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서울 아파트 전셋값 51주 연속 상승…매맷값 서울 상승·전국 하락 ‘여전’

부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 신축과 역세권 등 선호도 높은 단지 위주로 상승세가 지속하고 있다”며 “신규 계약할 수 있는 매물이 감소하면서 그동안 상승세 크지 않았던 구축 저가 단지에서도 상승 거래가 발생하는 등 전체 상승 폭이 커졌다”고 분석했다. 전셋값은 전국 기준으로도 상승세를 보였다. 전국 아파트 전셋값은 지난주(0.02%) 대비 0.01%p...

2024-05-09 14:00
4월 오피스텔 분양 14년만 최저…수익률 개선에도 공급 '얼음'

전세 사기 여파로 전세 세입자들이 오피스텔을 피하면서 수요가 감소한 영향도 크다. 오피스텔 청약 흥행은 입지와 가격 경쟁률을 갖춘 일부 단지의 사례일 뿐, 전반적인 오피스텔 수요 확대는 아니었다. 실제 경매 시장에서는 오피스텔 매물이 급증하고 있다. 1분기 경매 시장에 나온 전국 오피스텔은 총 4276가구다. 이는 지난해 1분기(1774건)보다 2배 이상...

2024-05-08 15:10
서울 아파트값 6주 연속 올랐다…전국 내림세 ‘여전’

07%를 기록했다. 수도권 역시 0.07%로 상승세를 이어갔고, 지방은 –0.01%로 전주 대비 하락 폭을 소폭 만회했다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 주거 여건이 양호하고 상대적으로 선호도가 큰 역세권과 소형 단지 위주로 전세 수요가 꾸준하다”며 “상승 거래가 체결되는 동시에 매물 부족 현상을 보이면서 전셋값 상승세가 지속하고 있다”고 말했다.

2024-05-02 14:00
“강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞

가격이 오르면 매물이 쌓이는 것이 일반적이지만, 지속적인 전세수요 유입에 전세 물건 감소세가 더 뚜렷한 것으로 해석된다. 여기에 내년 이후 서울 내 아파트 입주 물량 급감도 전셋값 상승세의 연료로 작용하고 있다. 부동산R114 통계에 따르면, 올해 서울 입주 물량은 1만1754가구, 내년 3만5835가구, 2026년 3255가구 수준이다. 서울은 연간 2만 가구 규모의 입주...

2024-04-26 06:00
서울 아파트값 5주 연속 상승…전국 내림세 지속 ‘정중동’ 행보

02%로 나타났다. 서울은 지난주보다 0.01%p 하락한 0.07%를 기록했다. 수도권은 0.07%로 상승세를 이어갔고, 지방은 –0.02%로 전주 대비 하락 폭을 소폭 만회했다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 학군과 입지가 우수하고 정주여건이 양호한 역세권과 대단지 위주로 전세수요가 유지되면서 매물 부족 현상을 보이는 등 상승세가 이어졌다”고 말했다.

2024-04-25 14:00
직방, 신탁부동산 검수과정 강화…신탁원부·수탁자동의서 확인

국토교통부에 따르면 지난해 9월 20일 기준 전세사기 피해자 인정건수 6063건 중 신탁사기 피해 유형이 7.3%(443건)에 달했다. 실소유자가 신탁재산에 편입된 주택을 수탁자인 신탁회사의 동의 없이 임대하는 경우에는 임차인이 법적 보호를 받기 어려워 주의가 필요하다. 직방 관계자는 "공인중개사는 신탁매물 중개 시 신탁원부에 기재된 신탁계약의 주요 내용을...

2024-04-25 10:01
김학렬 스마트튜브 소장 "부동산 시장 혼란기 투자방법은 상품성과 가성비 분석"[2024 프리미엄 투자세미나]

랜드마크가 아닌 아파트 투자를 고려한다면 기준이 되는 아파트와의 가격 차를 보고, 저평가된 매물에 투자해 시세차익을 노리는 방식을 따르는 것이 좋다는 것이다. 랜드마크 아파트라면 발전 가능성을 판단할 때 수요가 오를지를 살펴야 한다. 수요가 오를 것이라고 판단하는 기준은 △일자리 증가 지역 △일자리와 연결되는 교통망 확충 지역 △일자리의...

