재건축초과이익환수제도 검색결과

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[집땅지성] 대치동 은마아파트 “재건축 30년 기다렸는데 또 멈추나”

서울 강남구 대치동의 대표적인 노후 대단지, 은마아파트. 1996년 재건축 논의가 시작된 이래, 30년 가까이 진척을 보지 못하고 있는 가운데, 최근에서야 재건축에 시동이 걸렸는데요. 계획된 정비안에 따르면 은마아파트는 향후 49층, 총 5962세대의 초고층 대단지로 탈바꿈할 예정입니다. 은마아파트는 1979년 한보건설이 시공한 대규모 아파트 단지로,

2025-06-26 14:37
‘가구당 평균 1억’ 재건축부담금, 8월부터 68개 단지 부과 예상…박상우 "폐지 동의"

박상우 국토교통부 장관은 10일 재건축 초과이익 환수제도를 폐지하되 부작용이 생기지 않도록 보완 장치를 마련해야 한다는 견해를 밝혔다. 박 장관은 이날 국회 국토교통위원회 전체회의에 출석해 "재건축 초과이익 환수제가 지금은 맞지 않는 옷이라고 생각하기에 폐지에 기본적으로 동의한다"며 "폐지에 따른 부작용이 생기지 않도록 하는 보완 장치를 마련하는 쪽으

2024-07-10 20:31
정치권, 정책 주도권 경쟁…R&D·부동산 입법 봇물

22대 국회가 전반기 원 구성 협상 난항으로 제대로 열리지 않고 있으나, 정치권 내 정책 주도권 경쟁은 치열하다. 22대 국회 출범 직후부터 10일 현재까지 여야 의원은 국가 연구·개발(R&D) 사업 지원부터 부동산 현안 등 관련 입법을 꾸준히 내고 있다. 이를 두고 여야 정치권이 중도층 포섭을 위해 나선 것이라는 해석이 나온다. 최수진 국민의힘 의원

2024-06-10 16:41
강촌·백마 ‘예비안전진단’ 신청…일산 통합재건축 본격 시동

1기 신도시 중 하나인 경기 고양시 일산 신도시에서 통합재건축 사업이 본격화하는 모양새다. 최근 강촌1·2단지, 백마1·2단지가 예비안전진단을 신청했다. 정부 역시 1기 신도시 재정비와 재건축 규제 완화에 속도를 내면서 사업은 탄력을 받을 전망이다. 5일 정비업계에 따르면 경기 고양시 일산동구 강촌1·2단지, 백마1·2단지 통합재건축 추진준비위원회(추

2022-10-05 16:08
[8·16대책] 재건축 규제 문턱 낮아진다…지자체 권한 강화·노후도 비중↑

지자체 안전진단 권한 강화설비 노후도 비중 30%로 상향재건축 부담금 1억 면제 검토"재건축 가능한 단지 늘어날 것" 정부가 재건축·재개발 규제 문턱을 낮춰 도심 내 주택공급 활성화를 유도한다. 특히 지자체의 안전진단 재량권을 확대해 지역 상황을 고려한 맞춤형 정비사업이 진행될 수 있도록 한다. 재건축 안전진단 기준 중 구조안전성 비중을 낮추고 환경

2022-08-16 16:03
윤석열 인수위, 주택 250만 가구 공급방안 속도…재건축 규제 완화도

경제2분과, 국토부·서울시와 TF 회의尹 공약인 250만 가구 공급 논의 진행서울시 주택공급 위주 건의사항 반영재건축 초과이익환수제 개편 작업도 윤석열 대통령 당선인의 대선 공약이었던 주택 250만 호 공급 방안이 속도를 낼 전망이다. 인수위는 우선 물량이 절대 부족한 서울시에서 주택 공급을 늘릴 계획이다. 아울러 재건축 초과이익환수제도 개편에 나선다

2022-04-06 16:15
오세훈 서울시장 “재건축 규제 완화, 시는 할 일 다 해…2040 도시계획 상반기 발표”

