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전세사기 특별법 공방은 예고편?…22대 국회 ‘부동산 입법’ 전망도 안갯속

‘준공 30년 이상’ 단지 안전진단 완화 등 1기 신도시 재건축 패스트트랙 시행을 위한 ‘도시 및 주거환경정비법’(도정법) 개정안과 공시가격 현실화 계획 폐지를 위한 ‘부동산 가격공시에 관한 법률’ 개편 논의도 조만간 시작될 가능성이 크다. 특히 1기 신도시 재건축 사업은 연내 선도지구 지정을 앞두고 있어 빠른 사업 진행을 위해서라도 도정법 개정이...

2024-05-29 15:28
건설업계 만난 이복현 "부동산 PF 부실정리 미루면 큰 건설사도 위험"

주택도시보증공사(HUG) 분양보증 사업장에 대해서는 사업장 매각·정리 등 사후관리 대상에서 제외한다. 평가 예외가 가능한 사례도 도시개발사업 이외에 도시정비사업, 공공지원 민간임대 사업 등으로 보다 구체화할 계획이다. 금감원은 만기연장 3회 이상의 경우에도 자체적으로 정상 여신을 유지하는 경우(연체‧연체유예‧대주단 협약‧자율협약 대상은...

2024-05-29 09:30
한남4구역 건축심의 통과…2331가구 공급

서울시는 제11차 건축위원회에서 '한남4 재정비촉진구역 주택정비형 재개발사업' 건축심의를 통과시켰다고 29일 밝혔다. 경의중앙선 서빙고역과 한남역 사이에 있는 한남4구역은 지하 7층~지상 22층 51개 동 규모 공동주택 2331가구(공공 350가구, 분양 1981가구)와 부대복리시설이 들어선다. 건축위원회는 한남4 구역을 특별건축구역으로 지정해 공공성을 확보하고...

2024-05-29 06:00
면목본동ㆍ화곡동ㆍ목동 등 모아타운 지정…골목길 투기 지역 '보류'

서울시는 이달 27일 열린 제7차 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 '중랑구 면목본동 일대 모아타운'을 비롯해 ‘양천구 목동 756-1 일대 모아주택’ 등 총 8건의 통합심의를 통과시켰다고 28일 밝혔다. 이번 심의에 통과된 안건은 △중랑구 면목본동 297-28 일대 모아타운 △강서구 화곡동 817 일대 모아주택 △양천구 목동 756-1일대 모아주택 △모아타운 1호인...

2024-05-28 09:35
[르포] "동의율 이삭줍는다" 선도지구 발걸음 분주한 분당·일산 통합재건축

단독 재건축을 추진해온 백송5단지 관계자는 "3, 4개 단지가 합쳐서 실제로 동의율이 50%를 넘기는 것이 과연 쉽겠나"라며 "동의율에 점수를 몰아넣은 데다가 통합정비 참여 주택 단지가 많으면 점수를 더 주겠다고 해 '우리는 하지 말라는 건가'하는 생각이 든다"고 토로했다. 선도지구 지정을 위해 바쁘게 달리고 있지만, 동의율 중심의...

2024-05-26 15:25
GTX-A에 재건축까지…고양시 부동산 활기

1기 신도시 용적률을 최대 500%까지 완화하고 안전진단도 면제·완화하는 내용의 노후도시 특별법은 지난달 시행됐고 최근에는 국토교통부가 1기 신도시 정비 선도지구 선정계획을 발표했다. 선도지구는 9월까지 제안서를 신청받아 11월 선정할 예정이다. 고양시 공인중개사무소 관계자는 "고양시는 창릉신도시, 일산테크노밸리, 고양방송밸리 등의 굵직한...

2024-05-24 10:19
일원 개포한신아파트, 최고 35층 480가구로 재건축…2029년 준공

이 재건축사업은 사업시행계획인가와 관리처분계획인가 과정을 거쳐 오는 2026년 착공 이후 2029년 준공될 예정이다. 한병용 서울시 주택정책실장은 "정비사업 통합심의를 통해 보다 쾌적하고 편리한 주거환경을 신속히 제공할 것"이라며 "앞으로 적기 주택공급 통한 서울시민의 주거안정에 큰 역할을 담당할 것"이라고 말했다.