2024-04-24 17:22
'시세차익 5억?' 미니 둔촌주공 '더샵 둔촌포레'에 쏠린 눈

전세를 통해 잔금을 마련하려는 수요자들이 존재하지만, 둔촌주공 역시 전세 매물이 나오고 있어 세입자를 구하기가 쉽지 않을 전망이다. 강동구 둔촌동 소재 한 공인중개사는 "둔촌포레에서도 전세 매물이 나오고 있지만, 둔촌주공 전세 매물이 어느 정도 소진된 뒤에야 세입자가 나타날 것"이라며 "둔촌동 신축 아파트를 찾는 세입자들이...

2024-04-21 10:53
서울 아파트값, 4주 내리 올랐다…전국 회복세는 ‘주춤’·전셋값 강세 지속

서울은 지난주보다 0.02%p 오른 0.08%를 기록했다. 수도권은 0.09%로 상승세를 이어갔지만, 지방은 –0.03%로 전주 대비 0.02%p 하락했다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 주거환경이 양호한 역세권에 대단지, 소형 평형 위주로 전세수요가 꾸준하다”며 “상승거래가 이어지고, 매물 부족 현상을 보이는 등 전셋값 상승세가 지속됐다”고 말했다.

2024-04-18 14:00
서울 집값 반등에도…거래절벽 넘어서기 힘드네

길게 늘어선 매물을 적극적으로 잡아드는 매수자가 아직 많지 않기 때문이다. 다만 전세가 상승 흐름과 공급 부족 우려 등을 고려할 때 거래량은 점차 정상 수준을 회복하고 매물도 소진될 가능성이 제기된다. 16일 한국부동산원에 따르면 4월 둘째 주(8일 기준) 서울 아파트값은 0.03% 오르면서 3주 연속 상승했다. 오름폭도 전주보다 0.01%포인트 커졌다....

2024-04-16 16:18
총선 이후 상승가도? 서울 아파트값, 3주 연속 상승세 …전국 아파트값 낙폭 축소

03%로 나타났다. 서울은 지난주보다 0.01%p 내린 0.06%를 기록했다. 수도권은 0.08%로 집계됐고, 지방은 –0.01%로 전주 대비 0.01%p 상승했다. 부동산원은 “서울 아파트 전세 시장은 지역 내 역세권과 신축 단지 등 정주요건이 양호한 단지 중심으로 전세수요가 꾸준히 유지되며 상승거래가 체결되고 매물 부족 현상을 보이는 등 상승세 지속됐다”고 말했다.

2024-04-11 14:00
"집값, 서울·수도권 아파트만 슬금슬금 오른다"[4·10 총선 후 부동산②]

해도 매물이 쏟아지고 가격이 크게 떨어지는 현상까지 이어지지는 않을 것"이라고 말했다. 비아파트는 침체가 장기화할 것으로 보인다. 김성환 한국건설산업연구원 부연구위원은 "비아파트는 전세 사기 여파로 줄어든 수요가 살아나기 쉽지 않아 매매가격 하락이 지속될 것"이라며 "금리가 인하되면 수요가 다소 증가할 수 있지만, 인하가...

2024-04-11 14:00
3월 수도권 아파트 낙찰가율 20개월 만 최고…경매시장 '온기'

가격대별로 보면 서울은 9억 원 이하 아파트에, 경기와 인천 지역은 3억∼4억 원대의 중저가 매물에 수요가 집중됐다. 지난달 경매가 진행된 경기 파주시 한빛마을2단지 휴먼빌레이크팰리스 전용면적 85㎡는 66명의 응찰자가 몰리면서 감정가보다 5% 높은 4억2859만 원에 주인을 찾았다. 수원시 권선구 매탄권선역 리버파크 전용 60㎡ 경매에는 64명이...

