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거래 절벽에 호가 ‘뚝’…“집값 안정세” vs “일시적 현상”

이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “금융 당국의 전방위적인 가계대출 조이기가 이어지면서 시장이 다소 위축되는 분위기지만 공급(입주 물량) 감소에 따른 수급 불균형과 전세난, 대선 이슈 등 상승 요인이 더 많아 집값이 본격적인 하락장으로 접어들긴 쉽지 않을 것"이라고 말했다.

2021-10-19 17:39
서울 아파트 매수심리 5주 연속 하락…금융당국 ‘돈줄 죄기’ 통했나

6에서 104.9로 내렸고, 인천을 제외한 5대 광역시는 103.5에서 103.1로, 경기를 제외한 8개 도는 107.4에서 106.4로 각각 하락했다. 전세 시장도 진정 국면에 접어들었다. 서울 아파트 전세수급지수는 102.9로 지난주와 같은 수치를 기록했다. 경기는 104.3에서 104.8로, 인천은 105.3에서 105.5로 각각 올랐다. 수도권 전체로는 104.0에서 104.3으로 소폭 상승했다.

2021-10-15 13:31
[발로 뛰는 뉴스] “물량은 없고 대출은 막히고” 탈출구 없는 가을 전세대란

[김인만/부동산경제연구소장 : 지금은 집값을 잡겠다는 일념 하나로 모든 것을 규제하다 보니까 오히려 전세수요는 더 늘어나는 역효과가 나게 되고 결국에는 정부의 여러 가지 정책들 공급 정책이라든지 대출 규제 정책들, 임대차 정책들이 수요는 늘어나게 되면서 공급은 단기적으로 줄어드는 부작용이 생기기 때문에…] 전세난이 완화하려면 수급불균형이...

2021-10-13 17:40
경매 열기 아파트서 빌라로…거래량은 9개월 연속 아파트 추월

공급 감소에 따른 수급 불균형과 전세난, 대선 이슈 등으로 매도자 우위 시장이 지속될 것으로 전문가들은 보고 있다. 임병철 부동산114 수석연구원은 "금융권 대출 한도 축소와 기준금리 인상, 가계부채 관리방안 발표 예고에도 가을 이사철 수요 유입으로 상승 기조가 쉽게 전환되긴 어려울 것으로 보인다"고 말했다. 일각에선 주택 수요가 빌라로...

2021-10-02 06:50
추석 연휴 이후에도 서울 아파트값 상승세…외곽지역이 주도

09%) △중동(0.09%) △일산(0.08%) 등이 많이 올랐다. 임병철 부동산114 수석연구원은 "공급 감소에 따른 수급 불균형과 전세난, 대선 이슈 등으로 수요초과 현상이 이어지면서 아파트값이 매도자 우위 시장을 이어가고 있다"며 "가을 이사철 수요 유입으로 현재의 상승 기조가 쉽게 전환되기는 어려울 것으로 보인다"고 말했다.

2021-10-01 16:03
구로·관악구 전용 84㎡ 아파트도 14억… 팔렸다 하면 '신고가'

아파트 공급이 줄고 매물 잠김 현상이 장기화하는 가운데 전세시장 불안감이 더해지면서 계약이 됐다 하면 최고가로 거래되기 일쑤다. 관악구 A공인 관계자는 “‘오늘 가격이 제일 저렴하다’는 얘기가 나돌자 높은 가격에라도 매수하려는 분들이 많다”며 “이에 집주인들은 집값 추가 상승 기대감에 호가를 더 높이고 있다”고 말했다. 현지...

2021-09-27 16:24
"가장 큰 리스크는 가계부채"…추가 관리대책 마련 시급

김영일 NICE 센터장은 전세대출이 가계부채 증가를 주도하고 있는 만큼, 연착륙 방안 마련을 위해 전세대출 증가 요인을 살펴볼 필요가 있다고 제언했다. ▲전세가격 증가 ▲각종 차입여건 개선(금리인하, 절차 간소화 및 전세금보호제도 확대 등) ▲임차인의 레버리지 확대 수단으로 전세대출이 활용되었을 가능성이 있어서다. 향후 금리 인상, 유동성 공급 축소 등...