오세훈 서울시장은 7일 “재건축 규제 완화와 관련해 서울시가 할 수 있는 건 거의 다 했다”고 말했다. 용산정비창 개발사업과 관련해선 상반기 '2040 서울 도시기본계획' 발표 때 구체화하겠다고 했다. 오 시장은 이날 오전 신년 기자간담회를 열고 서울시 정책 관련 질의응답을 진행했다. 먼저 오 시장은 “재건축 규제 완화는 할 수 있는 일을 다 했다고

2022-02-07 14:40
"집값 오를 때 노 저어라"…강남 핵심지까지 불어닥친 리모델링 열풍

고가 아파트 밀집한 청담ㆍ대치동 등서 리모델링 추진 잇따라넉 달새 3억원 껑충…소규모 단지 '시세 띄우기' 악용 우려도 수도권과 서울 외곽에서 불던 아파트 리모델링 바람이 서울 강남 핵심지역에도 불어닥쳤다. 강남권은 ‘재건축 메카’로 불릴 정도로 재건축 추진 단지가 많은 곳이다. 하지만 최근 재건축 규제 강화로 사업 추진이 여의치 않은데다 집값 상승

2021-09-02 05:24
현대ㆍGS건설, 재개발 사업 '호황'···물량 감소에도 잇단 수주

올해 들어서도 해외건설 수주가 좀처럼 살아나지 못하고 도시정비사업마저 급감하며 건설업계의 어려움이 커지고 있다. 그나마 현대건설과 GS건설이 선방하며 체면치레를 하고 있다. 2일 건설업계에 따르면 올해 1분기 건설사들이 수주한 정비사업 시공건수는 총 11건으로, 공사비 규모로 따지면 약 2조3900억 원대로 추산된다. 이는 지난해의 수주건수 28건에

2019-04-03 05:00
“한 동 더 짓는 것도 가능”···리모델링 눈돌리는 재건축 단지들

주거용 건축물의 노후화가 사회문제 중 하나로 대두되는 가운데 그 동안 대안으로 여겨졌던 재건축사업이 정부의 규제로 어려움을 겪으며 대안으로 리모델링에 대한 관심이 높아지고 있다. 14일 부동산업계과 건설업계 등에 따르면 최근 재건축사업을 추진하던 조합들이 상대적으로 빠른 추진이 가능한 리모델링 사업으로 선회하거나 관심을 보이는 경우가 늘고 있는 것으로 나

2019-02-14 15:12
서민 실수요자 173만 가구에 맞춤형 주거지원···2018년 주거종합계획

국토부는 28일 제2차 장기 주거종합계획 수정계획을 토대로 이를 시행하기 위한 ‘2018년 주거종합계획’도 함께 발표했다. 2018년 주거지원 계획의 주요내용을 보면 먼저 공적임대주택 17.2만호 공급, 주거급여 136만가구 지원, 저리의 주택도시기금 구입․전세자금대출 20만 가구 지원을 통해 총 173만가구에 대한 주거지원을 실시한다. 주거지원 프로

2018-06-28 18:00
재건축 규제, 15년 전과 판박이?...사람도 정책도 그 나물에 그 밥

정부가 재건축 규제의 시계태엽을 15년 전으로 되돌리고 있다. 국토교통부는 최근 강남4구를 대상으로 재건축초과이익 부담금을 시뮬레이션해본 결과 조합원당 평균 4억4000만 원이 부과될 것이라고 밝혔다. 주택시장의 단기 투기수요를 억제하기 위한 조치의 일환으로 조사를 실시한 것이다. 주목할 점은 국토부의 재건축 규제 행보가 15년 전과 닮아 있

2018-02-01 10:00
8월 건설공사 수주액, 전년 동기比 6.0%↓

올해 8월 국내 건설공사 수주액이 지난해 같은 기간에 비해 6%가 감소한 것으로 조사됐다. 16일 대한건설협회에서 조사·발표한 ‘국내건설 수주동향조사’에 따르면, 올해 8월 국내건설공사 수주액은 14조4577억원으로 전년 동월의 15조3809억원에 비해 축소됐다. 같은 기간 특히 공공분야의 건설 수주액이 4조8283억원에서 4조24억원으로 1

2017-10-16 15:32
[8·2 부동산 대책] “독한 처방 그때뿐… 잠복기 거친 ‘투기病’ 他지역 전이 우려”

