 김지원, 63억원대 건물주…소속사 측 "개인 영역, 확인 어려워"

배우 김지원이 수십억대 건물을 매입한 것에 대해 소속사가 입장을 밝혔다. 19일 김지원 소속사 하이지음스튜디오 측은 “아티스트의 개인적인 일로 확인이 어렵다”라며 건물 매입설에 조심스러운 입장을 보였다. 앞서 뉴스1은 김지원이 2021년 6월 서울 강남구 논현동 도산대로에 위치한 건물을 63억원에 매수했다고 보도했다. 매체에 따르면 김지원은 자신이

2024-04-19 19:27
투표소에 與장진영 ‘8억원 채무 누락’ 공고문 부착 [4.10 총선]

중앙선거관리위원회는 4·10 총선 서울 동작갑 투표소에 장진영 국민의힘 후보가 ‘선거 공보에서 채무 8억원을 누락했다’는 내용의 공고문을 부착했다고 10일 밝혔다. 선관위는 장 후보 관련 이의제기가 들어와 검토한 결과 장 후보가 선거 공보에 밝힌 재산 상황이 사실에 부합하지 않는다고 판단했다. 선관위에 제출된 장 후보 재산 신고 내역에 따르면 장 후

2024-04-10 10:09
박민영, 알고 보니 100억원대 건물주…임대수익 월 3700만원

배우 박민영이 가족법인으로 매입한 건물의 현재 시세가 100억 원을 넘는 것으로 나타났다. 건물임대업으로 운영 중인 해당 건물의 연수익률은 약 4% 정도로 추정된다. 10일 뉴스1에 따르면 박민영이 가족법인으로 매입한 건물의 현재 시세는 100억 원을 넘어선 것으로 추정된다. 앞서 박민영이 사내이사로 있는 가족법인은 2018년 4월 서울 강동구 암사

2024-04-10 09:24

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브라보 마이 라이프

부동산 거래에서 모르면 안 되는 두 가지 서류

대한민국의 모든 부모는 자녀에게 “부동산 거래할 때 사기당하지 않게 조심하고 항상 꼼꼼하게 체크하라”고 당부하면서, 정작 본인이 거래 사고를 당하는 경우가 많다. 나이가 들수록 안정적인 노후를 위해 부동산 투자가 매력적으로 느껴지지만, 눈이 피로하거나 복잡하고 낯선 용어라 서류를 제대로 확인하지 않아 큰 손해를 보는 경우가 많다. 이번 호에서는

2025-11-16 18:00
귀농 중장년이라면 알아야 할 '농지연금' 그 혜택은?

지난 5월 고령농업인의 노후보장을 위한 농지연금이 가입 2만 건을 돌파했다. 특히 올해 2월부터는 가입 연령이 기존 65세에서 60세로 낮아지며 가입률이 급증했다. 전문가들은 “농지연금은 비슷한 구조의 다른 금융 상품에 비해서도 매력적인 노후 준비 수단”이며 “가입 연령과 담보 가치가 동일할 때 농지연금이 주택연금보다 더 많은 월지급금을 받을 수 있다”

2022-07-25 13:33