고가 월세 비중이 가장 빠르게 늘어난 주택 유형은 스리룸이다. 2년 전 다방 스리룸 매물에서 월세 100만 원 이상 주택이 차지하는 비중은 15.1%였지만 이달엔 25.2%로 10%P 넘게 커졌다. 오피스텔(14.5%)과 투룸(10.8%) 월세 시장에서도 고가 월세 비중이 10%를 넘어섰다. 월세 100만 원 이상 원룸 비중도 2년 만에 두 배 이상(1.5%→3.2%)으로 늘었다.
박성민 스테이션3 다방...
전ㆍ월세 비용 상승에 원인이 있는 것으로 분석된다. 2020년 주택매매가격지수 증가율은 2017년 1.3%, 2018년 2.2%, 2019년 1.4%에서 2020년 3.8%로 급등했다. 주택전세가격지수 증가율도 2017년 1.0%, 2018년 –0.7%, 2019년 –2.0%에서 2020년 1.4%로 빠르게 올랐다.
반면 의식주 이외 소비 항목을 보면 오락, 스포츠 및 문화 소비 지출 비중은 2019년 7.4%에서 2020년 6.0%로...
다방, 지난해 임대차법 시행 이후 매물 조사최근 4개월간 월세 비중 4.7%p 증가
지난해 7월 새 임대차법 시행 이후 전·월세 시장이 월세 중심으로 빠르게 재편되고 있다.
25일 부동산 플랫폼 다방이 서울·수도권 매물을 전수 조사한 결과 임대차법 시행 3개월 차였던 지난해 10월 대비 이달 월세 매물 비중은 4.71%포인트(p) 늘어난 67.8%다. 지난해 10월 서울...
올해는 특히 거주요건과 선정방법 등 선정기준을 조정하고 주거환경이 상대적으로 더 열악한 청년의 비중을 확대해 월세를 지원한다. 임차보증금 기준은 기존 1억 원에서 5000만 원 이하로 하향 조정한다.
또 정부와 서울시 전세자금대출이자 지원 등 공공 주거지원사업 혜택을 받고 있어도 월세 지원을 받을 수 있도록 했다. 아울러 청년 1인 가구뿐만 아니라...
이 자료에 따르면 전국 아파트 중 월세 비중은 지난해 1월 32.4%에서 지난달 37%로 늘었다. 특히 서울 아파트 월세 비중은 지난해 1월 26.8%에서 지난달 39.5%로 부쩍 올랐다. 수도권 아파트 월세 비중도 이 기간 32.2%에서 39%로 증가했다.
지난해 새 임대차법 시행으로 세입자는 최대 4년까지 전세계약을 연장할 수 있게 됐다. 하지만 기존 세입자의 계약 갱신으로 전세...
1월 전월세 거래량 가운데 월세 비중은 41%로 전년 동월(38.3%) 대비 2.7%P 증가했다.
지역별로 수도권은 총 11만6684건으로 전월 대비 3.8% 감소했다. 지방은 6만2853건으로 전월 대비 1.4% 증가했다. 주택유형별로 아파트 8만4902건으로 전월 대비 4% 감소했다. 전년 동월 대비로는 0.9% 늘었다. 아파트 외 주택은 9만4635건으로 전월 대비 0.2% 감소했다. 전년...
월세 비중 늘어…전셋값 뛰어 임대료 큰 폭 올라월세 부담 가중… 한숨 깊어진 서민
지난해 개정 주택임대차보호법(계약갱신청구권ㆍ전월세상한제) 시행 이후 월세를 낀 '반전세' 거래가 빠르게 늘어난 것으로 조사됐다. 저금리에 보유세(재산세+종합부동산세) 인상이 예고되고 전셋값이 크게 뛰자 집주인들이 전셋값 인상분을 월세로 돌리는 경우가 많아졌고...
4억~6억 원대 전세, 6억 원 초과 전세를 고려하고 있다는 비중은 각각 9.6%, 1.6%였다.
최근 전세 시장 흐름과는 이 같은 바람을 무색하게 만든다. KB국민은행에 따르면 지난 연말 서울 아파트 중위 전셋값(가격순으로 나열했을 때 중간가격)은 5억6702만 원이었다. 1년 전(4억4423만 원)과 비교하면 1억 원 넘게 올랐다.
임대차 계약 갱신 청구권ㆍ2+2년 전ㆍ월세 증액...
곽창석 도시와공간 대표는 "임대료 중 보증금 비중을 80%까지 높여 월세 부담을 최소화한 전세형 공공임대주택은 무주택자에겐 매력적인 선택지"라면서 "그럼에도 공공주택이 실수요자들의 외면을 받는 것은 입지와 가격이 그만큼 매력이지 않다는 증거"라고 말했다.
장경석 국회 입법조사처 국토해양팀 입법조사관은 “공공주택이 미달된다는 건...
월세를 낮춰 달라고 요구할 수 있나요?
지난해 상가임대차 관련 분쟁 중 절반은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)과 관련한 것으로 나타났다. 임대료 조정과 계약 해지, 권리금 회수 등을 묻는 질문이 대다수였다. 감액청구권, 권리금 회수 기회 등 법으로 보장된 구제 방안이 있는데도 대부분의 임차인들이 방법을 알지 못하거나 을(乙)의 입장이라는...
