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천장 모르는 서울 전셋값… 가을 이사철 '전세대란' 현실로

서울의 아파트 전세가격이 끝을 모른 채 계속해서 상승하고 있다. 정부의 부동산 시장 규제를 통한 실거주 강화와 주택임대차보호법 개정 등이 복합적으로 맞물리면서 전세 품귀가 심화된 영향이다. 업계에서는 본격적인 가을 이사철을 맞아 전셋값 오름세가 더 가파라질 것으로 보고 있다. 국토교통부 실거래가에 따르면 송파구 잠실동 ‘잠실엘스’ 전용면적 84.8

2020-08-31 15:45
강남4구 갭투자 확 꺾였지만... 시장 안정은 "글쎄"

정부의 '돈줄 봉쇄'(주택담보대출 규제)와 실거주 요건 강화에 갭투자(전세 끼고 주택을 매입하는 것)의 기세가 결국 꺾였다. 서울 강남에선 갭투자 거래가 반토막이 났고, 수도권과 세종 등에서도 투자 사례가 크게 줄었다. 하지만 갭투자 거래가 꽉 막힌 강남에선 되레 신고가 거래가 늘면서 집값이 천정부지로 뛰고 있다. 서민들이 많이 거주하는

2020-08-24 16:13
거래만 잡은 '토지거래허가제', 은마·잠실주공5 등 신고가 경신 잇따라

"토지거래허가제라는 극약 처방이 오히려 희소성을 부각시키면서 수요를 자극하는 모양새다. 대출도 안되고 갭 투자도 불가능하지만 현금 여유가 있는 수요자들을 중심으로 매수 문의가 꾸준하다." (강남 공인중개업소 관계자) 정부가 강남권 집값을 잡겠다며 대치·삼성·청담·잠실동을 토지거래허가구역으로 묶었지만, 효과는 미미한 모습이다. 규제 후 거래량만 급감

2020-08-23 13:53
공 넘겨받은 경기도... '토지거래허가' 강수 둘까

경기도가 토지거래허가제 도입 검토에 박차를 가한다. 경기도민 절반 이상이 토지거래허가제 확대 시행에 찬성하다는 여론조사 결과가 나오면서 빠르면 이번주 시행 여부를 결론 지을 것이라는 전망이 나온다. 다만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산이라는 변수 등장으로 실물 경기 위축이 우려되고 있어 도입 범위는 제한적일 것이라는 분석이 지배적이다.

2020-08-18 14:35
집값 잡겠다는 '토지거래허가제'…경기도 부동산 시장은 혼란 가중

경기도가 집값 안정화를 위해 검토 중인 '토지거래허가제' 카드가 오히려 부동산 시장 불안을 초래할 수 있다는 지적이 제기된다. 앞서 토지거래허가제가 시행된 삼성·잠실·청담·대치 일대 역시 제도 시행에 따른 부작으로 신고가를 경신하는 아파트가 늘어나는 등 부작용을 겪었다. 경기도에서도 벌써 토지거래허가제가 적용될 가능성이 높은 일부 지역에서는 매수

2020-08-06 19:00
[8·4 대책] 공공 재건축으로 공급 확대? 정부 대책, 벌써부터 '삐꺽'

정부는 4일 신규 택지 발굴과 공공 재건축 추진 등을 통해 서울권역에 총 13만2000가구를 공급하겠다고 밝혔다. 하지만 정부가 이날 내놓은 주택 공급 대책의 핵심인 공공 재건축 추진에 서울시가 반대 입장을 보이면서 벌써부터 실효성 논란이 일고 있다. 대규모 주택 공급 계획을 세우면서 관련 지차제와 사전 협의도 이루지 못한 '졸속 대책'이라는 비난을 피

2020-08-04 18:18
임대차법 시행 첫 주말 '대혼돈'...집주인 '분통', 세입자 '좌불안석'