2021-09-27 11:03
가을 이사철 왔는데 전셋값은 고공행진

수도권 아파트 전세수급지수는 6월부터 석 달 연속 상승, 지난달엔 125.3에 이르렀다. 전세수급지수는 일선 공인중개사들이 느끼는 매물 수급 상황을 수치화한 것으로 100을 넘으면 공급 부족을, 100을 밑돌면 수요 부족을 의미한다. 높으면 높을수록 공급 부족 상황이 심각하다는 뜻이다. 여기에 전세의 월세화(化) 현상도 빨라지고 있다. 지난달 서울에서 신고된...

2021-09-22 13:58
금리 인상·대출 축소에도..."아파트 사자" 심리 강세

서울의 아파트 전세수급지수는 105.8로 전주 대비 0.2포인트 내렸지만 재작년 10월 말 이후 1년 11개월 동안 기준선을 웃돌고 있다. 재건축 등 정비사업 이주수요 많거나 정주 여건이 좋은 중저가 단지들이 강세를 이어가고 있다고 부동산원은 설명했다. 경기는 106.6에서 106.4로 0.2포인트 하락했고, 인천은 105.4에서 105.5로 올랐다. 수도권 전체로는 106....

2021-09-17 10:32
주거용 오피스텔 바닥난방 규제 12년만에 완화...공급 확대 '속도'

정부는 대안 주거의 활성화 방안과 분양가 규제 완화가 주택 수급 개선과 전세시장 안정에 기여할 수 있을 것으로 보고 있다. 국토부 관계자는 "지난 민간업계 간담회 이후 업계 건의사항 등에 대한 전문가 의견 수렴, 관계기관 협의 등을 진행했다"며 "공급 속도를 제고하고 민간사업 여건을 개선하기 위한 후속 조치계획을 신속히 마련했다"고 말했다.

2021-09-15 15:49
도심 주택공급 확대...도시형 생활주택·오피스텔 면적 커진다

정부는 대안주거의 활성화 방안이 주택 수급 개선과 전세시장 안정에 기여할 수 있을 것으로 보고 있다. 국토부 관계자는 "지난 간담회 이후 업계 건의사항 등에 대한 전문가 의견 수렴, 관계기관 협의 등을 진행했다"며 "공급 속도를 제고하고 민간 사업 여건을 개선하기 위한 후속 조치계획을 신속히 마련했다"고 말했다.

2021-09-15 11:00
서울 빌라 월세살이도 ‘팍팍’…평균 보증금 5638만원에 월세 62만원

다방 관계자는 “전세난을 견디지 못한 임차인들이 울며 겨자 먹기식으로 반전세 계약을 맺는 사례가 많고, 집주인들도 전세보다는 월세를 선호하면서 월세와 월세보증금이 모두 오르고 있다”며 “임대차 3법 시행으로 내년 임대 물량도 묶일 가능성이 커 수급 상황이 나아지진 않을 것 같다”고 말했다.

2021-09-14 09:43
[전문] 김기현, 또 한번 촌철살인…"문재인 정부, 너나 잘하세요"

백신수급계획 가짜뉴스,다 청와대에서 나온 것 아닙니까?부동산 안정된다는 가짜뉴스,다 이 정권에서 만든 것 아닙니까?북한의 비핵화 가짜뉴스,대통령부터 앞장서서 퍼뜨리고 있지 않습니까?아이린 칸 UN 특별보고관은 언론중재법 개정안이 표현의 자유에 대한 중대한 위협이라고 지적했습니다.우리 정부에 항의서한을 보내고 공식입장을 요구했습니다.국회의원들에게...

