그간 공급자의 관점에서 불렸던 ‘임대주택’, ‘임차인’, ‘임대료’ 등의 용어를 ‘공공주택’, ‘사용자’, ‘사용료’ 등으로 전환한다.
이와 함께 서울주택도시공사(SH공사)를 통해 2024년까지 25개 전 자치구에 ‘주거 안심 종합센터’를 설치한다. 집수리부터 청년 월세 신청, 긴급 주거 지원까지 주거와 관련한 모든 서비스를 원스톱 지원할 계획이다....
정 연구위원은 “현재 서울의 매매가 대비 전세가비율이 약 50%수준에서 안정되는 분위기지만 올 8월 계약갱신청구 만기 도래 후 전셋값은 상승 압박이 커지고, 대출 규제와 금리 인상 상황에서 전세에서 월세로 전환되는 속도가 더 빨라지는 등 변동가능성이 클 것”이라고 말했다.
이어 “입주 시점까지 물리적 시간 소요가 불가피한 점과 시장의 15%에 못 미치는...
치솟는 대출이자·전세의 월세화에…월세 낀 거래 역대 최대
이렇듯 세입자에게 불리한 자금조달 상황이 계속되는 데다 집주인들마저 ‘월세 선호’ 현상이 짙어지면서 시장에선 전세의 월세 전환이 빠르게 진행되고 있다.
이날 서울부동산정보광장에 따르면 임대차 거래 중 월세가 차지하는 비율은 지난해 기준 37.2%를 기록했다. 이는 2019년 28.1%와 2020년 31.1%에...
전ㆍ월세 계약 시 공인중개사 등 전문가가 동행해서 점검해주는 ‘1인가구 전ㆍ월세 안심계약 도움서비스’도 올해 시범서비스를 시작한다.
사회적 인프라 구축을 지원하는 '1인가구 돌봄체계'도 만든다. 다인가구에 비해 고립과 고독 상황에 취약한 1인가구를 조기에 발견하고, AI기술과 지역사회 네트워크를 활용한 외로움 관리, 경제자립을 통한 사회복귀를...
"3000만원 낮춰도 문의도 없어"노원현대 3개월새 7700만원↓86주 만에 아파트값 하락 전환"직원도 줄였다" 중개업소 울상
노원구에서 부동산을 한 지 20년이 넘어 단독 물건들도 많이 가지고 있는데 최근에는 매입하겠다는 문의가 도통 없다.올해 들어선 전·월세를 포함해 거래가 하나도 없다. 근처 부동산들도 다 놀고 있다고 하소연한다.(노원구...
임대차법 시행 이후 전셋값이 급등하자 이를 감당하지 못한 임차인들이 월세로 전환하고 있다. 여기에 지난해 종합부동산세(종부세)가 크게 오르자 세 부담을 느낀 임대인들이 전세를 월세로 돌려 부담을 줄이려는 시도도 늘어났다.
월세 거래가 늘면서 가격도 증가하고 있다.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 도곡동...
전세수급지수도 전국･수도권･서울 모두 12.3주 100 이하로 전환되며 2019년 11월 이후 2년만에 전국·수도권·서울 모두 임차인 우위 시장으로 전환됐다.
국토부는 올해 월세 세입자의 부담 완화를 위해 월세 세액공제 공제율을 한시적으로 상향하고, 상생 임대인에 대한 양도세 실거주 요건 인정 인센티브 등 임차인 보호를 위한 세제 혜택을 제공할 계획이다.
또...
문 대통령은 특히 "보호무역, 기술패권, 탄소중립과 디지털 전환 등 급변하는 무역질서와 통상환경 변화에 능동적으로 대응하고 물류난과 공급망 리스크에도 철저히 대비해야 한다"며 "최근 원자재 가격 상승도 큰 부담이다. 특별히 공급망 안정에 각고의 노력을 기울여주시기 바란다"고 말했다.
이어 "공급망 문제는 일시적이거나...
월세가 오를 것이라고 답한 응답자 636명 중, 가격이 오르는 이유는 35.7%가 ‘매매, 전세 상승 부담으로 월세 전환 수요 증가’해서라고 응답했다. 그다음으로는 △전세 대출규제로 인한 월세 전환 수요 증가(23.1%) △보유세, 종부세 부담으로 인한 세 부담 전가(16.5%) △월세 공급(매물) 부족(15.7%) 등의 순으로 나타났다.
지난해 월세지수 109.4 '역대 최고'1년새 5.47%↑…17개월 연속 상승치솟는 전셋값에 '월세'로 내몰려집주인들도 세금 부담에 월세 전환
서울 아파트 월세 가격이 고공행진하고 있다. 지난달 서울 아파트 월세지수가 역대 최고를 경신했다. 전셋값이 크게 오르면서 ‘전세의 월세화’ 현상이 가속되고 있어서다. 올해도 전셋값 상승이 예견될 뿐만 아니라 8월...