임대차시장에서 전세가 줄고 월세가 늘면 집주인은 고정적인 현금 수입을 얻을 수 있어 좋지만 세입자 부담은 그만큼 늘어난다. 이 때문에 전세 비중은 임대차시장에서 집주인과 세입자 간 협상력을 가늠할 수 있는 지표로 쓰인다.
지난 연말 거세던 아파트 전셋값 상승세 역시 한풀 꺾였다. 한국부동산원 조사에서 전국 아파트 전셋값 주간 상승률은 12월 셋째 주...
전월세 거래 중 월세 비중 40.5%…1년 전보다 0.4%p↑
지난해 전월세 거래량은 218만9631건으로 집계됐다. 전년 195만4464건 대비 12.0%(23만5167건) 늘어난 규모다. 5년 평균(174만9947건) 대비로는 25.1% 증가했다.
수도권 전월세 거래는 148만7386건으로 1년 전보다 15.0% 늘었다. 서울은 69만7928건으로 12.4% 증가했다. 지방은 70만2245건으로 6.3% 늘었다....
전세형 공공임대주택은 임대료 중 보증금 비중을 최대 80%까지 높여 월세 부담을 최소화한 공공임대주택을 말한다. 임대료는 시중 전세 시세의 70~80% 수준으로 책정한다.
임대계약 기간은 2년 단위로 무주택 자격을 유지하면 4년까지 거주할 수 있다. 이후 해당 주택에 예비 입주자가 있으면 퇴거해야 하지만 없을 경우 2년을 추가해 총 6년까지 거주할 수 있다....
전세형 공공임대주택은 임대료 중 보증금 비중을 최대 80%까지 높여 월세 부담을 낮춘 것이 특징이다. 전세와 비슷한 유형의 공공임대주택으로 임대료는 시세의 80% 수준이다.
LH는 18∼20일 청약 홈페이지와 현장 접수를 통해 전세형 공공임대주택 1만4843가구에 대한 청약을 시작한다고 17일 밝혔다.
지열별 공급 규모는 수도권 5007가구, 지방 9836가구다....
주된 전출 사유는 ‘주택’(43.6%), ‘가족’(23.7%)이 가장 큰 비중을 차지했다. 주택은 내 집 마련ㆍ전세ㆍ월세 등 계약 기간 만료ㆍ재개발ㆍ재건축 등을 뜻한다. 가족은 결혼ㆍ이혼ㆍ독립 등으로 이사한 경우를 말한다.
성동구는 전출의 주된 사유를 최근 부동산 가격 상승 등으로 인한 주거비 부담으로 분석했다. 금ㆍ·옥수ㆍ왕십리 지역 재개발과 고급...
구매 빈도와 지출비중이 높은 141개 품목만 집계한 생활물가는 0.1% 하락했다. 단 식품은 3.4% 상승했다.
신선식품은 10.0%로 크게 올랐다. 신선어개 5.6%, 신선채소는 0.2% 상승했고 신선과실은 24.3% 올라 전월(25.1%)에 이어 과일 가격이 크게 오르는 모습이다. 특히 사과가 43.1% 급등했다.
지출목적별로 보면 식료품 및 비주류음료가 6.2% 상승했고 기타상품 및...
구매 빈도와 지출비중이 높은 141개 품목만 집계한 생활물가는 0.1% 하락했다. 단 식품은 3.4% 상승했다.
신선식품은 10.0%로 크게 올랐다. 신선어개 5.6%, 신선채소는 0.2% 상승했고 신선과실은 24.3% 올라 전월(25.1%)에 이어 과일 가격이 크게 오르는 모습이다. 특히 사과가 43.1% 급등했다.
지출목적별로 보면 식료품 및 비주류음료가 6.2% 상승했고 기타상품...
0~200 범위의 지수로 나타내는데, 기준선인 100을 초과하면 '상승', 반대로 100 아래로 떨어지면 '하락' 비중이 높다는 뜻이다.
이번 조사에서 대구(133)와 울산(131), 경북(131)이 130을 넘어서면 높은 수치를 높였고, 서울(124), 경기(128), 대전(124), 충남(125), 경남(124) 등이 뒤를 이었다.
전문가들도 내년 집값이 오를 것으로 일제히 점치고 있다. 저금리와 넘치는...
11월 전월세 거래량 중 월세비중 42%…전년比 3%p↑
11월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량은 17만3578건으로 집계됐다.
전월 17만2815건 대비 0.4%, 전년 동월 15만3345건 대비 13.2% 각각 증가했다. 5년 평균 14만2446건 대비로는 21.9% 늘었다.
지역별로 수도권은 11만9961건으로 전월 대비 0.7%, 전년 동월 대비 18.6% 각각 늘었다. 지방은...
정부는 지난달 '11ㆍ19 공급 대책'을 발표하면서 전세난 해소를 위해 월세로 운영하던 공실 상태의 공공임대주택을 한시적으로 전세로 운영하기로 했다. 모자라는 물량은 LH 등 공기업이 민간 다가구주택이나 오피스텔, 도시형 생활주택을 구입해 충당한다. 정부는 공급 효과를 높이기 위해 무주택 가구이면 소득에 상관없이 공공 전세주택 공급을 허용키로 했다....