2024-05-24 07:40
[분양특집] ‘e편한세상 금정 메종카운티’…신축 귀한 부산 금정구 대표 단지 노린다

부산 남산1구역 주택재건축 정비사업을 통해 공급되는 e편한세상 금정 메종카운티는 지하 3층~지상 30층, 4개 동, 총 415가구로 조성된다. 이 중 수요자 선호도가 높고 희소성이 큰 전용면적 59~99㎡형, 123가구를 일반 분양하고 있다. 이 단지는 지난달 청약에서 총 79가구 일반공급 물량에 255명이 접수해 평균 3.23대 1, 최고 15대 1의 경쟁률을 기록했다. 부산 금정구는...

2024-05-24 05:00
[분양특집] 삼성물산, 도곡삼호 재건축 ‘래미안 레벤투스’ 7월 분양

도곡 삼호아파트 주택재건축 정비사업을 통해 공급하는 단지로, 지하 3층~지상 최고 18층 4개 동, 총 308가구 규모다. 이 가운데 조합원 및 임대분을 제외한 전용 45~84㎡ 133가구가 일반분양 된다. 일반분양 가구는 △45㎡ 26가구 △58㎡ 84가구 △74㎡ 12가구 △84㎡ 11가구 등 중소형 위주로 구성된다. 래미안 레벤투스는 강남권에서도 손꼽히는 교육환경이 강점으로...

2024-05-24 05:00
"첨단기업 창동·상계 유치"…오세훈 시장, S-DBC 기업 유치 직접 나선다

아울러 상계택지개발지구 재건축 정비사업이 2030년 마무리되면 입주기업 인력에 양질의 주택이 공급되고 쾌적한 주거환경이 조성될 전망이다. 주변에 약 2만석 규모의 음악전문공연장 '서울아레나'가 지난해 11월 착공했고 창동차량기지 일대에 접한 중랑천변 동부간건솓로 지하화·상부공원 조서 사업도 진행되고 있다. 오 시장은 "서울의 지속가능한 성장을...

2024-05-23 11:15
장인화 포스코그룹 회장, ‘100일 현장동행’…이차전지 직접 챙긴다

장 회장은 3월 21일 포스코그룹 회장 취임 이후 포스코 포항제철소와 광양제철소를 시작으로 포스코퓨처엠 양ㆍ음극재 및 내화물 공장, 포항산업과학연구원, 포스코기술연구원, 포스코필바라리튬솔루션, 포스코HY클린메탈, 포스코리튬솔루션, 포스코모빌리티솔루션, 정비사업회사 등 철강 및 이차전지소재와 원료 사업회사들을 사업장별로 꼼꼼히 둘러봤다. 특히 장...

2024-05-23 09:14
선도지구 반응은? 분당 "지레 포기하는 곳 나온다"…"이주계획 국토부서 해결해야"

통합정비 참여주택 단지 숫자에 10점이라는 배점이 주어진 것도 의견이 갈린다. 주민동의율 기준과 상충할 수 있어서다. 해당 관계자는 "선정이 되려면 최대한 많은 가구가 통합해야 하기에 규모가 큰 곳이 유리하다고 인식했다"며 "규모가 크다고 해도 어렇게 가면(주민동의율 배점 60점) 마이너스가 아닌가 생각하게 된다"고 밝혔다. 다만...

2024-05-22 16:50
'4만 가구' 재건축 급행 열차 올라타지만…주민 동의율 '관건'ㆍ이주대책 ‘물음표’

이에 연내 최종 선도지구 선정 규모는 1기 신도시 전체 정비 대상 주택 물량의 10~15% 선이 될 것으로 보인다. 다만 이날 국토부 발표에선 이주대책과 2030년 입주 계획에 대한 세부 지침은 발표되지 않았다. 정부는 2030년 입주 계획에는 문제가 없으며, 이주대책은 추후 연내 선도지구 단지 발표 후 추가로 공개하겠다고 했다. 22일 국토교통부는 1기 신도시...