2021-09-09 13:37
[스페셜리포트] “거시건전성 차원 DSR 강화 필요하지만 사회갈등 우려”

해당 대출에는 △서민금융상품(새희망홀씨, 바꿔드림론, 사잇돌대출, 징검다리론, 대학생·청년 햇살론 등) △전세자금대출(전세보증금담보대출 제외) △보험계약대출 △예·적금담보대출 등이 있다. 가계대출 증가를 억제하려면 현재 예외로 분류돼 있는 DSR 대상을 확대하는 것도 수단이 될 수 있다는 것이다. 신 센터장은 이 같은 내용을 ‘국내 가계부채 리스크...

2021-08-30 05:00
'취임 100일' 노형욱 "집값 영원히 오를 수 없어…상승폭 크면 조정 시 깡통전세 우려"

노 장관은 19일 정부세종청사 국토부 기자실에서 출입기자들과 만나 "집값은 영원히 오를 수 없고, 오르다가 등락할 텐데, 상승폭이 크면 깡통전세 문제도 나올 수 있고 대출받은 상환금에 대한 부담도 클 수밖에 없다"며 이같이 우려했다. 노 장관은 '부동산 시장에서 집값 거품이 어느 정도나 된다고 생각하는지'에 대한 질문에 "시장가격은...

2021-08-19 15:01
서울 신축 빌라 ‘깡통주택’ 주의보…강서ㆍ도봉구에 집중

임대차 계약 만기 이후 세입자가 집주인에게 전세금을 돌려받을 때 문제가 생길 수 있다. 집값 하락 영향으로 집주인이 주택담보대출금을 제때 갚지 못하면 집이 경매로 넘어갈 수 있다. 빌라가 아파트보다 상대적으로 매매가 어려운 것도 변수다. 다방 관계자는 “전세 수급 불균형과 시세 급등으로 신축 빌라를 중심으로 깡통주택이 늘고 있다”고 말했다.

2021-08-18 14:43
정부 '집값 고점' 경고 무색…서울 아파트 매수심리 더 강해져

노원구는 최근 17주 연속 서울에서 가장 높은 상승률을 보이며 아파트값 상승세를 주도하고 있다. 서울 전세 공급도 수요에 미치지 못하고 있다. 서울 아파트 전세수급지수는 107.4로 전주보다 소폭(0.2포인트) 떨어졌다. 재건축 등 정비사업 이주수요에 방학 이사철 학군수요까지 가세하면서 전세난 우려가 커지는 상황이다.

2021-08-06 16:01
새 임대차법 1년 '전세 줄고 월세 늘고'...세입자 부담만 더 커졌다

임차인 입장에선 서울 곳곳에서 전세 품귀 현상이 벌어지고, 설령 전세 물건이 있어도 전셋값이 감당하기 어려울 정도로 뛰면서 월세로 방향을 틀 수밖에 없는 상황이다. 월세를 찾는 수요가 늘면서 수급(수요와 공급) 논리에 따라 월셋값도 상승세를 타고 있다. 서울 마포구 '마포 래미안 푸르지오' 아파트 전용면적 84㎡형은 작년 초 전셋값이 8억~8억5000만...

2021-08-01 17:30
정부 부동산 과열 경고 ‘콧방귀’…아파트 매수심리 되려 올랐다

서울 아파트 전세수급지수는 107.4로 전주와 같은 수준을 유지했다. 서울은 재건축 등 정비사업 이주수요에 방학 이사철 학군 수요가 겹치며 전세난 우려가 커지고 있다. 중계·상계·월계동 등 강북 주요 학군이 있는 동북권이 111.3에서 110.1로 내렸으나 서울에서 가장 높았고, 강남 주요 학군이 몰려 있는 동남권이 105.8에서 107.2로, 목동 등 학군이...

2021-07-30 17:03
홍남기, 내일(28일) 부동산 대국민 담화…또 '집값 고점' 경고하나

전세 시장에서도 임대차 3법 도입(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 이후 본격화한 전세난이 해소되지 않고 있다. 그간 홍 부총리는 현재 '집값 고점론'을 꾸준히 주장해왔다. 그는 지난주 부동산 관계 장관 회의에서 ""국내 연구기관·한국은행 등을 중심으로 주택 가격 고평가 가능성과 집값 조정 시 영향 등에 대한 우려가 제기되고 있다...

2021-07-27 12:35

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