“전세 보증금 호가가 한꺼번에 2억 원 가까이 뛰니 전셋집 찾는 수요자들이 자금 마련이 쉽지 않다고 하소연한다. 집주인들은 이렇게까지 하고 싶진 않은데 피해자가 되긴 싫다는 입장이다. 이 일대 전세 거래는 이미 뚝 끊겼다.”(경기도 과천 K공인 관계자) 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제)을 규정한 주택임대차보호법이 시행됐다. '속전속결'로 처리된

2020-08-02 17:00
경기도, 토지거래허가제 도입 검토…이재명 지사 휴가 이후 결정될 듯

경기도가 도내 일부 지역에서 실거주 목적의 주택 취득에만 거래를 허가하는 토지거래허가제 시행을 검토한다. 경기도는 "국내외 다양한 정책을 검토하고 있으며 토지거래허가제 역시 그중 하나로 실무선에서 검토 중"이라고 31일 밝혔다. 이 같은 사안은 휴가 중인 이재명 지사에게 이미 보고된 상태다. 이 지사는 휴가 이후 법률 검토와 도민 의견 수

2020-07-31 11:22
공인중개사 10명 중 8명 "하반기에도 전셋값 오른다"

공인중개사 10명 중 8명은 올해 하반기에도 전셋값 상승 현상이 이어질 것이라고 내다봤다. 스테이션3가 13~24일 부동산 플랫폼 '다방'을 이용하는 전국 파트너 공인중개사 614명을 대상으로 '하반기 주택 가격 전망 설문조사'를 실시한 결과 응답자 중 83.9%가 "상승으로 전망한다"고 답했다. 서울 등에선 이미 1년 이상 전셋값 상승이 장기화한 상

2020-07-29 09:56
'공공재건축 추진' 소식에… 강남ㆍ여의도 재건축 단지들 '셈법' 분주

서울 강남과 여의도 등 주요 지역 재건축 추진 단지들이 규제 완화 기대감에 들썩이고 있다. 서울시가 주택 공급 확대 방안으로 재건축 규제 완화를 고려하고 있는 것으로 알려지면서 수년간 지지부진했던 재건축 사업에 시동을 걸 수 있을 것이란 기대감에서다. 그러나 정부의 정책 기조상 재건축 규제를 완화하더라도 '공공성'에 무게를 둘 수 밖에 없

2020-07-27 06:30
건드리면 뛰는 집값…“손 놓을 수도 없고” 깊어지는 정부 고민

설익은 정부의 부동산 대책이 집값 상승에 불을 지피고 있다. 주택 공급 부족으로 규제의 약발이 잘 먹히지 않는다는 지적에 뒤늦게 추가 공급 대책을 예고했지만 시장은 이를 투자의 기회로 받아들이며 시장 불안을 가중시키고 있다. '시장의 역습' 시작된 것 아니냐는 분석도 나온다. 전문가들은 이럴때 일수록 과감한 규제 완화를 통해 주택 공급을

2020-07-23 15:47
김조원 민정 유임 가닥...강기정 정무 후임 박수현 유력

강남 아파트를 팔지 않고 버티다 교체설까지 대두된 김조원 청와대 민정수석비서관이 최근 아파트 한 채를 처분키로 하면서 유임쪽에 무게가 실리고 있는 것으로 파악됐다. 강기정 정무수석의 후임으로는 박수현 전 청와대 대변인이 유력한 것으로 알려졌다. 이에 따라 다음 주로 예고된 청와대 수석ㆍ비서관급 인사는 당초 예상보다 규모가 다소 줄어들 것으로 보인다.

2020-07-23 14:42
토지거래허가제 한 달 '잠삼대청' 거래 93% 줄었다

토지거래허가제 시행 한 달 만에 서울 송파구 잠실동과 강남구 삼성동ㆍ대치동ㆍ청담동 지역 주택 거래가 90% 넘게 줄었다. 각 자치구에 따르면 지난달 23일 토지거래허가제 시행 후 이들 지역에서 관할 구청에 접수된 부동산 거래 허가 신청은 70건이다. 이 가운데 잠실동 11건, 대치동 9건, 삼성동 8건, 청담동 5건 등 33건이 승인됐다. 이