이 후보는 “(세입자는) 월세 부담보다 낮은 은행 이자로 전세를 얻어 살고 싶지만 전세 구하기도 어렵기는 마찬가지”라며 “이러니 전세에서 월세로의 전환은 세입자에게 공포”라고 강조했다.
이어 “거주 형태로서 월세의 비율이 점점 높아지고 있다”며 “자산이 적고 소득이 낮은 청년층일수록 높은 월세를 따라가기 힘들다”고 말했다.
그는 “정부에서...
서울 아파트 거래량이 급격히 줄어들면서 매매가격 변동률도 점차 보합으로 전환되는 분위기다.
31일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주 대비 0.03% 상승했다. 다만 △11월 19일 0.09% △26일 0.08% △12월 3일 0.07% △10일 0.06% △17일 0.05% △24일 0.04% △31일 0.03% 등 6주 연속 상승폭이 줄어들면서 뚜렷한 내림세를 그리고...
다만, 내년 임대차3법에 따른 갱신 계약 만료, 전세 대출 규제 등의 변수가 있어 전셋값 급등 및 전세의 월세화가 짙어질 것이란 전망도 있다.
28일 한국부동산원에 따르면 지난주(20일 기준) 전국 아파트의 전세수급지수가 99.4로 집계됐다. 전세수급지수는 전세 수요보다 공급 물량이 어느 정도인지를 조사한 지표로, 기준선(100) 밑으로 떨어지면 수요보다 공급이...
'내년 2.5%' 집값 상승세 계속과도한 수요억제책 효과 미미'공급확대' 정책으로 전환 필요"지속·안정성, 지역균형 등 고려미래세대 위한 주거전략 세워야"
정부의 '집값 고점론'에도 다수의 부동산 연구기관들은 내년에도 집값이 상승할 것이라고 내다봤다. 일부 전문가들은 차기 정부에서 현 정부의 부동산 정책 실수를 되풀이하지 않으려면 시장 상황을 정확히...
또 내년 중 알뜰주유소 전환 주유소에 대한 중소기업 특별세액감면율(최대 20%)을 한시 상향(2022~2023년)한다. 농축수산물 할인쿠폰(20~30%, 1만 원 한도)도 내년에도 지속 지원한다.
일자리 회복 개선을 위해서는 내년 정부의 직접일자리 106만 개 중 50만 개 이상을 1월 중 제공하고, 국가직공무원 75% 이상을 내년 3분기까지 채용 완료한다.
국민취업지원제도 참여자의...
지난달 전국 주택종합 월세는 0.29%로, 전월(0.32%) 대비 상승폭이 축소했다. 수도권(0.38%→0.33%) 및 서울(0.25%→0.23%), 5대 광역시(0.31%→0.30%)는 상승폭이 둔화했고, 8개 도(0.22%→0.24%)는 상승폭 확대, 지방(0.26%→0.26%)은 상승폭을 유지했다. 매매, 전셋값이 모두 하락한 세종(0.37%→-0.04%)은 월세도 하락 전환했다.
오를대로 오른 전세 보증금을 감당하지 못한 세입자들은 울며 겨자먹기로 반전세와 같은 보증부 월세를 택하고 있다.
영등포구 대림동 A공인 관계자는 “지난해 7월 새 임대차법 이후 전세 물량이 귀해지면서 전셋값이 많이 올랐다”며 “전세 매물을 구하기 어려워진 세입자들이 월세시장으로 대거 유입되고 있다”고 말했다.
서울 아파트 월세 거래량은 빠르게...
오 대변인은 "정부와 집권 여당이 집값 안정 의지가 없다는 본심을 드러냈다"며 "천정부지로 치솟은 집값을 분양전환가로 산정해놓고 ‘앞으로 집값이 오를 테니 일단 입주해서 10년 동안 월세 내고 살다가 빚내서 집 사라’는 식의 정책을 내놓을 수는 없는 노릇"이라고 말했다.
'집값 전망'에 대한 여당과 이재명 대선후보의 엇박자도 함께...
부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물(매매+전세+월세) 건수는 28일 현재 9만5372건이다. 9월 1일만 해도 7만6566건이었으나 석 달 새 24.6%(1만8806건) 늘었다. 서울 아파트 매물 건수 증가는 매매보다 전세와 월세가 이끌었다. 매매 물량은 이 기간 13.7%(5419건) 늘어나는 데 그쳤지만, 전세 물량은 40.8%(9002건), 월세는 29.2%(4385건) 증가했다.
물량이...
소상공인 디지털 전환의 일환으로 온ㆍ오프라인을 결합한 형태의 매장이다.
소담상회라는 이름은 ‘소상공인의 이야기와 제품을 담은 공간’이라는 뜻을 담고 있다. 서교점은 인사점에 이은 두 번째 지점이다. 1층에는 소상공인 작가들의 작품을 판매하는 플래그십 스토어와 브런치 카페, 2~5층에는 작가들을 위한 작업 공간이 자리해 있다.
정부가 민간 온라인...
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