2024-05-22 15:38
[일문일답] 박상우 국토부 장관 “이주대책, 지역 맞춤형 추진…분당은 착공 물량 컨트롤 검토”

22일 국토교통부는 경기도와 1기 신도시 지방자치단체장, 한국토지주택공사(LH) 등과 간담회를 열고 이런 내용을 담은 '1기 신도시 정비 선도지구 선정계획'을 발표했다. 다음은 박상우 국토부 장관과의 주요 내용 일문일답. Q. 통상정비사업 추진 기간은 10년 이상 걸리는데, 5년 만에 가능할지? = 2027년 첫 번째 착공이 이뤄지면 공사를 3년 내에 마무리해서 2030년 까지는...

2024-05-22 15:34
2만6000가구 선도지구 연내 선정…1기 신도시 ‘10집 중 1집’ 재건축 급행열차 탄다

해당 기준은 △주민동의 여부(60점) △정부환경 개선의 시급성(10점) △도시기능 활성화 필요성(10점) △ 정비사업 추진의 파급효과(참여 주택 단지 수 10점·가구 수 10점) △사업 실현 가능성(가점 최대 5점) 등으로 구성된다. 선도지구 공모는 1기 신도시 개별 지자체가 특별정비구역(안)과 선도지구 선정 기준, 동의서 양식 및 동의서 징구 방식 등 공모 지침을 다음...

2024-05-22 15:00
광운대역 물류부지에 HDC현산 본사 이전…업무·상업·주거 복합개발 '경제 거점도시' 만든다

이번 이전을 통해 일자리·산업기반이 약한 강북지역의 경제활성화와 기반시설 정비 등 접근성 개선을 앞당겨 고용창출력 높은 신산업 유치를 위한 촉매제 역할을 할 것으로 서울시는 기대하고 있다. 아울러 철도시설로 인한 지역 단절을 해소하고 하나의 지역 생활권으로 이어주기 위한 왕복 4차로 동~서 연결도로를 신설하는 등 지역 인프라 개선과 남북방향의...

2024-05-22 11:15
미아사거리 숭인시장, 고층 주상복합 건물로 재탄생

4번(및 5번) 출입구를 인접부지로 이전, 상업지역(60→120m) 및 준주거지역(40→80m) 높이 완화를 통해 간선가로변 개방감을 확보해 지역 중심으로 위상을 강화했다. 한병용 서울시 주택정책실장은 “이번 결정을 통해 미아사거리역 일대 소규모 노후 건축물 정비여건이 개선돼 상업과 주거가 균형잡힌 생활권이 조성될 수 있도록 행정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다.

2024-05-22 09:49
[르포] 내일 간판 올리는 우주항공청…직원 아파트부터 사무실까지 준비 '착착'

주거 문제 해결을 위해서 과기정통부가 한국토지주택공사(LH)를 통해 임대아파트 180채를 제공하고 사천시에서 별도로 민간 아파트 50채를 제공한다. 사천시에서 제공하는 사천 삼정그린코아 포레스트는 59㎡(24평형) 아파트 40채, 76㎡(29평형) 아파트 10채 총 50채다. 여기서 우주항공청 임시청사까지 버스로 10분 소요됐다. 이 단장은 “청장과 차장, 본부장의 관사도...

2024-05-21 14:12
삼성물산, 광안3구역 입찰나선다…하반기 주택 수주 러시 이어질까

다만 주택정비 전반적으로 상황이 좋지 않다는 않은 점이 걸림돌이다. 건설업계 관계자는 "삼성물산이 적극적으로 나선다면 수주 목표를 채울 수 있겠지만 최근 정비시장이 녹록지 않다"며 "공사비가 계속 오르면서 공사 실행율도 안 나오고 핵심 지역도 잇따라 수의계약을 하는 실정에 지난해보다 높은 목표치를 채우는 것은 어려울 것"이라고...

2024-05-20 13:55
한화건설, 도마ㆍ변동지구 노른자위 '도마 포레나해모로' 선착순 분양

한화 건설부문은 대전광역시 서구 도마동 181-1번지 일원 도마∙변동9재정비촉진구역에서 HJ중공업과 공동 시공하는 ‘도마 포레나해모로’를 선착순 분양한다고 19일 밝혔다. 도마 포레나해모로는 지하 3층~지상 34층, 7개 동 전용면적 39~101㎡ 총 818가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양 물량은 568가구다. 전용면적별로는 △59㎡A 209가구 △59㎡B 111가구 △74...

2024-05-20 06:00

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