2020-07-23 14:25
[단독] 잠실ㆍ탄천유수지 '강남 공급 히든카드'로 부상

서울 한복판에 7년 동안 방치된 택지가 있다. 송파구 잠실동 '잠실 유수지'와 가락동 '탄천 유수지'다. 이들 부지가 다시 주택 공급을 위한 숨은 패(히든 카드)로 떠오르고 있다. 국토교통부와 서울시 등에 따르면 국토부는 잠실 유수지와 탄천 유수지에 각각 있는 '잠실 보금자리 주택지구(잠실지구)'와 '송파 보금자리 주택지구(송파지구)' 활용 방안을

2020-07-20 06:10
고강도 규제에도 꿋꿋한 서울 아파트값… 이번주 0.09% 올라

서울 아파트값 상승세가 꺾일 줄 모르고 있다. 정부의 초강력 부동산 대책(7ㆍ10 대책) 발표에도 오름세를 이어가고 있다. 다만, 상승 폭은 다소 둔화했다. 일각에선 "규제 약발이 시장이 전혀 먹히지 않는 것 아니냐"는 얘기가 나온다. 하지만 집값 흐름에도 관성의 법칙이 작용하는 만큼 2~3주 후에는 서울 아파트값이 하락세로 돌아설 것이라는 전망

2020-07-16 16:31
'월세살이' 내모는 집값 대책에…···“내집 마련은커녕 전세도 위태”

최근 주택시장에서 집주인이 전세 물건을 월세로 돌리는 사례가 늘면서 전세 매물 품귀 현상이 빚어지고 있다. 정부와 여당이 7‧10 부동산 대책을 통해 다주택자의 과세 부담을 대폭 올리고 임대사업자의 세제 혜택을 폐지한 영향이다. 집주인들이 늘어난 세 부담과 앞으로 예상되는 전월세 가격 규제에 미리 보증금을 높이거나 월세 조건을 걸면, 당장 갈 곳이

2020-07-13 15:46
서울 아파트값 올 들어 최고 오름세…노도강ㆍ금관구가 상승 주도

서울 아파트값 상승률이 올 들어 최고치를 기록했다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매 가격은 전주보다 0.14% 올랐다. 이 회사 조사 기준으로 지난해 연말 이후 최대 상승 폭이다. 지난해 '주택 시장 안정화 방안(12ㆍ16 대책)' 이후 하향 조정하는 모습을 보이던 서울 아파트값은 5월부터 다시 상승세로 전환했다. 지난

2020-07-10 14:20
눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자

서울 아파트 전세시장이 들끓고 있다. 6‧17 부동산 대책 이후 전세 품귀 현상이 나타나면서 가격은 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있다. 강남권 주요 지역이 토지거래허가구역으로 묶여 갭투자(전세 끼고 주택을 사는 투자 방식)가 불가능해진 데다 재건축 단지 분양권을 받으려면 2년 실거주 해야 하는 규제가 맞물린 결과라는 게 현지 부동산 중개업소들

2020-07-09 16:58
전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지

“정부가 보유세(종합부동산세와 재산세)를 올리면 전세금에 월세 30만 원이라도 붙여서 낼 생각이다.”(서울 송파구 거여동 A아파트 집주인) “전셋값이 순식간에 올랐는데 대출은 막히고 집주인의 세금 부담까지 대신 지게 생겨 언제쯤에나 돈을 모아서 내 집을 살 수 있을지 까마득하다.”(서울 금천구 시흥동 B단지 세입자) 6‧17 부동산 대책이 전

2020-07-07 16:04
'철옹성' 강남 아파트…“아무리 때려도 집값 계속 올라"

서울 강남권 집값이 6‧17 부동산 대책과 곧 나올 후속 조치에도 아랑곳하지 않고 가파른 상승세를 타고 있다. 6일 부동산114 통계에 따르면 지난주 강동구 아파트 매매가는 0.24% 뛰었다. 서울에서 가장 큰 폭의 주간 상승률로 서울시 전체 평균(0.12%)의 두 배를 웃도는 수치다. 강동구 명일동 ‘래미안 명일역 솔베뉴’ 아파트는

2020-07-06 15:47

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