2024-04-05 15:13
"총선 후 오른다더니 개발제한구역이네" 기획부동산·미끼매물 주의

미끼 매물 등 부당광고를 통한 임차인 유인 및 깡통전세 알선은 전세 사기로 이어질 가능성이 높아 주의가 필요하다. 국토부는 부동산 불법행위통합신고센터 메인화면에서 기획부동산 체크리스트 등을 제공하는 한편, 올해 6월 30일까지 위법 의심사례 집중신고 기간을 운영할 계획이다. 의심사례 집중신고 기간은 이달 27일부터 6월 30일까지다. '부동산 불법행위...

2024-03-26 06:00
4월 아파트 입주물량 전년 동기대비 23% 줄어…인천은 '0'

직방 관계자는 "통상 입주가 집중되는 지역의 경우 잔금 확보 등을 이유로 일시적으로 전세 매물이 늘기도 한다"며 "입주 마감 직후에는 이자 부담 등으로 가격을 낮춰 세입자를 찾기도 해 비교적 저렴하게 새 아파트 전셋집을 찾을 수 있다"고 밝혔다.

2024-03-25 09:24
부톡, 생성형AI ‘부토기’ 론칭…대화로 부동산 매물 찾아

예컨대 “내 직장과 남편 직장에 가깝고 주변에 대형마트, 지하철역, 산책길이 있는 30평 대단지 전세 찾아줘”라고 질문하면 조건에 부합하는 매물을 고객에게 추천해준다. 위티는 부토기 론칭에 앞서 20만 개 이상의 매물 및 공간 특성 데이터와 최신 부동산 정보 데이터를 학습시켰으며, 이용자는 부동산 관련 질문에서 허위 정보를 제공하는 ‘환각(Hallucination)...

2024-03-22 09:48
"전세 사기 사전 차단"…서울시, 부동산중개사무소 지도·점검 실시

집중점검 대상은 매매가격 대비 전세 가격이 높은 신축 매물을 중개하는 부동산중개사무소들이다. 주택담보대출금과 전세보증금을 합친 금액이 주택 매매가격과 비슷하거나 높은 경우, 전세 계약 만료 후 집값보다 높은 보증금 때문에 전세보증금을 돌려받지 못하는 이른바 ‘깡통전세’가 될 가능성이 높기 때문이라고 서울시는 설명했다. 주요 점검내용은...

2024-03-19 11:15
‘1억’이 끝이 아니라고?…비트코인 ‘폭주’의 끝은 [이슈크래커]

2번의 크립토 윈터로 위기 맞은 비트코인, ‘ETF 승인’ 한방으로 전세 역전 비트코인이 1억 원대를 돌파하기까지는 많은 시련이 있었는데요. 상승장 이후 2차례나 암흑기를 맞은 바 있습니다. 2021년 8000만 원대까지 치솟았던 비트코인은 2022년부터 2023년 상반기까지 2000만 원 선까지 가격이 하락하며 ‘크립토 겨울’을 겪었죠. 특히 루나-테라 사태와...

2024-03-12 16:37
실거주 3년 유예 효과에 '들썩'…강동구 전세매물 47% 늘었다

상일동 'e편한세상고덕어반브릿지'(593가구)는 약 130건이 전세매물로 등록돼 있다. 강동구 둔촌동 A공인중개업소 관계자는 "벌써부터 올림픽파크포레온 전세를 내놓겠다는 문의가 이어지고 있다"며 "2월 하순부터 전세 문의가 집중됐다"고 밝혔다. 강동구 상일동 소재 B공인중개업소 관계자 역시 "2월 실거주 의무 완화가 국회 상임위원회에서...

2024-03-05 14:47
지지옥션, ‘전세피해 경매정보 지원센터’ 오픈

강은 지지옥션 이사는 “급증하는 전세피해 관련 경매 물건을 보면서, 기업의 이익도 중요하지만 사회적 안정성에 기여하는 것도 필요하다는 생각에 매물 무료 오픈을 결단하게 됐다”며 “피해자들의 회복에 다소나마 도움이 되길 기대하며 향후도 사회적 역할이 필요할 경우 그 책무를 이어가겠다”고 말했다.

2024-03-04 15:59

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