“예상보다 강한 정책 시장 위축 불가피… 실거주 중심 변화 예상 민간투자 줄며 단기효과 후 전세난·풍선효과 등 한계 드러날 것” 부동산 전문가들은 정부가 2일 내놓은 ‘주택시장 안정화 방안’이 예상치를 뛰어 넘는 강한 정책이라며, 시장 위축이 불가피하다고 입을 모았다. 이번 대책이 거래(투기과열지구 등), 세금(양도소득세 강화

2017-08-03 10:37
‘투기 진앙지’ 강남4구, ‘핀셋 규제’ 예고… 정부, 내주 부동산대책 발표

김동연 부총리 “실수요 위축 안돼” 지역·가격별 맞춤형 대책에 초점 아파트 집단대출 DTI 적용 논의 LTV는 70%→50~60% 수준으로 ‘분양권 전매제한’ 강북 확대 유력 다음 주 초 나올 것으로 예상되는 문재인 정부의 첫 부동산 대책은 집값 급등 지역을 대상으로 하는 선별적 맞춤형 규제가 될 것으로 보인다. 16일 국토교통부와 관계부처에

2017-06-16 10:12
재건축 초과이익 환수제의 운명?

『최영진 대기자의 현안진단』 요즘 재건축시장의 초미의 관심사는 초과이익 환수제다. 주택경기 활성화를 위해 정부가 시행을 유예했던 환수제가 유예 시한이 올해 말로 종료되기 때문이다. 내년부터 환수제가 본격 시행되면 올해 말까지 관리처분인가 신 청을 하지 못한 재건축 단지는 모두 환수제 대상이 된다. 초과이익 환수제는 지난 2006년 서울 강남권 재건축 아파

2017-03-23 07:00
관리처분총회 앞둔 ‘둔촌주공’, 추진 속도가 사업성패 ‘좌우’

국내 최대 재건축 단지로 관심을 한 몸에 받고 있는 둔촌 주공 재건축이 사업에 속도를 내고 있다. 둔촌주공 재건축조합은 오는 24일 관리처분 임시총회를 개최하고 연내 인가를 받아 내년 상반기 이주를 하겠다는 방침이다. 하지만 사업에 제동이 걸릴 경우 재건축 초과이익환수의 유예 혜택을 받지 못할 수 있는데다 분양성공에 대한 리스크가 커질 수 있어 이번 관리

2016-09-23 14:14
‘부동산 규제완화 3법’ 연내 처리 ‘청신호’

분양가상한제 폐지 등 부동산 관련 규제를 완화하는 이른바 ‘부동산 3법’ 처리가 탄력을 받고 있다. 여야 간 상당 부분 의견이 좁혀지면서 이르면 연내, 또는 새해초 처리될 가능성이 높은 상황이다. 3일 정치권에 따르면 국회 국토교통위원회는 12월 임시국회 일정이 합의되는 대로 곧바로 이 부분에 대한 논의를 시작할 예정이다. 이런 가운데 여야 원내대표와

2014-12-04 09:30
개포지구 재건축사업 탄력 받았다

강남권 재건축 시장의 '블루칩'으로 주목받아온 개포지구 재건축 사업에 탄력이 붙었다. 특히 개포주공2단지가 지난 25일 사업시행인가 신청을 위한 주민 총회에서 모든 안건이 가결되는 등 가장 빠른 사업속도를 보이고 있다. 다만 아파트 매매시세는 변동없고 거래는 멈춰있다. 28일 업계에 따르면 개포2단지 사업시행인가 신청을 위한 주민총회가 성황리에 마감됐

2013-11-28 10:22
개포·은마·반포, 재건축 초과이익 부담금 크게 준다

정부가‘세금 폭탄’으로 불리는 재건축 초과이익환수제의 부담금 부과율을 현재보다 50% 완화키로 했다. 이에 따라 재건축을 추진중인 강남 개포지구, 서초구 반포지구 등 강남권 재건축단지의 경우 가구당 수억원의 부담금을 감면받게 될 것으로 보인다. 17일 국토해양부는 하반기 경제운용방안을 발표하면서 재건축 초과이익환수 제도 개선 방안을 확정하고, 관

2011-10-17 08:54

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